Op de Klucht 16

RUIME SCHAKELVILLA MET GROTE TUIN, 10 ZONNEPANELEN EN OPTIONELE SEPARATE GARAGE
In de wijk De Legmeer ligt deze royale schakelvilla, met een grote L-vormige tuin (zuid) op maar liefst 462 m² eigen grond, een ruime en lichte woonkamer met schuifpui, een keuken met bijkeuken, totaal drie slaapkamers en een optionele separate garage met elektrische deur. De woning is gebouwd in 1973, goed onderhouden, voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. Een huis met veel ruimte, potentie en een praktische indeling voor wie comfortabel wil wonen.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree met trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en het toilet met wandcloset, fonteintje en raampje. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Een open (sier)haard zorgt voor extra sfeer. Aan de voorzijde ligt de open keuken in U-opstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een deur naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging met aansluitingen voor de vaatwasmachine en de wasmachine. Deze ruimte is via de keuken én vanuit de tuin bereikbaar. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De grote achter-, zij- en voortuin biedt volop zon, privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. In de tuin bevindt zich een praktische berging.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van drie vaste kasten en een “technische kast” met de Nefit cv-ketel en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. De badkamer is uitgevoerd in beige/crèmetinten en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, wandcloset, decorradiator, vloerverwarming en een lichtkoepel voor extra daglicht. Er zijn drie slaapkamers aanwezig namelijk een ruime ouderslaapkamer, een werk-/slaapkamer en een slaapkamer met een “erkerraam”.

SEPARATE GARAGE
Er is, optioneel, een nabijgelegen separate garage van circa 20 m²voorzien van een elektrische deur en een eigen elektrameter te koop. Perfect voor het veilig stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Vraagprijs garage € 37.500,- k.k.

BIJZONDERHEDEN
• Schakelvilla op een ruim perceel van 462 m² eigen grond;
• Grote tuin op het zuiden;
• Open keuken én praktische bijkeuken;
• Drie slaapkamers en een badkamer met lichtkoepel;
• 10 zonnepanelen;
• Nefit cv-ketel uit 2019;
• De buitengevel is voorzien van asbesthoudende gevelplaten (eterniet), zoals alle woningen van dit type in deze wijk, die bij deze woning deels zijn bedekt met wit-geëmailleerde blikken platen;
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer (bus en sneltram) en uitvalswegen.

OPLEVERING
In overleg.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!