Noordzijde 323

Comfortabel tweekamerappartement (60 m²) met twee balkons nabij de Sloterplas!

Wonen nabij veel groen, water én alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dit heerlijk lichte tweekamerappartement van circa 60 m² ligt op de tweede verdieping en beschikt over maar liefst twee balkons. Met een toplocatie in Slotermeer, een actieve VvE en een afgekochte erfpachtcanon tot najaar 2049, biedt dit appartement de ideale basis voor jouw (nieuwe) woonavontuur in Amsterdam!

De omgeving
Het appartement ligt in de populaire, groene wijk Slotermeer. Voor ontspanning en recreatie loop je zo naar de Sloterplas, het Sloterpark of het gezellige Sloterstrand. Ideaal voor een hardlooprondje, een zomerse picknick of een drankje aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar het complete winkelcentrum op Plein '40-'45.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 7 en 13 stoppen op loopafstand en brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Parkeren kan voor de deur via een vergunningstelsel.

Indeling Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer met een open keuken en een gezellige bar geeft toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zonnige westen. Aangrenzend bevindt zich de riante slaapkamer die toegang biedt tot het tweede balkon op het oosten (perfect voor een koffie in de ochtendzon). De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Als kers op de taart beschikt de woning over een extra, aparte berging op de begane grond.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: circa 60 m² (meetrapport aanwezig)
• Buitenruimte: Twee balkons (oost en west), altijd een plekje in de zon of schaduw
• Duurzaamheid: Energielabel B, bouwjaar 1986
• Erfpacht: Canon volledig afgekocht tot en met 30 september 2049
• Vereniging van Eigenaren: Actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten
• Servicekosten: € 121,29 per maand voor de woning en € 0,02 voor de berging

Kortom: een praktisch ingedeeld en fijn appartement op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging in!

?
________________________________________

Comfortable two-room apartment (60 m²) with two balconies near Sloterplas!
Looking to live close to lush greenery, water, and all city amenities within easy reach? This wonderfully bright two-room apartment of approximately 60 m² is located on the second floor and features no less than two balconies. Boasting a prime location in Slotermeer, an active Homeowners’ Association (VvE), and ground lease paid off until autumn 2049, this apartment offers the ideal foundation for your (new) living adventure in Amsterdam!

The Neighbourhood
The apartment is situated in the popular, green district of Slotermeer. For relaxation and recreation, you can easily walk to the Sloterplas, Sloterpark, or the lively Sloterstrand beach. It is ideal for a run, a summer picnic, or a drink by the water. For your daily groceries, you can cycle within minutes to the comprehensive shopping centre at Plein '40-'45.
Accessibility is excellent. Tram lines 7 and 13 stop within walking distance, bringing you quickly to the centre of Amsterdam. Parking is available directly outside the building through a permit system.

Layout

Ground floor:
Secure communal entrance with intercom system, mailboxes, stairwell, and access to the storage rooms.

Second floor:
Entrance, spacious hallway with access to the living room. The bright and generous living room features an open kitchen with a cosy breakfast bar and provides access to the first balcony, which is west-facing and catches the afternoon and evening sun. Adjacent is the sizable bedroom, offering access to the second east-facing balcony (perfect for a morning coffee in the sun). The bathroom is practically laid out and equipped with a shower, washbasin, toilet, and washing machine connections.

As a bonus, the property includes a separate private storage room on the ground floor.

Key Features
• Living area: approximately 60 m² (measurement report available)
• Outdoor space: Two balconies (east and west facing), always offering a spot in the sun or shade
• Sustainability: Energy label B, built in 1986
• Ground lease (Erfpacht): Ground rent fully paid off until 30 September 2049
• Homeowners’ Association (VvE): Active and professionally managed by De Alliantie VvE Diensten
• Service charges: €121.29 per month for the apartment and €0.02 for the storage unit

In short: a practically designed and lovely apartment in a prime location. Schedule a viewing quickly!