Orteliusstraat 184 H

OMSCHRIJVING***For English translation see below
Leuke, verzorgde 2-kamer (voormalige 3 kamer) benedenwoning met heerlijke, stille achtertuin van 57m2 op het oosten en voorzien van geïsoleerd en verwarmd stenen tuinhuis. Het pand is
gelegen op eigen grond in een groene, brede en rustige straat in stadsdeel De Baarsjes. De totale woonoppervlakte bedraagt 60m2 inclusief de 10m2 van het tuinhuis.


LIGGING
De woning is centraal gelegen, ter hoogte van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek van het Rembrandtpark, waar u heerlijk kunt wandelen en van de natuur kunt genieten. De 30-er jaren woningen in deze mooie straat zijn gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school.
De Baarsjes heeft veel leuke winkels en leuke eetgelegenheden onder andere in de Jan Evertsenstraat. Bibliotheek en Sportfondsen zwembad om de hoek. Met het openbaar vervoer of op de fiets bent u in 15 minuten in het centrum, in de Jordaan of op het Leidseplein.


IINDELING
Entree/hal, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde een grote(woon)keuken (voorheen slaapkamer en keuken) en heeft u via openslaande deuren toegang naar de zonnige tuin. De badkamer (2010) is voorzien van extra diep bad (Villeroy en Boch), wc en wastafel en is gelegen in het midden van de woning. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook hier heeft u toegang tot de tuin.
Het tuinhuis (10 m2) is voorzien van elektra en vloerverwarming en kan worden ingezet als kantoorruimte, studio of als extra kamer.


BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Oplevering kan spoedig;
- Energielabel C;
- Heerlijke tuin op het oosten;
- De servicekosten bedragen 196,82 per maand;
- Vve met 4 leden, 28/100e aandeel in de vve;
- Administratie uitbesteed via Quadyck, MJOP aanwezig
- stand reservefonds per 31/12/2024 euro 3.909,-
- ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing.


DESCRIPTION
Lovely and well-maintained 2-room (original 3 room) ground floor apartment with a delightful, quiet east-facing backyard of 57m², featuring an insulated and heated brick garden house. The property is located on freehold land in a green, wide, and peaceful street in the De Baarsjes district. The total living area is 60m², including 10m² for the garden house.


LOCATION
The apartment is centrally located, near Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, just around the corner from Rembrandtpark, where you can enjoy pleasant walks and nature. The 1930s buildings in this beautiful street were constructed in the Amsterdam School architectural style.
De Baarsjes offers many charming shops and cozy restaurants, particularly along Jan Evertsenstraat. The library and the Sportfondsen swimming pool are nearby. By public transport or bicycle, you can reach the city center, Jordaan, or Leidseplein within 15 minutes.


LAYOUT
Entrance/hallway. At the front of the apartment is the living room, and at the rear is a spacious (living) kitchen (formerly a bedroom and kitchen) with French doors opening onto the sunny garden.
The bathroom (renovated in 2010) features an extra-deep bathtub (Villeroy & Boch), a toilet, and a washbasin, and is located in the middle of the apartment.
The bedroom is situated at the rear and also provides access to the garden.
The garden house (10m²) is equipped with electricity and underfloor heating, making it ideal for use as a home office, studio, or guest room.


DETAILS
- Freehold property (no ground lease)
- Quick delivery possible
- Energy label: C
- Lovely east-facing garden
- Monthly service charges: € 196.82
- Homeowners’ association (VvE) with 4 members, 28/100th share in the VvE
- Administration handled by Quadyck, multi-year maintenance plan (MJOP) available
- Reserve fund as of 31/12/2024: €3.909,-
- Old-age clause and non-occupancy clause apply