Orteliusstraat 218 1

** ENGLISH TEXT BELOW **

Leuk en goed ingedeeld appartement van 52m2, gelegen aan de geliefde Orteliusstraat in Amsterdam-West! De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een woningbreed balkon van 6m2 en een royale slaapkamer. Er is hier sprake van eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht!

De Orteliusstraat is een vriendelijke straat, bekend om haar unieke, verspringende gevels, groene bomen, vriendelijke bewoners en brede stoepen. De straat heeft dan ook niet zonder reden al een aantal keer een prijs gewonnen voor de schoonste straat van Amsterdam! Het ligt om de hoek van de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein met tal van leuke horeca en ook ligt het precies tussen het Erasmuspark en Rembrandtpark in.

Indeling
Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, dat toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het huis ligt de royale en bovenal lichte woonkamer, met westelijke oriëntatie. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt een groen uitzicht op de Orteliusstraat. De ruimte is ideaal in te delen met een aparte zit- en eethoek.

De aparte keuken heeft een stoere uitstraling met een opvallende, zwart betegelde achterwand. Het is van alle gemakken voorzien, zoals een vierpits-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine. Ook is er genoeg werkruimte. De balkondeur biedt toegang tot het woningbrede balkon van 6m2, gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtend- en vroege middagzon. Op het balkon is er nog een handige balkonkast met de CV, een aansluiting voor een droger en nog wat extra opbergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon. Er past met gemak een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau.

De badkamer is praktisch en voorzien van een inloopregendouche, wastafel, spiegelkast, radiator voor warme handdoeken en een toilet.

Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een rustige, maar zeer centrale locatie in Amsterdam-West!

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Orteliusstraat: een rustige straat in de Erasmusparkbuurt in Amsterdam West. Niet alleen de straat is 'groen', de locatie ligt nabij meerdere parken: het Erasmuspark ligt om de hoek en ook het Rembrandtpark, het Westerpark en de Sloterplas bereik je zo op de fiets: heerlijk om zo dichtbij huis een frisse neus te halen en de benen te strekken of koffie te drinken bij Terrasmus. Verder is er in de directe omgeving veel en divers winkelaanbod en zijn er vele leuke adresjes voor een hapje en een drankje. Onder andere Café Cook, Bar Baarsch, De Neef van Fred en Buurman & Buurman. Voor de sportievelingen ligt het Sportplaza Mercator (met zwembad) vlakbij. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het stadscentrum ook binnen handbereik.

De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (tram, bus en station Sloterdijk) en ook per auto bereik je binnen enkele minuten de A10. Parkeren gaat via het vergunningenstelsel. Op het adres is het mogelijk om één vergunning aan te vragen. De wachttijd bedraagt nu vier maanden (bron: Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden
- Ruim en licht appartement van 52m2;
- Gelegen in een charmant pand op EIGEN GROND in de Baarsjes (Amsterdam-West);
- Woningbreed balkon, gelegen op het oosten;
- Royale woonkamer;
- Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon;
- Energielabel D;
- Kleinschalige, financieel gezonde VVE, administratie in eigen beheer;
- Maandelijkse bijdrage á € 200,-;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Levering in overleg, kan snel;


** ENGLISH **

Charming and well-designed apartment of 52m², located on the popular Orteliusstraat in Amsterdam-West! The apartment features a spacious and bright living room, a 6m² balcony spanning the entire width of the apartment, and a generously sized bedroom. The apartment is located on private ground, so no leasehold worries!

Orteliusstraat is a welcoming street, known for its unique, staggered facades, green trees, friendly residents, and wide sidewalks. It's no wonder the street has won several awards for being Amsterdam's cleanest street! It's just around the corner from Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, home to numerous charming restaurants and cafes, and is also situated right between Erasmus Park and Rembrandt Park.

Layout
The apartment, located on the first floor, is reached via the neat, communal staircase. You enter the hall, which provides access to all rooms. At the front of the house is the spacious and exceptionally bright living room, facing west. The large windows provide abundant natural light and offer a green view of Orteliusstraat. The space is ideally arranged with a separate sitting and dining area.

The separate kitchen has a robust appearance with a striking black tiled backsplash. It is fully equipped, including a four-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge-freezer, and washing machine. There is also ample workspace. The patio door opens onto the 6m² east-facing balcony, spanning the entire width of the house. Here you can enjoy the morning and early afternoon sun. On the balcony, there is a handy balcony cupboard housing the central heating system, a connection for a dryer, and some additional storage space.

At the back of the apartment is the spacious master bedroom, with French doors opening onto the balcony. It easily fits a large double bed, a wardrobe, and a desk.

The modern bathroom is practical and equipped with a walk-in rain shower, sink, mirrored cabinet, radiator for warm towels, and a toilet.

In short: a wonderfully spacious and bright apartment in a quiet yet very central location in Amsterdam West!

Neighborhood
The apartment is located on Orteliusstraat, a quiet street in the Erasmuspark neighborhood in Amsterdam West. Not only is the street itself green, but the location is also close to several parks: Erasmuspark is just around the corner, and Rembrandtpark, Westerpark, and Sloterplas are also easily accessible by bike. It's wonderful to get some fresh air so close to home, stretch your legs, or enjoy a coffee at Terrasmus.

Furthermore, there's a wide variety of shops in the immediate vicinity, as well as many great places for a bite to eat and a drink. These include Café Cook, Bar Baarsch, De Neef van Fred, and Buurman & Buurman. For sports enthusiasts, Sportplaza Mercator (with a swimming pool) is nearby. Thanks to its central location, De Hallen, Westerpark, Vondelpark, and the city center are also within easy reach.

The apartment is easily accessible by public transport (tram, bus, and Sloterdijk station), and the A10 motorway is just a few minutes away by car. Parking is available through a permit system. It is possible to apply for one permit at this address. The current waiting period is four months (source: Municipality of Amsterdam).

Particularities
- Spacious and bright apartment of 52m²;
- Located in a charming FREEHOLD building in the Baarsjes district (Amsterdam West);
- East-facing balcony spanning the entire width of the apartment;
- Spacious living room;
- Spacious bedroom with French doors leading to the balcony;
- Energy label D;
- Small-scale, financially sound homeowners' association (VvE), with in-house administration;
- Monthly fee of €200;
- Non-occupancy clause applies;
- Transfer in consultation, can happen soon;