Ninaberstraat 12

Op één van de allermooiste en meest geliefde plekjes van de charmante Zuidoostbeemster bevindt zich deze verrassend ruime en bijzonder sfeervolle woning, een plek waar rust, ruimte en groen op een unieke manier samenkomen. Verscholen in een oase van kalmte, met een prachtig vrij uitzicht over het water, ervaar je hier iedere dag het gevoel van thuiskomen in een idyllische omgeving.

Het betreft een royale hoekwoning op een riant perceel van maar liefst 308 m² compleet met eigen garage!. Dit soort woningen komt zelden beschikbaar, en al helemaal niet op zo’n gewilde locatie. Hier woon je vrij, groen en toch centraal.

Met een woonoppervlakte van 136 m² biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. Momenteel zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig, maar met minimale aanpassingen realiseer je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers.

Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in elke ruimte.

De staat van onderhoud is bijzonder netjes; het is direct zichtbaar dat de woning jarenlang met zorg en liefde is bewoond. Tegelijkertijd biedt dit huis een fantastische kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jouw absolute droomwoning. De basis is sterk, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Locatie
De ligging is werkelijk ideaal. In de dorpskern van Zuidoostbeemster woon je in een rustige, groene omgeving, terwijl je binnen tien minuten wandelen in het levendige centrum van Purmerend staat. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca, onder andere rondom de bekende Koemarkt.

Ook qua recreatie zit je hier perfect: de Golfbaan Beemster en het luxe Fort Resort Beemster liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: met een bushalte op loopafstand bereik je zowel de Noord-Zuidlijn als Amsterdam Centraal verrassend snel.

Voor gezinnen is dit een droomlocatie: in de directe omgeving vind je onder andere speeltuin “De Spelemei” en twee basisscholen op loopafstand. Ook is er nog een kleinere speeltuin in de straat.

Indeling

Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte doorzon woonkamer met gezellige gashaard binnen, waar de grote ramen en het uitzicht op de tuin direct een gevoel van ruimte en comfort geven. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit naadloos aan op het woongedeelte. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze laatste kamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers – de oorspronkelijke indeling is nog zichtbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad/douche en toilet.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier kom je eerst op de voorzolder met de c.v.-opstelling, gevolgd door een bijzonder royale slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag.

Tuin
De fraai aangelegde, groene tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Dankzij de grootte en ligging zijn er altijd meerdere plekken te vinden om heerlijk van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een uitbouw of overkapping, zonder in te leveren op buitenruimte. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur voor al je (tuin)gereedschap en tuinmeubilair.

Garage
Direct naast de woning, op eigen terrein, vind je de garage met elektra. Perfect voor het stallen van motoren, een oldtimer, boot of als extra opslagruimte.

Algemeen
Woonoppervlakte: 136 m²
Perceeloppervlakte: 308 m²
Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak
4 slaapkamers (5 mogelijk)
Vrijstaande stenen schuur én garage
Ruime tuin
Rustige ligging
Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2010)
Oplevering op korte termijn mogelijk


Kortom: een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar ruimte, rust en potentie samenkomen. Een huis dat je gezien móét hebben om het echt te ervaren.