21 D Oranje Nassaulaan

NASSAU No. 21 | Een appartement over één verdieping, dat is een zeldzaamheid in Amsterdam Zuid. Een appartement met ongekende luxe en vrij uitzicht. Met een lift direct naar de woning, biedt deze directe toegang tot alle vertrekken. De plattegrond van de woning is overzichtelijk en functioneel, met de woonkamer strategisch gepositioneerd om optimaal te profiteren van vrije zichtlijnen over het Emmaplein en de Oranje Nassaulaan. Onderdeel van een hoogwaardig en kleinschalig nieuwbouwproject en gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Riant wonen over één verdieping is zeldzaam in Amsterdam Zuid. Deze woning biedt directe toegang vanuit de lift via een lange centrale gang die alle vertrekken verbindt. De woonkamer is optimaal gesitueerd met vrije zichtlijnen over Emmaplein en Oranje Nassaulaan, profiterend van grote, gebogen glasvlakken van vloer tot plafond. Een centraal geplaatste haard en boekenkast scheiden organisch de keuken en het eetgedeelte.
De keuken is functioneel en esthetisch met twee eilanden en een ruime kastenwand, voorzien van luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat en een wokgasbrander. Het eetgedeelte biedt een extra dimensie met vrij zicht door grote vensters. De woning is bovendien voorzien van plafondkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomerdagen.
De woning faciliteert een naadloze overgang tussen ruimtes, zoals van de woonkamer naar een logeerkamer met eigen badkamer via een tussenruimte met kasten. De hoofdslaapkamer biedt privacy en luxe met een uitgebreide garderobe, een gym en een sauna. De hoofdslaapkamer opent naar een ruim terras op het zuiden, omringd door de tuinen van Emmaplein en Oranje Nassaulaan, met een deels overdekte intimiteit.

Buurtgids
De Oranje Nassaulaan is een prachtige laan gelegen in de chique wijk Oud-Zuid in Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn schitterende architectuur en rustige, elegante sfeer. De bebouwing is gevarieerd en dateert uit een periode waarin veel aandacht werd besteed aan rijke decoratie. Het is een geliefde woonwijk onder jonge gezinnen die ruim willen wonen, expats en ouderen vanwege de centrale ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen.
Het Vondelpark ligt om de hoek, net als het Emmaplein, en biedt groen en ruimte waar buurtbewoners graag wandelen, al dan niet met hun hond, of sporten. Op loop- en fietsafstand van de Oranje Nassaulaan vindt men favoriete winkels zoals bakkers, groenteboeren, wijnwinkels en andere kwaliteitszaken. Bewoners hebben hier hun eigen voorkeuren en keuzes, van de ochtendkoffie tot aan de avondmaaltijd bij lokale eetgelegenheden zoals Kokita voor een snelle Indonesische maaltijd.
Belangrijk is ook de aanwezigheid van goede scholen en talloze sportfaciliteiten in de directe omgeving. Wonen in Zuid biedt tevens toegang tot grootstedelijke voorzieningen zoals musea, theaters, kunst en muziek. Het is een ideale locatie voor liefhebbers van cultuur, die willen genieten van de vele tentoonstellingen en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Wonen in een buurt als deze is een voorrecht dat men graag koestert.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 233 m²
• Terras gelegen op het zuiden van circa 22 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Naar ontwerp van Rijnboutt Architecten
• Servicekosten VvE € 556,92 per maand
• Het pand heeft een nieuwe betonnen fundering en kelder.
• Nieuwbouw uit 2024
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------

NASSAU No. 21 | An apartment on a single floor—this is a rarity in Amsterdam Zuid. An apartment offering unparalleled luxury and unobstructed views. With an elevator providing direct access to the residence, you can enter every room with ease. The layout is both clear and functional, with the living room strategically positioned to make the most of the expansive views over Emmaplein and Oranje Nassaulaan. This property is part of a high-quality, small-scale new development and is situated on freehold land.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, you can also easily schedule a viewing yourself.

Tour
Living lavishly on a single floor is rare in Amsterdam Zuid. This home offers direct access from the elevator via a long central hallway connecting all rooms. The living room is optimally situated with unobstructed views over Emmaplein and Oranje Nassaulaan, benefiting from large, curved floor-to-ceiling glass windows. A centrally placed fireplace and bookshelf naturally divide the kitchen and dining area. The kitchen is both functional and aesthetically pleasing, with two islands and a spacious wall of cabinets, equipped with luxury appliances such as an induction cooktop and a wok gas burner. The dining area adds an extra dimension with clear views through large windows.
The property is also equipped with ceiling cooling, ensuring a comfortable indoor climate, even during warm summer days. The home facilitates a seamless transition between spaces, such as from the living room to a guest room with its own bathroom, accessed through an intermediate space with closets. The master bedroom offers privacy and luxury, featuring an extensive wardrobe, a gym, and a sauna. The master bedroom opens onto a spacious south-facing terrace, surrounded by the gardens of Emmaplein and Oranje Nassaulaan, with partially covered intimacy.

Neighborhood guide
Oranje Nassaulaan is a beautiful avenue located in the chic Oud-Zuid neighborhood of Amsterdam. This area is known for its stunning architecture and tranquil, elegant atmosphere. The buildings are diverse and date back to a period when great attention was paid to rich decoration. It is a favored residential area among young families who seek spacious living, expats, and older residents due to its central location and proximity to various amenities. The Vondelpark is just around the corner, as is Emmaplein, offering green spaces where locals enjoy walking, whether with their dogs or for exercise. Within walking and cycling distance from Oranje Nassaulaan, you'll find favorite shops like bakeries, greengrocers, wine shops, and other quality stores. Residents here have their own preferences and choices, from morning coffee to evening meals at local eateries like Kokita for a quick Indonesian meal. Another important aspect is the presence of good schools and numerous sports facilities in the immediate vicinity. Living in Zuid also provides access to metropolitan amenities such as museums, theaters, art, and music. It’s an ideal location for culture lovers who want to enjoy the many exhibitions and events that take place throughout the year. Living in a neighborhood like this is a privilege that is highly cherished.

In the presentation of this property on our website, we have gathered the best hotspots in the neighborhood.

Details
• Living area approximately 233 m²
• South-facing terrace of approximately 22 m²
• Freehold property
• Energy label A
• Designed by Rijnboutt Architects
• Service costs HOA € 556,92 per month
• The building has a new concrete foundation and basement
• New construction from 2024
• Municipal protected cityscape

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.