East End 54

Landelijk gelegen 2-onder-1-kapwoning met een zonnige tuin en een fantastische ligging met uitzicht over de polder!

Deze plek is in één woord fantastisch; landelijk wonen en alle voorzieningen op fietsafstand. Het meest unieke is het uitzicht aan de achterzijde; hier kijkt u namelijk uit op het Wormer- en Jisperveld. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus dat maakt dit een heerlijke plek om al in het voorjaar te genieten van de zon en het uitzicht! De woning is netjes onderhouden en biedt veel potentie om er wat moois van te maken. Wel verdient met name de binnenzijde wat liefde en aandacht. De basis daarentegen, die is er; een lichte doorzonwoonkamer met een nette laminaatvloer, een gescheiden keuken en op de 1e verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er op de 2e verdieping een ruime bergvliering aanwezig.

Het Oosteinde is het verlengde van de karakteristieke Dorpsstraat van Wormer. Ondanks de landelijke en rustige ligging is op fietsafstand het pittoreske dorpscentrum gelegen. Hier treft u een breed aanbod aan o.a. winkels. Daarnaast is zijn in het dorp supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Denk aan het ‘Laarzenpad’ en het ‘Kerkepad’. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS station van Wormerveer gemakkelijk per fiets te bereiken. Hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten zowel een trein in de richting van Amsterdam Centraal alsmede in de richting van Uitgeest.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree aan de zijkant met de hal met de meterkast, toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en inpandige berging met de wasmachine- en cv-aansluiting. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en wanddecoratie. Aan de voorzijde is de eenvoudige dichte keuken. Vanuit de inpandige berging heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin op het zuiden is voorzien van een separate houten berging en een buitenkraan. De achtertuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar en grenst direct aan het veenweidegebied. Daarnaast is de voortuin zeer diep.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 75 m2, inhoud ca. 314 m3
- Perceeloppervlakte 235 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015)
- Gevelisolatie en voorzien van dubbel glas, energielabel D
- Tuin op het zuiden met aparte houten berging en fantastisch uitzicht
- Projectnotaris Zaannotarissen
- Zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg, kan snel.