Onstein 58

Gemoderniseerd 3-kamer appartement van ca. 70 m² met twee balkons, twee slaapkamers en eigen berging en de VVE heeft een grondig verduurzamingsplan (beter label in de toekomst).

Op een fantastische locatie, op loopafstand van het Gelderlandplein en de Zuidas, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van ca. 70 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over een heerlijk balkon op het westen, een tweede balkon aan de straatzijde en een grote privé-berging op de begane grond. Het geheel maakt onderdeel uit van een verzorgd complex uit 1964, met goed onderhoud en een rustige ligging in een groene woonomgeving.

Omgeving
Onstein is een rustige, groene straat in Buitenveldert, precies tussen het compleet vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein en de dynamiek van de Zuidas. Alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, sportscholen, supermarkten en luxe boetieks liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en Station Zuid (OV-knooppunt, Noord/Zuidlijn, trein) is binnen enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zo op de A10. De directe omgeving voelt stads én ontspannen tegelijk, met veel groen, plantsoenen en goede fietsverbindingen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar het entree van de woning is. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een open keuken en grenst aan het balkon, waar je tot laat van de avondzon geniet.
De moderne keuken is compleet en voorzien van o.a. vaatwasser, combi-oven, spoelbak en ruime koel-/vriescombinatie.
Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, variërend in grootte. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon en ideaal als werk- en logeerkamer; de grote slaapkamer beschikt over veel licht en ruimte voor een groot bed en kledingkast.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte.
Op de begane grond bevindt zich nog een privé-berging.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam en er is een lage jaarlijkse vaste canon van € 140,67 per jaar tot en met 15 juli 2037. Er is reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht met een vastgeklikte canon die jaarlijks wordt geïndexeerd (momenteel is deze € 411,07).

VVE
De servicekosten (exploitatie en reservering) bedragen € 172,50 per maand, voorschot voor de verwarming is € 112,50 per maand. In totaal wordt er € 285 per maand betaald aan de VVE. Er zijn warmte meters aanwezig voor de verrekening van de stookkosten.

Kenmerken & Highlights

• Balkon aan de woonkamer ligging west, fraaie houten vloer door gehele woning
• Tweede balkon aan de voorzijde ligging oost
• Externe berging: ca. 8 m²
• Bouwjaar 1964
• Dubbel glas en blokverwarming
• VvE heeft besloten tot verduurzaming met vloerisolatie, gevel- en dakisolatie; financiering via VvE-lening.
• Optop-mogelijkheid onderzocht en haalbaar bevonden; partij bereid tot uitvoering. Bij doorgang kan opbrengst de
verduurzaming bekostigen. Meer info op aanvraag.


Een heerlijk licht appartement op een top-locatie
Of je nu zoekt naar een comfortabele woning dicht bij alle voorzieningen, een pied-à-terre bij de Zuidas of een instapklare starterswoning: Onstein 58 biedt ruimte, licht, comfort én een fantastisch gelegen woonomgeving.