31 A Nieuweweg

Deze woning neemt deel aan de landelijke NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart 2026. Op deze dag bent u van 11.00 tot 15.00 uur van harte welkom om de woning vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. De eigenaar verzorgt persoonlijk de rondleiding.

U bent verrast zodra u binnenstapt! Deze woning moet u écht zelf ervaren om de royale opzet en het bijzondere woongenot te voelen.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de royale begane grond. De huidige voorzijde is nu in gebruik als winkel-/werkruimte, maar kan eenvoudig worden gewijzigd naar extra leefruimte. Ideaal voor ouders, zorgbehoevenden of (oudere) kinderen die graag hun eigen plek willen hebben.

Deze recent gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde woning in het hart van Hoogkarspel biedt een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en karakter. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over heerlijke, lichte leefruimtes met een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De luxe keuken en het moderne sanitair maken het geheel compleet, terwijl de airco’s en de sfeervolle haardpartij zorgen voor extra woongenot. Dankzij de fraaie afwerking, de prachtige nokconstructie en de authentieke balken op de verdieping is het overal genieten. Aan de achterzijde vindt u een fijne tuin met veranda, een vrijstaande garage én een ligging direct aan het vaarwater.

Globale indeling:
entree woning, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot een toiletruimte (wandcloset, urinoir en fonteinmeubel) en dubbele deuren naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van 3,05 meter hoge plafonds, een haardpartij, lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de veranda. De keuken heeft een hoge kastenwand en een kook-/spoeleiland met een luxe werkblad en als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en 2x een koel-/vriescombinatie. Via een tussenhal heeft u toegang tot de fraaie trapopgang met vide, de winkel-/werkruimte en een trapkast v.v. pomp vloerverwarming. Het achterste gedeelte heeft een pantry, een toiletruimte (wandcloset) en een lichtkoepel. Het voorste gedeelte is heerlijk licht door de grote etalage, beschikt over airconditioning, een eigen meterkast en een eigen entree aan de straatzijde.

De overloop op de 1e verdieping heeft 2 dakramen en een hoge nok en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met opstelling CV-ketel en de witgoedaansluitingen. De badkamer heeft een whirlpool ligbad voor 2 personen, een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De masterbedroom is heerlijk ruim en heeft een airco en een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een sanibroyeur. Extra bergruimte treft u op de bergzolder. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap.

De achtertuin is keurig aangelegd, is voorzien van een grote aangebouwde veranda met houtkachel, een vrijstaande garage, een vernieuwde beschoeiing en mooie beplanting, waaronder ook een 200 jaar oude olijfboom. Vanaf de steiger stapt u zo uw bootje in om heerlijk te kunnen ontspannen op de Westfriese wateren.

Heeft u interesse in deze unieke en fraai afgewerkte woon-/werkcombinatie met vele mogelijkheden? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel dan ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.