Ooievaarslaan 1

Ooievaarslaan 1 te Landsmeer

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze waanzinnig luxe HOEK-eengezinswoning op 238 m2 EIGEN GROND! Duurzaam en echt tot op het kleinste detailniveau nieuw!

De lommerrijke ligging aan de centrale vijver met oude treurwilg is je aanzicht. Elke dag weer, als je thuis komt en gewoon nog parkeert voor de deur, zonder rondjes te rijden op zoek naar een plek. Het oude dorp is ouderwets lekker wonen. Maar nieuwerwetser dan de Ooievaarslaan 1 gaat het niet worden. Het recept in 2023: Strip die hele hoekwoning, en bespaar kosten noch moeite op de verbouwing en verduurzaming.

Eerst maar de extra m2’s die werden gecreëerd: erker aan de voorzijde, uitbouw aan de achterzijde, grootste opbouw 2e verdieping (hoekwoningen mogen ‘recht’ omhoog aan de straatzijde).

Dan de kwaliteit van de bouw: de absolute top in kozijnen met HR++ glas, nieuwe daken, nieuw elektra, nieuwe gas- en waterleidingen, zeer hoogwaardige nieuwe binnendeuren en binnenkozijnen, gipswanden op hout, sanitair (2 badkamers en een separaat toilet) van topklasse (X2O). Kunststof gevelbekleding en een aardig portie stalen hekwerk vóór en aan het huis (Franse balkons).

Verduurzaming: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas anno nu. In combinatie met airco niet alleen lekker comfortabel voor jezelf, maar vooral ook voor je portemonnee. Vloerverwarming voor verhoogd comfort in de koudere maanden.

En dan zit de luxe toch ook in zaken waarover je misschien zelf niet hebt nagedacht: ledverlichting in je maatwerk rvs trapleuning, luxe marmer (Carrara) van handgemaakte waskom in het toilet tot vensterbank (kwartsiet super white), en van badkamers (Cordoba Rey Grey) tot keuken. En om over na te denken voor alle hobbykoks: die messenset kleeft niet vanzelf tegen het marmer. Toiletten met blauw water dispensers. Enfin. Uiteraard zal je tijdens een rondleiding nog meer ontdekken!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang, living met visgraat vloer, gestucte wanden en cinewall. De luxe woonkeuken met kookeiland en apparatuur (Bosch) wand. Superfijne: dubbele (schuif)deuren pui, waardoor binnen en buiten lekker in elkaar overlopen. Bijkeuken met inbouwkasten, aparte wasmachine-/strijkkamer.

1e verdieping:
Drie slaapkamers en een luxe marmeren badkamer met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Twee slaapkamers, waarvan 1 met een volwaardige walk-in-closet en een tweede luxe marmerend badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

En buiten? Ach, veel privacy in de voor-, zij- en achtertuin door de volwassen hagen. Geheel professioneel bestraat voor je eigen gemak. Buitenstopcontacten voor je gemak. Via de zij-ingang aan de achterzijde kom je bij je fijne overkapping voor motor of bakfiets.

Noemenswaardig:
- Waanzinnig luxe en duurzame hoekwoning
- Perceel EIGEN GROND 238 m2
- Compleet verbouwd in 2023
- Nieuwe erker, overkapping, aanbouw en (rechte) dakopbouw.
- Keuken met kookeiland en Bosch inbouwapparatuur
- Twee luxe badkamers
- Vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd én airconditioning
- Rustige en groene ligging in het oude dorp
- Uitgebreid winkelaanbod met speciaal zaken op loopafstand
- Directe en snelle verbindingen met Amsterdam
- Zeer nabij natuur-recreatiegebied Het Twiske.
- Luxer dan deze woning ga je niet vinden!