Nieuweweg 23

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en ruimte!

Achter de karakteristieke gevel van deze charmante jaren ’30 woning schuilt een verrassend ruim en prettig familiehuis. Nieuweweg 23 in Wormer is een huis waar sfeer, comfort en een praktische indeling op een mooie manier samenkomen. In 2017 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig is behouden en gecombineerd met het wooncomfort van nu. Zo zijn onder andere alle elektra en leidingen vernieuwd en is de woning zodanig geïsoleerd dat deze klaar is voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het resultaat is een warm en licht huis waar je je direct op je gemak voelt.

Via de entree kom je binnen in een lichte hal die direct een uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een fijne leefruimte met prettige verhoudingen, een mooie lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Het is een plek waar je moeiteloos samenkomt, of je nu rustig wilt ontspannen of uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden.

Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken, gerealiseerd in de aanbouw uit 2017. Deze vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en is ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een oven met stoomfunctie en een kokendwaterkraan van Grohe. Er is volop werk- en bergruimte en dankzij de openslaande deuren en het zicht op de tuin ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vloerverwarming op de gehele begane grond, in combinatie met oversized radiatoren, zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte en maakt verwarming op lage temperatuur mogelijk.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een hobby. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimtes loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Door de hele woning liggen fraaie houten vloeren, gecombineerd met luxe XXL-tegels, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast is hier een opvallend ruime en complete badkamer gerealiseerd. Deze moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een heerlijke wellness-achtige ruimte waar comfort en luxe samenkomen en waar je de dag ontspannen begint en afsluit.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Hier is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is deze verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of logeerkamer. Ook is er voldoende bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden.

De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over diverse fruitbomen en een moestuin, wat het een heerlijke plek maakt voor liefhebbers van groen en buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en een mooie groene invulling. In de tuin staat bovendien een grote, onderheide schuur, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en zelfs een motor. Ook de voortuin draagt bij aan de uitstraling van de woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.

Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlakte: 341 m²
Woonoppervlakte: 138 m²
Inhoud: 523 m³
Energielabel: B

Ligging
Wonen aan de Nieuweweg betekent genieten van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wormer is een levendig dorp in de Zaanstreek waar dorpse gezelligheid en dagelijkse levendigheid prettig samengaan. De winkels van de gezellige Zaanbocht liggen op korte afstand, net als het centrum met de wekelijkse markt, basisscholen, sportverenigingen en zwembad Het Zwet. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Wormer- en Jisperveld praktisch om de hoek — een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Wormerveer en de gunstige ligging ten opzichte van de A7, A8 en A9 ben je snel onderweg richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Rustig wonen, maar toch centraal — hier krijg je het beste van beide werelden.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met karakter en comfort
- Vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017
- Vernieuwde elektra en leidingen
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Oversized radiatoren, geschikt voor lage temperatuurverwarming
- 12 zonnepanelen
- HR++ beglazing (m.u.v. erker)
- Vloer-, dak- én gevelisolatie
- Funderingsrapport aanwezig: zakking nihil tot klein
- CV-ketel Remeha Tzerra (2017)
- Energielabel B
- Diepe tuin met fruitbomen, moestuin en veel privacy
- Grote onderheide schuur, geschikt voor motorstalling
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.