Nijlstraat 98 A

NIJLSTRAAT 98 A 1448 NZ PURMEREND

HET APPARTEMENT
Dit moderne appartement van 73 m² heeft een eigen ingang op de hoek van het onder architectuur gebouwde complex en beschikt over een tuin op het westen liggend aan het water. De goede bereikbaarheid, hoogwaardige afwerking en centrale ligging maken het appartement een super plek om te wonen!

INDELING LEEFTRUIMTE
– Eigen entree begane grond
– Entree hal, toilet, meterkast
– Woonkamer met moderne open keuken
– 2 ruime slaapkamers
– Hoogwaardig afgewerkte badkamer
– Tuin met entree aan de zijkant van het appartement, keurig aangelegd en voorzien van het nodige groen.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
– Woonkamer; prachtige ruimte, hoogwaardig laminaat en gestuukte wanden en plafonds.
– Keuken eveneens voorzien van eikenhoutenvloer (lamel parket) afwerking; keramisch 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven en vaatwasser.

SLAAPVERTREKKEN
– 1ste slaapkamer; normale slaap/werkkamer met eikenhouten vloer en gestuukte wanden en plafonds
– 2de slaapkamer; zeer ruime kamer met uitzicht en toegang tot de tuin op het westen

BADKAMER
– 2de toilet, douche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en handdoekradiator
– Afgewerkt met hoogwaardige materialen en modern van inrichting

WASRUIMTE/BERGING
– Wasmachine en droger opstelling, mv installatie
– Opberg mogelijkheden

BUITENRUIMTE
– Voor, zij en achtertuin
– Verzorgde (achter) tuin op het westen met houten overkapping aan het water (alleen recht van gebruik, besloten in de VvE vergadering van 2007)
– Zij ingang met schutting en poort (kan worden afgesloten).

WOONOPPERVLAKTE
– ca. 73m2
– Tuin ca. 32m2
– Overkapping ca. 4 m2
– Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw van het appartementen complex

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
– Bouwjaar 2005
– Traditionele bouw
– Volledig geïsoleerd
– Klimaat beheersysteem
– Energielabel A
– Stadsverwarming
– Berging/technische ruimte in de woning v.v. wasmachine-droger aansluiting.
– Rookmelders aangesloten op elektriciteitsnet
– Wasmachine, droger en kookplaat op eigen groep
– Berging v.v. elektra/verlichting

EIGENDOM
– Appartementsrecht = exclusief gebruiksrecht van het privé-gedeelte. Daarnaast ben je mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het appartementen complex.
– als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren die zorgdragen voor o.a. onderhoud van het gebouw. Hiervoor betaal je servicekosten.
– Tuin is geen eigendom maar je hebt het alleen recht van gebruik! Vastgesteld in de VvE vergadering van 2007 (notulen aanwezig)

KADASTER
– Kadastraal bekend: Gemeente Purmerend, Sectie O, nr: 1380 index 1
– Breukdeel 91/1075
– Geen erfpacht

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
– Op loopafstand van centrum van Purmerend (Theater, bioscoop, winkels, restaurants en cafés)
– Openbaarvervoer; middels bus en trein uitstekende verbinding met omliggende dorpen en steden
– A7 richting Zaandam, Amsterdam en Hoorn;
– Parkeren rondom het complex. Parkeer gelegenheid naast complex beschikbaar.
– Eigen berging in onderbouw complex
– Damplein met o.a. 2 supermarkten, bakker, slager, bloemist, visboer, Primera, Etos, gal & gal en goede koffie zaak!

FINANCIEEL
– Overdracht in overleg.
– Servicekosten VvE totaal. €126,45 p/m

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 2005
– Woonoppervlak van 73m2, economische indeling;
– Tuin van ca. 35m2 op het Westen (alleen recht van gebruik)
– Appartementsrecht incl. berging
– Zij ingang naar de tuin aan het water.
– Hoogwaardige afwerking
– Volledig geïsoleerd
– Woning gelegen aan het water
– Rustige buurt en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex i.v.m. eenrichtingsverkeer (bus sluis)
– Energielabel A;
– Karakteristiek gebouw
– Berging 5m2;
– Oplevering in overleg.