Nieuwezijds Voorburgwal 306 H

Wonen in een Rijksmonument op een van de mooiste locaties van historisch Amsterdam

Midden in het historische hart van Amsterdam, aan de karakteristieke Nieuwezijds Voorburgwal, bevindt zich dit sfeervolle en uitstekend onderhouden tweekamerappartement van circa 76 m². De woning is gelegen in een prachtig 18e-eeuws Rijksmonument en combineert authentieke charme, modern wooncomfort en een uitzonderlijke ligging.

Dankzij de grote openslaande ramen aan de voorzijde geniet u van een prachtige lichtinval en een uniek uitzicht op het Amsterdam Museum. Hier woont u letterlijk tussen de geschiedenis van de stad, terwijl alle denkbare voorzieningen zich op steenworp afstand bevinden.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, waar de authentieke sfeer naadloos samengaat met hedendaags comfort. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en ontvangsten.
De open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gasfornuis met stijlvol kookeiland.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer en suite. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwd dak met dakraam, airconditioning en veel privacy. De airconditioning zorgt niet alleen voor een aangenaam klimaat in de slaapkamer, maar houdt bij geopende deuren tevens de woonkamer heerlijk koel tijdens warme zomerdagen.
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Omgeving:
Wonen aan de Nieuwezijds Voorburgwal betekent wonen op een van de meest iconische locaties van Amsterdam. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar het Spui, het Begijnhof, de Dam, de Negen Straatjes en de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een ongekend aanbod aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, musea, galeries en boetieks.
Het Amsterdam Museum ligt letterlijk tegenover de woning en ook culturele hotspots zoals het Paleis op de Dam, De Nieuwe Kerk en diverse theaters bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn het Centraal Station, diverse tramverbindingen en metrohaltes uitstekend bereikbaar, waardoor de rest van de stad en Schiphol snel te bereiken zijn.
Hier geniet u dagelijks van alles wat de historische binnenstad van Amsterdam zo bijzonder maakt: cultuur, gastronomie, architectuur en levendigheid, terwijl u thuiskomt in een verrassend rustige en comfortabele woonomgeving.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 76 m²
Gelegen op eigen grond
Rijksmonument uit de 18e eeuw
Energielabel B
Grote openslaande ramen met uitzicht op het Amsterdam Museum
Luxe keuken met hoogwaardige Miele-apparatuur
Airconditioning aanwezig
Volledig geïsoleerde slaapkamer met vernieuwd dak en dakraam
Actieve VvE in eigen beheer
Servicekosten € 240,- per maand
Buitengevel geschilderd in 2025
Oplevering in overleg