Nieuwe Gracht 80 A1

PUUR* en exclusief wonen in een historisch meesterwerk aan de Haarlemse gracht.

Aan één van de meest prestigieuze en schilderachtige grachten van Haarlem bevindt zich een zeldzaam aanbod: een uitzonderlijk appartement, gesitueerd in het monumentale voormalige Bisschoppelijk Paleis uit 1725.
Dit appartement, gelegen aan de achterzijde van het pand is met uiterste zorg en oog voor detail volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen met respect zijn behouden en gecombineerd met moderne comfortvoorzieningen van het hoogste niveau. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst vijf meter creëert een gevoel van ruimte en elegantie dat slechts zelden voorkomt.
Hier woont u in absolute stijl, midden in het hart van Haarlem, met een rijk aanbod aan boutiques, verfijnde restaurants en sfeervolle cafés op loopafstand.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: 211 m²
* Bouwjaar: 1725
* Monumentaal voormalig patriciërshuis
* Rijksmonument
* Privétuin: 116 m²
* Lift aanwezig
* Gemeenschappelijke fietsenberging
* Vloerverwarming gehele woning
* 2 slaapkamers
* 2 badkamers en 2 aparte toiletten
* VVE is in oprichting
* Erker achterzijde met toegang tot het souterrain
* Zeer hoogwaardig gerenoveerd
* Inpandige afgesloten parkeerplek (met mogelijke laadoptie) inbegrepen!
* Alle lampen en raambekleding zijn inbegrepen
* Energielabel verplicht vanaf 29-05

De bel-etage is bereikbaar via een statige algemene entree die direct een blijvende indruk achterlaat. De marmeren toegangshal, rijk gedecoreerd met verfijnde ornamenten, ademt de grandeur van een vervlogen tijdperk en vormt een passende ontvangst voor deze bijzondere residentie.

De royale woonkamer aan de achterzijde biedt een serene en elegante leefruimte, gekenmerkt door prachtige authentieke vloeren en monumentale wand- en plafondornamenten die tijdens de renovatie volledig in oorspronkelijke pracht zijn hersteld.
Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een rustgevend uitzicht op de binnentuin — een oase van stilte in het centrum van de stad.

Het appartement beschikt over twee uitzonderlijk comfortabele slaapkamers. Het eerste slaapvertrek bevindt zich op de bel-etage en is voorzien van een eigen douche, wastafel en separate toiletruimte.
Via een elegante wenteltrap bereikt u het souterrain, waar zich de luxueuze woonkeuken bevindt. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle ruimte voor zowel dagelijks comfort als culinaire avonden.
Hier bevindt zich tevens de tweede, royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en een en suite badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad.

Als absolute kroon op deze woning beschikt het appartement over een uitzonderlijke privétuin van 116 m². Een zeldzaam privilege in het centrum van Haarlem.
Met een ruim terras en optimale zon ligging vormt deze buitenruimte de perfecte setting voor lange diners, ontspannen middagen en stijlvolle zomeravonden in volledige privacy.
Het appartement beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplek.

Toplocatie in historisch Haarlem
Gelegen op steenworp afstand van de Grote Markt en het treinstation biedt deze locatie het beste van twee werelden: het levendige stadscentrum met al zijn voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de uitvalswegen.

Een unieke residentie voor de liefhebber van historie, luxe en exclusiviteit.

*ENGLISH BELOW*

PURE* and exclusive living in a historic masterpiece on the Haarlem canal.

On one of Haarlem's most prestigious and picturesque canals, a rare opportunity presents itself: an exceptional apartment, located in the monumental former Bishop's Palace dating from 1725.
This apartment, located at the rear of the building, has been completely and luxuriously renovated with the utmost care and attention to detail, preserving authentic elements with respect and combining them with modern comforts of the highest standard. The impressive ceiling height of no less than five meters creates a feeling of space and elegance that is rarely found.
Here you will live in absolute style, right in the heart of Haarlem, with a wide range of boutiques, refined restaurants, and atmospheric cafés within walking distance.

Good to know
* Living area: 211 m²
* Year of construction: 1725
* Monumental former patrician house
* National monument
* Private garden: 116 m²
* Communal bicycle storage
* Underfloor heating throughout the house
* 2 bedrooms
* 2 bathrooms and 2 separate toilets
* Homeowners' association is being established
* Bay window at the rear with access to the basement
* Renovated to a very high standard
* Indoor enclosed parking space (with possible charging option) included!
* All lamps and window coverings are included
* Energy label mandatory from May 29

The bel-etage is accessible via a stately main entrance that immediately leaves a lasting impression. The marble entrance hall, richly decorated with refined ornaments, exudes the grandeur of a bygone era and provides a fitting welcome to this exceptional residence.

The spacious living room at the rear offers a serene and elegant living space, characterized by beautiful authentic floors and monumental wall and ceiling ornaments that have been fully restored to their original splendor during the renovation.
Large windows provide an abundance of daylight and offer a soothing view of the courtyard garden — an oasis of tranquility in the center of the city.

The apartment has two exceptionally comfortable bedrooms. The first bedroom is located on the main floor and has its own shower, sink, and separate toilet.
An elegant spiral staircase leads to the basement, where you will find the luxurious kitchen. It is equipped with high-quality built-in appliances and is a stylish space for both everyday comfort and culinary evenings.
Here you will also find the second, spacious master bedroom with custom-made built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a walk-in shower, double sink, and bathtub.

The crowning glory of this property is the apartment's exceptional 116 m² private garden. A rare privilege in the center of Haarlem.
With a spacious terrace and optimal sun exposure, this outdoor space is the perfect setting for long dinners, relaxing afternoons, and stylish summer evenings in complete privacy.
The apartment also has a shared bicycle storage room and a private parking space.

Prime location in historic Haarlem
Located a stone's throw from the Grote Markt and the train station, this location offers the best of both worlds: the lively city center with all its amenities and excellent accessibility to Amsterdam and the highways.

A unique residence for lovers of history, luxury, and exclusivity.