Nova Zemblastraat 239

LICHT HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 78 M² MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, MOGELIJKHEID VOOR TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BERGING VLAK BIJ DE JORDAAN

Sommige appartementen voelen direct prettig aan. Door het licht, de ruimte en de rust die je niet direct verwacht zo dicht bij het centrum van Amsterdam. Dit hoekappartement van circa 78 m² is daar een goed voorbeeld van. De grote raampartijen aan twee zijden zorgen de hele dag voor veel daglicht, terwijl de praktische indeling en het royale woonoppervlak een comfortabel woongevoel geven. Een belangrijk pluspunt is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Daarmee zijn toekomstige erfpachtkosten geen zorg meer.

De woning heeft momenteel één zeer ruime slaapkamer, maar is oorspronkelijk gebouwd met twee volwaardige slaapkamers. Beide oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig. Met het terugplaatsen van één wand ontstaat eenvoudig weer een ruim 3-kamerappartement. Ideaal voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of kinderkamer zoekt.

Ook praktisch is de eigen berging op de begane grond. Een fijne plek voor fietsen, koffers, sportspullen of andere zaken die je liever niet in huis bewaart.

En misschien wel het grootste voordeel: je woont hier verrassend rustig, terwijl de Jordaan, Westerpark, de Houthavens en Amsterdam Centraal binnen enkele minuten fietsen liggen.

INDELING
Derde verdieping
De hal vormt het hart van het appartement en verbindt vrijwel alle ruimtes met elkaar.

De woonkamer voelt direct ruim en licht aan. Dankzij de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en verandert het licht gedurende de dag steeds van karakter. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel.

De keuken ligt apart van de woonkamer. Dat zorgt voor rust en een duidelijke indeling van de leefruimte. Vanuit de keuken stap je het balkon op.

Het balkon ligt op het noordwesten. Een fijne plek om aan het einde van de middag en in de avond van de zon te genieten.

De huidige slaapkamer beslaat de oppervlakte van twee oorspronkelijke slaapkamers. Daardoor is een bijzonder royale kamer ontstaan met ruimte voor een groot bed, uitgebreide kastruimte en een werkplek. Wie behoefte heeft aan een extra kamer hoeft geen grote verbouwing uit te voeren. De oorspronkelijke deuren zijn behouden gebleven, waardoor het terugbrengen van twee slaapkamers relatief eenvoudig is.

De badkamer heeft een douche en wastafel. Het toilet ligt apart van de badkamer.

BERGING
Op de begane grond ligt een eigen berging. Handig voor fietsen, gereedschap, koffers en extra opslag.

OMGEVING
De Spaarndammerbuurt is al jaren populair bij mensen die dichtbij het centrum willen wonen, maar niet midden in de drukte.

De gezellige Spaarndammerstraat ligt om de hoek met speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een terras liggen Westerpark en de Houthavens dichtbij.

Binnen enkele minuten fietsen sta je in de Jordaan of op Amsterdam Centraal Station. Ook de Ring A10 en Station Sloterdijk zijn snel bereikbaar.

Het resultaat is een woonomgeving die het beste van twee werelden combineert: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de binnenstad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 78 m² woonoppervlakte;
- Hoekappartement met veel lichtinval;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Royale woonkamer met grote raampartijen;
- Balkon op het noordwesten;
- Eigen berging op de begane grond;
- Oorspronkelijk gebouwd met twee ruime slaapkamers;
- Beide oorspronkelijke slaapkamerdeuren zijn nog aanwezig;
- Met het plaatsen van één wand eenvoudig terug te brengen naar een 3-kamerappartement;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1985;
- Servicekosten € 185,- per maand;
- Rustige ligging vlak bij de Jordaan, Westerpark, de Houthavens en Amsterdam Centraal Station;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Vaste notaris Hartman-LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.