Oostmijzerdijk 11 0 ong

BOUWKAVEL!

Op het perceel Oostmijzerdijk 11, gelegen tussen Oostmijzerdijk 10 en Oostmijzerdijk 12, waar vroeger een agrarische woning stond, rust een agrarisch bouwvlak dat echter bedrijfsmatig gezien overbodig is geraakt. De eigenaar heeft een wijzigingsplan uit laten voeren, betreffende het laten vervallen van het agrarisch bouwvlak ten gunste van een op te richten vrijstaande stolpwoning geschikt voor dubbele bewoning bijbehorend perceel eigen grond van ca. 5.500 m2. De omringende grond die niet meer mag worden bebouwd heeft daarbij een agrarische bestemming gekregen. Bij besluit van 14 november 2023 heeft het college ingestemd met het ontwerpwijzigingsplan dat deze herontwikkeling mogelijk maakt. Hierna is het ontwerpwijzigingsplan ter inzage gelegd en beging 2024 is het vastgesteld door de gemeente Alkmaar.

De grond ligt dicht bij Schermerhorn in de Mijzenpolder midden in de natuur en met vrij uitzicht richting de Molens van de Schermerpolder. De Mijzen is 327 hectare groot en bestaat hoofdzakelijk uit Natuur Netwerk Nederland. De Mijzen ligt Oostelijk van Alkmaar verborgen tussen de polders Beemster en Schermer. De weiden van deze eeuwenoude polder Mijzen is geliefd bij Grutto's, Tureluurs, Kieviten en vele andere weidevogels. Ongetwijfeld vanwege het waterrijke, open landschap van kleine graslandjes met talrijke meanderende slootjes. Het pas laat in het voorjaar maaien van het gras en de hier nog heersende rust maken dit gebied een rustgebied voor de vele vogels. In de Mijzenpolder ligt ook het Lage Landje, een ruig moeraslandje. Hier hoor en zie je de Rietzanger, de Kleine Karekiet, de Bosrietzanger en de Bruine Kiekendief. Het Lage Landje is ook waardevol als onderdeel van toekomstige natuurverbindingen. De Mijzen(polder) is op alle oude kaarten van Noord-Holland te zien en ligt van oorsprong hoog. De Mijzen(polder) is polder geworden door de omringende polders Schermer en Beemster. De Mijzenpolder is een kenmerkend Hollands Landschap met bijzonder planten en dieren en wordt duurzaam beheerd.

Temidden van deze natuurpracht kun u nu wonen op een kavel van maar liefst 5.500 m2 eigen grond. De uitgangspunten voor het op de grond op te richten bouwwerk zijn als volgt:
* Het dient een stolpwoning te zijn. Zie beeldkwaliteitsplan voor de vele verschijningsvormen van de beoogde stolpwoning.
* De stolpwoning dient minimaal een voetprint te hebben van 12 x 12 meter of groter.
* De op te richten stolpwoning kan geschikt gemaakt worden voor dubbele bewoning indien gewenst.
* Bij de woning mag een bijgebouw worden gebouwd met een voetprint van 60 m2 met en kap-verdieping.
* Op ons kantoor ligt het beeldkwaliteitsplan ter inzage voor serieus geïnteresseerden.
* Op ons kantoor ligt tevens een offerte van een regionale aannemer met veel ervaring in de bouw van stolpwoningen.

Omdat wij zelf gehuisvest zijn op de kavel ernaast aan de Oostmijzerdijk 12 kunt u altijd even een afspraak maken bij ons op kantoor om het potentiële wonen op deze prachtige plek te komen proeven.

Aanvaarding in overleg.