Oostdijk W 26

Het ultieme gevoel van vrijheid: vrijstaand wonen op het water! En dat doe je in deze supergrote tweelaagse woonark met maar liefst 196m2 (!) aan woonoppervlak gelegen langs de Oostdijk in de Zuidoostbeemster. Een droomlocatie in het Werelderfgoed De Beemster met het gemak van alle voorzieningen in het stadshart van Purmerend op loopafstand!

En je kiest in dit geval ook voor duurzaam: want de woonark is geheel gasvrij en uitstekend geïsoleerd! De all-electric verwarming wordt mede gevoed door de zonnepanelen. Niet vreemd dus dat de ark beschikt over een zeer gunstig energielabel A. Niet alleen heel goed voor het milieu maar ook heel vriendelijk voor je portemonnee!

Zie voor meer informatie de eigen website van deze woonark: oostdijkw26.nl

De indeling:
begane grond: geheel voorzien van een hardhouten vloer van Jatoba-hout, zijtuin met berging en buitenkeuken, zij-entree, hal met toilet, trap naar souterrain, berging met wasruimte en meterkast, grote badkamer met o.a. ligbad, dubbele wastafel en douche, riante ouderslaapkamer met drie kledingkasten, woonkamer met moderne luxe open keuken v.v. een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, plus een overdekt balkon op het zuiden.

Souterrain: geheel voorzien van eiken parketvloer en vloerverwarming, ruime hal die nu dienst doet als bibliotheek, toilet, berging met stookruimte en kasten, thans een circa 23m2 groot atelier, die ook gebruikt kan worden als slaapkamer of thuiswerkruimte, een kantoorruimte, een 47m2 grote hobbyruimte en een logeerkamer c.q. gameroom.

Die hobbyruimte is multifunctioneel: je eigen fitness is één van die mogelijkheden of een gezellige ruimte voor het gamen of een thuisbioscoop of een combinatie van dat alles. Behoefte aan meer slaapruimten? Het wijzigen van de indeling met bijvoorbeeld drie slaapkamers is eenvoudig en zeer goed mogelijk. Zo creëer je een grote gezinswoning! En met een optie voor praktijk of kantoor aan huis! Heerlijk toch, werken op het water!

Ook handig als je wilt gaan varen is de ligplaats voor een bootje afgemeerd aan een vlotje op de kopse kant van de ark. De Beemsterringvaart staat in open verbinding met het Noord-Hollands Kanaal en je kunt dus alle kanten op: Alkmaardermeer, Amsterdam en Markermeer en al die leuke plaatsjes die hieraan liggen!

Naast de ark, op de vaste wal zogezegd, staat in de zijtuin een vrijstaande berging van onderhoudsvrij keralit, met afstandsbediening en ruimte voor het stallen van de fietsen en/of motoren. Bovenaan de dijk is thans ruimte voor het parkeren van drie auto's. Die vaste wal is geen eigendom maar wordt net zoals het water gehuurd van het Hoogheemraadschap.

De woonark is gebouwd in 2004 en heeft een betonnen casco met een geïsoleerde houtskeletopbouw. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, afgelopen jaar geschilderd en uiteraard voorzien van HR++ glas. In het woongedeelte zijn drie schuifpuien die directe toegang geven tot het balkon, de zijtuin en het loopdeel aan de waterkant. De gevelbeplating is eveneens uitgevoerd in kunststof, in 2019 aangebracht en onderhoudsvrij, dus géén schilderwerk!

Het onderhoud is overigens meer dan goed te noemen. Het schilderwerk en de elektrische c.v. zijn al genoemd, maar binnen is alles gemoderniseerd, zoals de badkamer en het toilet. Ook zijn nog twee warmtepompen aanwezig, die 's zomers dan weer voor de nodige verkoeling kunnen zorgen.

De bereikbaarheid is zowel met eigen als openbaar vervoer meer dan prima. Met de auto is de A7 binnen enkele minuten te bereiken. De haltes van het openbaar busvervoer liggen op korte loopafstand en vandaar brengt de bus je in circa twintig minuten naar metrostation Noord van de Noord-Zuidlijn!

Het Purmerendse Stadshart met z'n winkels, theater en het gezellige uitgaan ligt letterlijk om de hoek en dat is dus op loopafstand. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op korte fietsafstand beschikbaar. Het hoeft geen betoog dat met de fiets erop uit een belevenis is in het UNESCO werelderfgoed De Beemster. Die fraaie droogmakerij ligt namelijk direct aan je voeten!

Belangrijk om te weten. De ligplaats betreft een vaste ligplaats waarvoor jaarlijks huur aan Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) betaald wordt. Een deel van het dijklichaam wordt eveneens tegen betaling gehuurd van het HHNK.

Binnenkort start de gemeente Purmerend met de aanleg van de riolering in de Oostdijk waar de woonarken op worden aangesloten. Na die aanleg volgt de herinrichting van de Oostdijk tot een verkeersluwe straat.