Nieuwezijds Voorburgwal 80 H

Nieuwezijds Voorburgwal 80, Amsterdam

Monumentaal pand in het hart van Amsterdam

Op een prachtige locatie aan de Nieuwezijds Voorburgwal, op steenworp afstand van de Dam, staat dit karakteristieke rijksmonument op eigen grond. Het pand heeft vier woonlagen, drie officiële huisnummers (80-H, 80-1 en 80-2) en twee entrees aan de straat. Het souterrain heeft een bedrijfsbestemming en de rest van het pand bestemming; wonen. Hierdoor is een veelzijdige en flexibele indeling mogelijk.
De ligging op eigen grond, de gemengde bestemming en de vrije oplevering maken het geheel interessant voor zowel eigen gebruik als een langetermijninvestering.

Indeling

Begane grond 80-H
Het souterrain heeft een eigen entree en is in het verleden in gebruik geweest als winkel/ bedrijfsruimte. Het is voorzien van een toilet en keukenblok.

Eerste verdieping – 80 1
De eerste verdieping is gebruikt als zelfstandige woonruimte met eigen toilet, douche en keuken. Het was in het verleden opgesplitst in twee afzonderlijke ruimtes met beide een deur naar het trappenhuis. De raampartij biedt een heerlijk uitzicht naar buiten.

Tweede en derde verdieping – 80 2
De 2e en de 3e verdieping zijn bereikbaar via het centrale trappenhuis en zijn momenteel met elkaar verbonden. Op de derde verdieping een ruim leef-/slaapgedeelte met de badkamer (incl. wc). En op de vierde verdieping de keuken/woonruimte met twee vlieringen die als slaap-/opbergruimte zouden kunnen worden gebruikt.

Het boven huis heeft 1 appartementsrecht met bestemming: wonen

Eventuele wijzigingen in gebruik, indeling of splitsing zijn vanzelfsprekend afhankelijk van de publiekrechtelijke en privaatrechtelijke mogelijkheden en de eventueel benodigde toestemmingen.

Locatie
De Nieuwezijds Voorburgwal behoort tot de historische hoofdassen van de Amsterdamse binnenstad. Het object ligt op steenworp afstand van de Dam en wordt omringd door een karakteristiek stedelijk landschap met monumentale architectuur, winkels, horeca, cultuur en internationale hotels.
Het Centraal Station, het Rokin en diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich op korte afstand. Daarmee is de bereikbaarheid, ondanks de ligging midden in het historische centrum, uitstekend.
De herinrichting in het kader van de Oranje Loper heeft de openbare ruimte langs de Nieuwezijds Voorburgwal een nieuwe impuls gegeven, met meer aandacht voor verblijfskwaliteit en de uitstraling van het straatbeeld.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 132 m2, gemeten conform NEN;
- Rijksmonument met karakteristieke gevel en historische uitstraling
- Gelegen op eigen grond
- Gesplitst in twee appartementsrechten: 80-H en 80-1/80-2
- Twee afzonderlijke entrees vanaf de straat
- Energielabel 80H: C
- Energielabel 80 1+2 : B
- Funderingsherstel uitgevoerd in 2004
- Bestemming Gemengd-1, met onder meer mogelijkheden voor wonen, kantoren en andere toegestane functie
- Vrij van huur
- Projectnotaris: Meijer Notarissen
- Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.