Nooit Dorstraat 232

*** VERKOOP GESTART! ***

Hibi
Een thuis waar alles samenkomt


20 koopwoningen in het Amstelkwartier
Hibi wordt een unieke mix van comfort, duurzaamheid en verbinding in een levendige omgeving, in de wijk Amstelkwartier. Zie jij jezelf hier al genieten van het stadse leven én de rust in en om je huis? Hibi Life biedt een nieuwe manier van wonen. Er worden 123 woningen gerealiseerd, verdeeld over vijf karakteristieke gebouwen. De 20 koopwoningen liggen in de kleinschalige gebouwen MiGOTO en GURiiN en hebben bijna allemaal twéé buitenruimten, gerealiseerd rondom een fantastische binnentuin.. Het kloppend hart is Hibi Garden; een robuuste, duurzame binnentuin met heerlijke relax-spots.

In hoek-gebouw GURiiN komen 12 appartementen met woonoppervlakten tussen 90 en 104 m2. En de andere koopwoningen komen in gebouw MiGOTO, namelijk 6 appartementen van 90 of 93 m2 en 2 royale maisonnettes van circa 130 m2. Elk gebouw heeft zijn eigen prettige entree. Je komt hier alleen je directe buren tegen. Het wonen in een kleinschalig appartementengebouw geeft een gevoel van saamhorigheid en geborgenheid. Ook heeft elk gebouw een apart gedeelte met daarin de individuele bergingen van de bewoners.


Verkoop gestart!
Vanaf nu is Hibi concreet in de verkoop en kan je je inschrijven voor de appartementen. De inschrijving loopt via de website: VORM.NL/HIBI. Ook kan je bellen met Hallie & Van Klooster via (020) 6816 716 voor een verkoopgesprek voor één van de beschikbare woningen.

Op de site VORM.NL/HIBI ontdek je het woningaanbod, de locatie en de unieke kenmerken. Met de handige woningkiezer kan je naar je favoriete appartement op zoek. Ook staan alle stukken, zoals de prijslijst en verkooptekeningen, op de website en kan je concreet inschrijven voor de bouwnummers van je keuze. De verwachte start bouw is mei 2026.



MiGOTO maisonnettes
Dit zijn dé twee bijzondere woningen van project Hibi; typen MiGOTO A en B zijn maisonnettes waardoor ze extra veel ruimte bieden. Hier woon je op circa 130 m2, hoe lekker is dat! Daarnaast hebben deze twee woningen aan beide zijden een ruimte om lekker buiten te ontspannen. Wat wil je nog meer?

Deze 5-kamerwoningen vind je op de begane grond / 1e verdieping. Beneden tref je een ruimte van circa 30 m2 die heel geschikt is als werkruimte, of misschien kies je juist voor een hele royale leefkeuken beneden. Op de 1e verdieping is de woonkamer, al dan niet met keuken, en hier vind je ook de slaapkamers. In de basis zijn dit er drie, maar je kunt er ook voor kiezen om de kamer aan de voorzijde bij de woonkamer te trekken.

Op de 1e verdieping zorgt de grote glazen pui met openslaande deuren naar de loggia voor veel lichtinval naar de woonkamer. De loggia is circa 11 m2 (type A) / 12,5 m2 (type B) groot en ligt op het zuidoosten, het is hier al snel lekker vertoeven.

En zoals gezegd, ook aan de andere zijde heb je nog een lekker plekje om buiten te genieten. Vanaf de azobé-houten galerij kijk je uit over de mooie groene binnentuin terwijl je lekker relaxt met een boek en glas wijn.

Het verschil tussen MiGOTO type A en B is dat type A op de hoek ligt waardoor dit woningtype op de bovenverdieping extra ramen in de zijgevel heeft.

• Appartement van circa 129 / 132 m2
• Loggia aan de voorzijde én tweede buitenruimte aan de achterzijde
• Alle woningen worden prachtig afgewerkt. Er is volop keuze in producten en trends op het gebied van afwerking van de woning. Een complete keuken met inbouwapparatuur (ruime stelpost!), mooi sanitair en prachtig tegelwerk zin ingegrepen in de koopsom! In overleg zijn diverse indelingsvarianten mogelijk, zodat we jouw woning geheel naar jouw wensen kunnen uitvoeren.
• Drie slaap-/werkkamers
• Extra vertrek op de begane grond
• Voor type MiGOTO – type A / B zijn er twee indelingsvarianten: type A is afgebeeld met beneden een werkruimte en boven een vergrote woonkamer en keuken & type B is afgebeeld met beneden een grote woonkeuken en boven een extra slaapkamer. De optionele extra tweede toegangsdeur op de 1e verdieping is alleen afgebeeld bij type A.
• Algemene fietsenberging op de begane grond & ruime privé (fietsen) berging in de kelder
• Genieten van nieuwbouwcomfort met hoge isolatiewaarden en een laag energieverbruik
• Vloerverwarming en vloerkoeling met veel comfort in elk jaargetijde, geen last van radiatoren met het indelen van de woning
• Kleinschalig gebouw met slechts 8 woningen met een eigen entree
• Gemeenschappelijke binnentuin Hibi Garden met veel groen om lekker buiten te zitten en elkaar te ontmoeten.
• Twee collectieve ruimten Hibi Spaces in het gebouw (nog nader in te vullen)
• Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de kelder



Prijzen MiGOTO maisonnettes

De koopsommen voor de MiGOTO maisonnettes zijn € 1.100.000 en € 1.135.000 v.o.n. exclusief erfpacht, parkeren en servicekosten. De eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016 gemeente Amsterdam) is van toepassing. Er is een keuze om een jaarlijkse canon te betalen (circa € 9.500 tot € 9.800 per jaar) of voor eeuwigdurende afkoop te kiezen

Elke woning kan desgewenst beschikken over een parkeerplaats. De huurprijs per maand voor een bewonersabonnement bedraagt circa € 240 per maand (prijspeil heden)
Voor de woningen geldt de zelfbewoningplicht, zoals die door de gemeente is ingesteld voor nieuwbouw koopwoningen. De woningen mogen alleen bewoond worden door de eigenaar. Er zijn enkele uitzonderingen, waaronder verhuur aan een eerste graads-familielid, zoals ouders en kinderen.


Op de toekomst voorbereid:
in een tijd waarin duurzaamheid belangrijker is dan ooit, kiezen we bewust voor een groene toekomst. Voor de verwarming en koeling van de woningen wordt gebruik gemaakt van individuele bodemwarmtepompen. Deze zijn niet alleen efficiënt, maar gaan ook lang mee. Het resultaat? Woningen die bijna geen energie verbruiken en pronken met een energielabel A+++/A++++. Dit label geeft je voordelen bij het afsluiten van een hypotheek.


Groen leven, samen leven
In Hibi geniet je niet alleen in je privé-buitenruimte van het zonnetje, maar kan je er ook voor kiezen om je even te ontspannen in het groen van de binnentuin. De verrassing van HiBi is de grote groene gedeelde binnentuin: een weelderige oase vol bomen en planten. Vanuit je woning heb je prachtig zicht op het groen. Hier ontspannen bewoners, spelen kinderen en nestelen dieren op ruim 1250 m2 stadsnatuur. Hibi haalt de natuur letterlijk naar je achtertuin. De zachte overgangen, getrapte niveaus en kleine waterpartijen geven een mooie speelse sfeer aan de tuin. Hier doe je samen leuke dingen, zoals sporten, barbecueën of tuinieren. Echt een plek voor rust en ontspanning.


Wonen aan de bocht van de Amstel
Hibi komt in het prachtige Amstelkwartier. Amstelkwartier ligt aan de bocht van de Amstel in Amsterdam Oost. De monumentale panden van de voormalige Zuidergasfabriek en de historische watertoren in het Bella Vistapark geven sfeer aan dit gebied. Maar vergeet ook het gezellige Amstelstrand niet, waar het zomers heerlijk toeven is aan de waterkant. Het Amstelkwartier is nu al een dynamische plek met een leuke mix wonen, leuke hotspots en recreatiemogelijkheden. Inclusief voorzieningen voor sport, onderwijs, horeca en winkelen. En een grote supermarkt komt zelfs op de begane grond van Hibi, hoe makkelijk is dat!

De bestaande parken en monumenten geven sfeer, en vergeet de Amstel niet, waar je lekker kunt flaneren langs het water. Of je nu geniet van een rustige wandeling langs de Duivendrechtsevaart, kunst bewondert in de lokale galerieën, of smult van culinaire hoogstandjes in de trendy eetgelegenheden – Overamstel heeft het allemaal. Met de stad dichtbij én de rust van de natuur om de hoek, is Amstelkwartier de perfecte plek om te wonen en genieten. En wil je toch de buurt uit? Snelle verbindingen brengen je zo op een terras in het historische centrum van Amsterdam, op het centraal station of op Schiphol.


Hier begint jouw nieuwe verhaal!
Neem vast een kijkje op VORM.NL/HIBI bekijk de uitgebreide woningzoeker en kijk naar de woningen van jouw voorkeur. Schrijf je in op de site en bel ons voor één van de beschikbare woningen. Heb je vragen? Bel met Hallie & Van Klooster Makelaardij via (020) 6816 716 of stuur een mail naar projecten@hallie-vanklooster.







De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Aangezien het nieuwbouw betreft, zijn de opgegeven m2 niet conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen van de NVM, maar zijn conform opgave architect. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.