East End 33

LET OP! De genoemde prijs is een vanafprijs. Na een bezichtiging, en bij interesse, gaan wij graag met u in gesprek over de waarde van deze woning.

Wonen op deze prachtige plek, tussen Wormer en Jisp, is iedere dag een unieke beleving. Het uitzicht naar het natuurgebied van Jisperveld (met de grootste grutto kolonie van Nederland) is van ongekende schoonheid en dan ook nog met het voordeel van de ligging aan het water, want vanuit de tuin stap je zo je bootje in om direct richting Jisp of eindeloos te varen door deze waterrijke omgeving. Het klinkt als een droom maar hier, aan de Oosteinde 33, is het werkelijkheid …

Het zeer ruime, vrijstaande woonhuis is iets meer dan 20 jaar geleden gebouwd, onder een fraaie en klassieke architectuur. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. De woonkamer is het toonbeeld van luxe en de woonkeuken is een geweldige plek voor de fijnproever. Ook aan duurzaamheid is gedacht, volledig geïsoleerd en met een laadpaal gevoed door maar liefst 24 zonnepanelen. In de zeer ruime tuin staan een houten berging, een zeer riante schuur/botenhuis en een theehuisje waar het zeer de moeite waard is om even te gaan zitten. Het uitzicht is onbeschrijfelijk mooi …

Indeling:
Begane grond:
Als je de hoge, fraaie voorgevel ziet besef je niet hoeveel ruimte deze vrijstaande woning heeft. Om dit te ontdekken, loop je naar de voordeur die is niet aan de voorzijde, maar aan de linkerzijde is. Rechts van de voordeur is een gevelsteen ingemetseld, die aangeeft dat de bouw van dit fantastische huis iets meer dan 20 jaar geleden is geweest.
In de ruime hal zie je direct dat dit een huis met ruimte, sfeer en stijl is. De hardstenen vloer met vloerverwarming past goed bij de paneeldeuren en rechts in de hal, naast de meterkast, is de ruime toiletruimte met toilet en urinoir. Aan de andere zijde van de hal zijn twee trappen, naar de eerste verdieping en de stahoge, ruime wijn-/provisiekelder.

De circa 9.50 meter diepe woonkamer is een blikvanger, met een visgraatvloer en een klassieke schouw met open haard. Grote ramen met een fraaie raamindeling zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en aan de andere zijde, vlak naast de keuken, is plek voor een grote eettafel. Maar dat is niet de enige plek om te eten …
Hou je van koken en eten in dezelfde ruimte? Dan is deze woonkeuken (Piet Boon model) de perfecte plek! Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de erker met vele ramen zorgt voor veel lichtinval. De massief houten keukenopstelling van topkwaliteit heeft een aanrechtblad van hardsteen en een dubbele gootsteen, waarvan een met een douchekraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuiging in schouw, een vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met een groot dakraam aan de westkant, zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer, die zorgt voor kamers met sfeer.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van hetzelfde formaat, perfect als kinderkamer of logeerkamer. De master bedroom met inloopkast, maatwerk kastenwand en Frans balkon bevindt zich aan de achterzijde. En weer kan je van hier van het prachtige uitzicht van genieten.
De badkamer met marmeren vloer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Een van de pluspunten is de lichtinval, via ramen aan twee zijden.

Nog even terugkomend op de inloopkast in de masterbedroom. Deze is al voorbereid om hier een tweede badkamer en-suite van te maken.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is nog een volwaardige verdieping met een overloop, twee slaapkamers en meerdere bergingen. In een van de bergingen is de opstelling van de wasapparatuur, mooi uit het zicht.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ruime logeerkamer en de kamer aan de achterzijde, met twee dakramen en een gevelraam, als werkkamer.

Tuin en bijgebouwen:
In de voortuin wordt de sfeer bepaald door twee leibomen, een beukenhaag en merendeels groenblijvende beplanting. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein.

En dan de achtertuin, die gerust uniek genoemd mag worden. De L-vormige tuin biedt ruimte aan een houten berging, de grote multifunctionele schuur met viering en veranda. Links achter in de tuin staat een romantisch theehuis met bekabelde internetaansluiting. Een inspirerende werkplek? Verder zie je een frisgroen gazon en prachtige beplanting. Naast het theehuis is een helling gemaakt, waardoor de boot ook op het droge kan liggen. En voordat je weggaat, neem even plaats in het theehuisje en geniet nog even in stilte van het uitzicht naar de polder …

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Circa 38 meter diepe achtertuin met fraai uitzicht naar de polder
- Aanlegmogelijkheid voor een bootje (doorgaand vaarwater)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom)
- 24 zonnepanelen (oost-westligging)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Energielabel A