Oostenburgergracht 47 C

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Op een geliefde plek in het centrum van Amsterdam, aan de rustige en karakteristieke Oostenburgergracht, ligt dit charmante en praktisch ingedeelde appartement van 73 m2.***

Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een aparte keuken is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Er zijn twee royale balkons aan de gracht- én aan de achterzijde. Eventueel zou van de huidige keuken zelfs een derde slaapkamer gemaakt kunnen worden. De erfpacht is VOOR ALTIJD AFGEKOCHT!! NOOIT MEER ERFPACHT!!

INDELING
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met eigen berging en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Eigen entree met royale hal naar alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de zonnige Zuidzijde van de woning. Door de grote ramen aan de voorzijde en het balkon, dat vanuit de woonkamer bereikbaar is, kun je hier van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag heerlijk van de zon genieten, met uitzicht over de gracht. De aparte keuken ligt aan de achterzijde met toegang tot het woning brede balkon. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar met de “master bedroom” aan de rustige achterzijde. Verder is er een separaat toilet en badkamer met badkamermeubel en inloopdouche.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over twee balkons op het Zuiden en op het Noord-Oosten, waar je tot het einde van de dag van de zon kan genieten.

OMGEVING
De Oostenburgergracht ligt in het centrum van Amsterdam. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De compleet gerenoveerde Czaar Peterstraat ligt om de hoek en ontwikkelt zich in rap tempo tot een levendige straat vol kleine boetieks, koffietentjes en gezellige wijnbarren, precies de buurtsfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Daarnaast liggen de Plantage buurt, Indische Buurt met de Dappermarkt, de Javastraat en een groot aanbod aan eetgelegenheden en speciaalzaken op loop- of fietsafstand. Supermarkten, cafés, restaurants, het Oosterpark, Artis en het Marine terrein (voor een picknick of een duik in het water) liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn nabij en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum.
Voor een parkeervergunning en verdere informatie raadpleeg www.amsterdam.nl/parkeren.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Via de IJtunnel is Ring Noord snel te bereiken en anders via de Piet Hein tunnel of Schellingwoude brug binnen enkele minuten naar de A-10, A-1 of A-2.
Er zijn diverse tram- en busverbindingen. Tevens nabij is het Muiderpoortstation. Parkeren op de openbare weg met vergunning.

JURIDISCHE STATUS
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Deze is voor altijd (eeuwigdurend) afgekocht.
VVE
De VvE wordt professioneel beheerd met een meerjaren onderhoudsplan. De VVE bijdrage per maand is € 100,47

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte.
Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 73 m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1984
• Prachtig vrij uitzicht over de gracht
• Royale living op de straatzijde met ochtend- en middagzon
• Twee slaapkamers, eventueel zelfs drie mogelijk!
• Twee balkons op het Zuiden en Noord-Westen
• Privé berging in de onderbouw
• Erfpacht voor altijd afgekocht als ware het eigen grond!!
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• Kleinschalige VvE, bijdrage VVE € 100,47 per maand
• Actieve en gezonde VvE
• Professioneel beheerd, MJOP aanwezig
• Levering november 2026

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***