Nieuwemeerdijk 43

Vrijstaande dijkvilla met uitzicht over het water op het Akersluisje, de brug naar Amsterdam en de "Molen van Sloten"

Deze vrijstaande woning @Badhoevedorp Nieuwemeerdijk 43 is gemoderniseerd, verduurzaamd, heeft een perceel berm en water aan de ringvaart en een flink terras van ruim 40 m² op het zuiden.

Deze ruime vrijstaande semibungalow (1995) aan de rand van Amsterdam heeft onder meer een living van ruim 60 m² met schuifpui naar het rondom gelegen terras. In de voormalige garage is op de begane grond een 19 m² grote slaapkamer gerealiseerd met een aansluitende complete badkamer van 8 m². Voor de deur is er ruimte genoeg voor parkeren op eigen terrein. Aan de ringvaart is gelegenheid voor het maken van een steiger op een kavel eigen grond.

Op de verdieping is een complete studio gerealiseerd met 2 slaapkamers van 20 en 8 m², een complete 2e badkamer van 7 m² en een keuken van 10 m² in de 3e slaapkamer. Ook is er een grote hoeveelheid bergruimte.

Deze heerlijke woning met 14 zonnepanelen is geschikt voor wonen en slapen op de begane grond, maar ook voor dubbele bewoning.

Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een recht van opstal van 265 m² en beschikt over circa 153 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de op de voormalige garage gelegen zolders van circa 14 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen bergingen van circa 5 m² en circa 2 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 6 m² en heeft circa 618 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.




Indeling
Parterre:
Entree met overkapping, hal van bijna 8 m² met meterkast, trapopgang met vide, garderobe en vaste kast met wasmachine aansluiting en fonteintje. L-vormige woonkamer van circa 52 m² met schuifdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin en een open keuken van bijna 10 m² met eiland en diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer van circa 8 m² voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vaste kast met cv-opstelling. Vanuit de badkamer is de, in de voormalige garage gerealiseerde, grote slaapkamer van circa 19 m² bereikbaar met toegang tot de achtertuin en vlizotrappen naar de erboven gelegen zolders.

1e Verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 20 m² met kast onder het schuine gedeelte, slaapkamer van circa 8 m² met dakkapel, tussenhal met achtergelegen bergruimte en deur naar een eetkeuken van circa 10 m² met berging onder het schuine gedeelte en ene vlizotrap naar de grote bergzolder en een deur naar de badkamer van circa 7 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Boven de voormalige garage bevinden zich 2 zolders van ieder circa 7 m².

2e Verdieping:
Via een vlizotrap is er boven de eerste verdieping nog een verrassend grote bergzolder.

Tuin:
De fraai betegeld en zonnige zuidwest achtertuin is circa 13,4 meter breed en circa 3,6 meter diep en heeft een breed terras met knik arm zonnescherm, een berging van circa 5 m² en een berging van circa 2 m² en veel privacy.

De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 9,2 meter diep tot de voormalige garage en voorzien van een betegeld oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Het deel voor de woning is circa 3 meter diep en 13 meter breed en voorzien van sierbestrating. Hier kan worden genoten van de middag/avondzon met uitzicht op de Ringvaart.

De totale diepte van de zijtuin is circa 18,3 meter, dit deel van de tuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating en een toegangshek (achterom).

Ligging:
Deze woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van Badhoevedorp aan de dijk van de Ringvaart met een schitterend uitzicht over het water richting de molen van Sloten. In Badhoevedorp is het rustig en groen woningen met Amsterdam om de hoek. Het centrum van Badhoevedorp ligt op korte afstand en heeft diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Er is daarnaast keuze uit meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer liggen in de directe nabijheid, perfect voor wandelen, fietsen en watersport. De diverse uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10 richting Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft diverse verbindingen in de omgeving. Een plek met een landelijk gevoel terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Op zoek naar een goed onderhouden en multifunctionele woning op prachtlocatie? In deze vrijstaande woning is heel veel mogelijk, zonder dat je er iets aan hoeft te doen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 849.500,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Type vrijstaande woning
- Gebruiksoppervlak wonen 153 m²
- Energielabel A
- 14 Zonnepanelen
- Opstalrecht 256 m²
- Retributie € 339,20 per jaar
- Perceel berm/water 79 m²
- Mogelijkheid voor aanleggen steiger
- Oplevering in overleg, indicatie circa 3 maanden na tekenen koopakte
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)