Nok 36

Starters opgelet!
Leuk woonhuis, tussenwoning (ca. 83m² woonoppervlakte en 23m² zolderverdieping) met aangebouwde en inpandig bereikbare berging (ca. 4m²), voor- en diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten v.v. houten blokhut en achterom gelegen op ca. 144m² eigen grond. De woning beschikt over energielabel B en is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat met een klein parkeerterrein op korte afstand.

De woning is gelegen in de woonwijk Kersenboogerd nabij het Willem Wiesepark, Albert Heijn, scholen, sporthal De Kers, treinstation Kersenboogerd en provinciale weg N506 richting Enkhuizen en rijksnelweg A-7. Het centrum van de stad, strandpaviljoen Oranje Buiten en het Julianapark gelegen aan het Markermeer is op 10 fietsminuten.

Indeling:
Overdekte entree/hal, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Zonnige woonkamer v.v. laminaatvloer, trapkast en deur naar de inpandige berging. Aan de voorzijde de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de berging toegang tot de zonnige achtertuin. De diepe achtertuin (ca. 13m2) is gelegen op het zuidwesten en is achterom toegankelijk.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een tweede toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbaar de bergzolder met opstelling van de CV-ketel (Intergas 2023). Hier kan na het plaatsen van een vaste trap een grote vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Energielabel B
- CV-ketel Intergas bj. 2023
- Betonnen vloeren
- Diepe en zonnige achtertuin
- Mogelijkheid voor een grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping
- Mogelijkheid voor een bouwkundige uitbreiding van de woonkamer
- De keuken-, badkamer- en toiletinrichting zijn oorspronkelijk.

Aanvaarding kan spoedig.