Nieuwe Keizersgracht 424

Royaal en zeer licht appartement van ca. 107 m2 met lift, prachtig dakterras op het zuiden (23m2), berging en een bijzondere gemeenschappelijke binnentuin alleen toegankelijk voor bewoners. Het appartement ligt op de vierde, tevens bovenste etage van een comfortabel appartementencomplex op A-locatie. Eigen entree op de vierde verdieping, bereikbaar d.m.v. een eigen liftsleutel: Er zijn verschillende nieuwe indelingen mogelijk (en een uitbouw). Een architect heeft meerdere opties getekend. Huidige indeling: hal, royale living met open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, dakterras en uitzicht over de gracht voor en de binnentuin achter.

Gelegen op rustige en mooie plek in het centrum van de stad vlakbij de Amstel, op loopafstand van de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, de Utrechtsestraat, restaurants, winkels, de Nieuwmarkt en Waterlooplein. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto.


ENTREE

Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis, eigen entree op de vierde verdieping. Ruime hal met separaat toilet, CV kast en veel raam, dus mooie lichtinval.


LIVING & OPEN KEUKEN

Enorme living aan de voorzijde met frans balkon en uitzicht op de gracht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de living met toegang naar een bijkeuken met wasruimte.


DAKTERRAS & GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN

Super fijn dakterras van ca. 23 m2 op het zuiden gelegen. Zonovergoten met uitzicht op de rustige goed onderhouden binnentuin.

De gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust middenin het centrum. Fraai aangelegd met prachtige bloemen en bomen en meerdere zitjes.


2 SLAAPKAMERS & BADKAMER

Twee prettige slaapkamers aan de achterzijde gelegen met toegang naar het dakterras. De badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet in de hal.

BIJZONDERHEDEN:

• Dakterras & gemeenschappelijke binnentuin
• Eigen grond
• Lift met automatische deuropener
• Berging op de begane grond
• Uitzicht op de gracht en groene binnentuin
• Eventuele mogelijkheid tot uitbouw/uitbreiding
• Top locatie
• De eigenaar heeft er zelf niet gewoond
• Ouderdoms- en asbest clausule word opgenomen

Ons kantoor verkocht in het voorjaar nr. 422 dat toebehoorde aan dezelfde eigenaren. Beiden waren fotograaf en documentaire maker en de appartementen waren zowel studio als bewoond. Nr. 422 wordt inmiddels verbouwd tot een elegant en zeer ruimtelijk appartement. De kopers krijgen de gelegenheid indien gewenst een blik te werpen op de wijzigingen die de nieuwe eigenaren van nr. 422 aanbrengen.

De hier geplaatste foto’s zijn van het naastgelegen gespiegelde appartement nr. 422, echter de staat en indeling zijn vrijwel gelijk.


ENGLISH
Spacious and very bright apartment of approx. 107 m2 with elevator, great roof terrace facing south, storage room and a fantastic communal courtyard. The apartment is located on the fourth, also top floor of a comfortable building in a prime location. Private entrance on the fourth floor: the apartment needs to be renovated, which makes many possible new layouts possible. Several options have been drawn by an architect. Current layout: hall, spacious living room with open kitchen, utility room, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, roof terrace and view over the water.

Located in a quiet and beautiful spot in the city center near the Amstel, within walking distance of the Hermitage, Artis, the Hortus Botanicus, the Nieuwmarkt and Waterlooplein. All kinds of nice shops, restaurants and cafes within walking distance such as in the Utrechtsestraat! Excellent accessibility by public transport and car.


ENTRANCE
Very well-maintained communal entrance with elevator and staircase, private entrance on the fourth floor. Spacious hall with separate toilet, CV cupboard and lots of windows, so beautiful light.

LIVING & OPEN KITCHEN
Enormous living room at the front with French balcony and view of the canal. The open kitchen is located at the rear of the living room with access to a utility room with laundry room.

ROOF TERRACE & COMMUNAL COURTYARD
Super nice roof terrace of approx. 25 m2 facing south. Sun-drenched with a view of the quiet courtyards, a fantastic place for cozy dinners.

The communal courtyard is an oasis of peace in the middle of the center. Beautifully landscaped with beautiful flowers and trees and several seating areas.

2 BEDROOMS & BATHROOM
Two pleasant bedrooms at the rear with access to the roof terrace. The bathroom is in the middle of the apartment and has a walk-in shower and sink. Separate toilet in the hall.


In the spring, our office sold apartment number 422, which belonged to the same owners. Both were photographers and documentary filmmakers, and the apartments were both studios and occupied. No. 422 is currently being renovated into an elegant and very spacious apartment. Buyers will have the opportunity to view the changes the new owners are making to No. 422, if they so desire.

The photos posted here are of the adjacent mirrored apartment, No. 422, but the condition and layout are virtually identical.


DETAILS:

• Roof terrace & communal courtyard
• Private land
• Elevator with automatic door opener
• Storage room on the ground floor
• View of the canal and the inner garden
• Possibility of extension/expansion
• Top location
• The owner has not lived there himself
• Old age and asbestos clause will be included