Oranje Nassaulaan 63

In één van de meest gewilde lanen van Overveen ligt dit zeer goed onderhouden 20-er jaren familiehuis met een grote voortuin (met fietsenberging) en een zonnige achtertuin op het Noorden.

De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details (woonkamer-en-suite met glas-in-lood deuren, marmeren schouwen, paneeldeuren etc.) en is uitgebouwd op de begane grond (heerlijk woonkeuken) en heeft een prachtige opbouw (2e verdieping).

De woonruimte van ca. 149 m² is verdeeld over een sfeervolle woonkamer-en suite, moderne open (woon-) keuken (2018), 3 slaapkamers op de eerste verdieping + moderne badkamer en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping met een eigen badkamer (2018) en wasruimte


De woning heeft een fijne, centrale ligging. Schuin tegenover de woning ligt een mooie vijver en een leuke speeltuin met voetbalveldje waar de kinderen zo naar toe lopen en zich uren kunnen vermaken. Ook liggen een basisschool en een middelbare school letterlijk om de hoek en zijn eenvoudig lopend bereikbaar. Divers overig onderwijs zijn op slechts enkele fietsminuten goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in enkele minuten lopen uitstekend terecht in de winkelstraat van Overveen met een heerlijke ijssalon en waar eveneens het NS-Station te vinden is met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam. En wil je lekker winkelen of een gezellig avondje uit, binnen enkele minuten fietsen sta je ook zo in het stadshart van Haarlem waar je een scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Wil je liever de natuur in, dan liggen het strand (15 minuten fietsen), de zee en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort binnen handbereik net als het Landgoed Elswout en Nationaal Park Kennemerduinen met duinmeer het Wed waar je zeker een dag wandel- en waterplezier kunt beleven. Ook ligt het open lucht theater Caprera met wandelpark, tevens ideaal losloopgebied voor honden, is in de nabijheid. Verder zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar.

Parterre: ruime zonnige voortuin met een berging voor fietsen; entree, vestibule met meterkast, hal met bergkast (opstelling cv-combiketel), modern toilet met fontein; aan de voorzijde een lichte en sfeervolle woonkamer-en-suite (zitgedeelte) met erker, marmeren schouwen, aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer/woonkeuken met moderne open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, koelkast en vriezer, stoomoven, vaatwasser en afzuigkap, de openslaande deuren bieden toegang naar de heerlijke achtertuin. De woonkamer is voorzien van een visgraad parketvloer.

Eerste verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, zijkamer aan de voorzijde, heerlijk grote slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met vloerverwarming voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakramen en diverse berging in de schuining, tweede slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en wastafel, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine-drogeraansluiting.

Bijzonderheden
* Sfeervol, gemoderniseerde woning met voor- en zonnige achtertuin.
* Energielabel B (o.a. 8 zonnepanelen, kruipruimte isolatie, dubbel glas, dakisolatie)
* Uitgebouwd op begane grond en realisatie tweede verdieping.
* moderne (woon-) keuken en 2 badkamers
* 5 slaapkamers
* CV-ketel (2017)
* NS-station Overveen op loopafstand
* Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal: 15 minuten fietsen
* Oplevering in overleg