Okeghemstraat 19 2

*** ENGLISH TEXT BELOW***

Wonen op topniveau in Oud-Zuid: vijf slaapkamers, energielabel A, op eigen grond, én een spectaculair dakterras van 48 m2!

Aan een van de mooiste, groene lanen van Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich deze karaktervolle dubbele bovenwoning van circa 135 m². Een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de grandeur en charme van een klassiek pand uit 1912 gecombineerd met het comfort, de duurzaamheid en de luxe van nu.

Met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, een geavanceerd verwarmings- en koelsysteem, eigen grond én een fenomenaal dakterras van 48 m² met 360 graden uitzicht over Amsterdam, behoort deze woning zonder twijfel tot de meest bijzondere bovenwoningen die momenteel in Oud-Zuid beschikbaar zijn.

Indeling
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. Direct vallen de prachtige originele details op: indrukwekkend hoge plafonds met ornamenten, stijlvolle paneeldeuren met messing beslag, houten vloeren en een elegant trappenhuis geven de woning een warme en statige uitstraling.

De woonverdieping biedt een prachtige balans tussen openheid en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer met uitzicht over de karakteristieke bomen van de Lomanstraat. Het vrije uitzicht en de groene omgeving zorgen hier het hele jaar door voor een bijzonder gevoel van ruimte.

De eetkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van een groot kookeiland, een Quooker, veel werkruimte, ruime opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te dineren en gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Een royale maar tegelijkertijd intieme ruimte waar comfortabel geleefd kan worden. Dankzij de originele en-suite schuifdeuren kunnen de woon- en eetkamer naar wens van elkaar worden gescheiden of juist met elkaar worden verbonden.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, logeerkamer of slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet.

De bovengelegen verdieping beschikt over vier slaapkamers. Twee royale hoofdslaapkamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten over de volledige hoogte. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Centraal tussen de grootste slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een groot dakraam, een royale inloopdouche met maatwerk glazen wand en een hoogwaardige afwerking. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede separaat toilet en de wasruimte.

Via de vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het vergunde dakterras van circa 48 m². Hier geniet u van een spectaculair 360 graden uitzicht over de Amsterdamse skyline. Het terras beschikt over water, elektra en een praktisch dakhuisje dat extra bergruimte biedt. Van een ontspannen ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden en familie; dit is een plek waar het stadsleven op zijn allermooist samenkomt.

Voor optimaal wooncomfort is de gehele woning voorzien van een energiezuinig verwarmings- en koelsysteem, waarmee het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat wordt gegarandeerd.

Locatie
De Okeghemstraat is een rustige en geliefde straat in de prestigieuze Willemsparkbuurt, gelegen tussen het Museumkwartier en de Schinkelbuurt. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en diverse uitstekende (internationale) scholen, waaronder de Britse School.

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, cafés en terrassen, waaronder Ron Gastrobar, Carter, en Schotsheuvel. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, midden in een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 135 m²;
• Dubbele bovenwoning met eigen entree;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Energielabel A;
• Vijf slaapkamers;
• Vergund dakterras van circa 48 m² met 360 graden uitzicht;
• Balkon aan de voorzijde;
• Luxe badkamer vernieuwd in 2024;
• Geavanceerd verwarmings- en koelsysteem in de gehele woning;
• Gezonde en actieve VvE (50/50 aandeel);
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

**ENGLISH**

The best of Oud-Zuid Living: five bedrooms, energy label A, on own ground and with a spectacular 48 m2 roof terrace!

Situated on one of the most desirable tree-lined streets in Amsterdam Oud-Zuid, this elegant double upper house of approximately 135 m² beautifully combines the grandeur of a classic 1912 townhouse with the comfort, efficiency and luxury of modern-day living.

Featuring five bedrooms, Energy Label A, advanced climate control throughout, freehold ownership and a spectacular 48 m² roof terrace with panoramic 360-degree views across Amsterdam, this is a home that truly stands apart.

Layout
A private entrance on the ground floor leads into the home. From the moment you enter, the property's character is immediately apparent. Ornamental high ceilings, elegant panelled doors with brass fittings, wooden flooring and a graceful staircase create a warm and sophisticated atmosphere throughout.

The main living floor offers a beautiful balance between openness and intimacy. At the front of the property, the spacious dining room enjoys lovely views over the iconic tree-lined Lomanstraat. The uninterrupted green outlook creates a remarkable sense of space rarely found in the city.

The dining room flows seamlessly into the open-plan kitchen, which features a large central island, a Quooker tap, ample storage, generous workspace and a full range of built-in appliances. An ideal setting for entertaining, family dinners and everyday living alike.

At the rear of the property, the inviting living room offers ample space for comfortable seating while maintaining a warm and cosy atmosphere. Original en-suite sliding doors allow the living and dining areas to be connected or separated depending on the occasion.

Also located on this floor is the first bedroom, perfectly suited as a guest room, home office or additional bedroom, as well as a separate guest toilet.

The upper level accommodates four further bedrooms. Two generous principal bedrooms feature bespoke floor-to-ceiling wardrobes, while the remaining rooms are ideal as children's bedrooms, guest accommodation or workspaces.

Centrally positioned between the principal bedrooms is the luxurious bathroom, fully renovated in 2024. Featuring a large skylight, a spacious walk-in shower with custom-made glass enclosure and a high-quality finish throughout, it provides a true spa-like experience. A second separate toilet and laundry area complete this floor.

The crowning feature of the home awaits at the very top: a fully permitted 48 m² roof terrace with breathtaking 360-degree views across Amsterdam's skyline. Equipped with water, electricity and a practical rooftop structure providing additional storage, this exceptional outdoor space is perfectly suited for everything from a quiet morning coffee to long summer evenings with family and friends.

To ensure year-round comfort, the property is equipped throughout with an energy-efficient heating and cooling system, creating an exceptionally pleasant indoor climate in every season.

Location
The Okeghemstraat is a quiet and highly sought-after residential street in the prestigious Willemspark neighbourhood, perfectly positioned between the Museum Quarter and the Schinkel area.

From here, the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and several renowned international schools, including The British School of Amsterdam, are all within easy walking distance.

The neighbourhood offers an excellent selection of cafés, restaurants and terraces, including local favourites such as Ron Gastrobar, Carter and Schotsheuvel. At the same time, the street itself remains wonderfully peaceful and residential.

Particulars
• Approximately 135 m² of living space;
• Elegant double upper house with private entrance;
• Situated on freehold land (no leasehold);
• Energy Label A;
• Five bedrooms;
• Fully permitted 48 m² roof terrace with panoramic 360-degree views;
• Front-facing balcony;
• Luxurious bathroom renovated in 2024;
• Advanced heating and cooling system throughout the home;
• Healthy and active owners' association (50/50 share);
• Age clause applicable;
• Transfer in consultation.