Omval 419

Comfortabel en ruimtelijk wonen met vrij uitzicht over de Amstel, gelegen op EIGEN GROND!

Op de zevende verdieping van het markante complex ‘De Hoefsmidt’ bevindt zich dit ruime en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 98 m² woonoppervlakte.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met loggia op het westen, een aparte berging en optioneel een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De ligging direct naast de lift draagt bij aan het wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging is er een prettige lichtinval en geniet u van een vrij uitzicht over de Amstel en de ondergaande zon in de avond.


I N D E L I N G
Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde (westzijde). De woonkamer staat in verbinding met de loggia, waar u geniet van een panoramisch uitzicht over de Amstel en van de middag- en avondzon. De loggia vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen.

De royale hoofdslaapkamer (ruim 17 m²) ligt aan de galerijzijde op het oosten en beschikt over een infrarood sauna. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en is bereikbaar via de woonkamer en geeft tevens toegang tot de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Verder beschikt het appartement over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en voldoende opbergruimte. In de onderbouw bevindt zich een privé berging van circa 5,5 m². Tevens is er separaat een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop.


L O C A T I E
De Omval is een rustige woonomgeving direct aan de Amstel, op de grens van Amsterdam Oost en Zuid. De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor er geen doorgaand verkeer doorheen rijdt. De omgeving kenmerkt zich door de combinatie van water en groen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving.

Station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus. Ook de Weesperzijde en het Amstelkwartier liggen in de directe nabijheid, met diverse horecagelegenheden zoals Hesp, Dauphine, Ode aan de Amstel en De Ysbreeker.

Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad en met de auto bereikt u snel en eenvoudig de Ring A10 en de Zuidas.


P A R K E R E N
In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats te koop voor €55.000,- k.k.

Daarnaast kunnen bewoners een parkeervergunning voor parkeren op straat aanvragen. Deze kost €199,93 per 6 maanden en er is momenteel geen wachtlijst voor dit vergunninggebied (Oost-5d, bron: Gemeente Amsterdam, 23-02-2026).


vijferhoef nummer 50


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte circa 98 m²(NEN2580 meetrapport aanwezig)
+ 2 slaapkamers;
+ Gelegen op de zevende verdieping;
+ Vrij uitzicht over de Amstel;
+ Privé berging van circa 5,5 m² in de onderbouw;
+ Energielabel B:
+ Gasloos (stadsverwarming);
+ Professioneel beheerde VvE;
+ Gelegen op EIGEN GROND;
+ Servicekosten €275,90 per maand voor appartement met berging;
+ Servicekosten €28,50 per maand voor de parkeerplaats;
+ Eigen parkeerplaats te koop voor €55.000,- k.k.;


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte.
• Oplevering in overleg;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.