Niemeyerstraat 58

PUUR* Wonen in een modern, duurzaam en instapklaar 3-kamerappartement met loggia in het populaire Hyde Park!

Ben je op zoek naar een modern, luxe en uiterst energiezuinig appartement op een centrale locatie in Hoofddorp? Dan is Niemeyerstraat 58 absoluut een bezichtiging waard. Dit fraaie 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van het recent opgeleverde en hoogwaardige appartementencomplex Kensington, onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject Hyde Park.

Met een woonoppervlakte van circa 79 m², twee slaapkamers, een comfortabele loggia van circa 6 m² en een externe berging combineert deze woning luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. Dankzij het uitstekende energielabel A++, de moderne installaties en hoogwaardige afwerking is dit een toekomstbestendige woning met optimaal wooncomfort.

De woning is gebouwd in 2024, gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) en maakt deel uit van het stijlvolle complex Kensington, dat bekendstaat om zijn hoogwaardige afwerking, moderne architectuur en luxe uitstraling. Het complex beschikt over een representatieve entree met twee liften, conciërgeservice en een actieve, gezonde VvE die professioneel wordt beheerd.

Een absolute meerwaarde van wonen in Kensington is de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, ontworpen als groene en rustige ontmoetingsplek voor bewoners, een oase van rust midden in de dynamiek van Hyde Park.

Dankzij het duurzame ontwerp is de woning volledig gasloos en bijzonder energiezuinig. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

INDELING
Via de representatieve gezamenlijke entree bereik je met één van de twee liften comfortabel de vierde verdieping, waarna je via de galerij bij het appartement komt.

Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Verder in de hal bevinden zich een separaat toilet, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra bergkast.

Rechtdoor vanuit de hal liggen de twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Aan het einde van de hal kom je in de ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken. De open indeling creëert een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. De moderne open keuken vormt een natuurlijk geheel met de leefruimte.

Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de loggia van circa 6 m². Deze beschutte buitenruimte functioneert als verlengstuk van de woonkamer en is dankzij de overdekte ligging vrijwel het hele jaar door comfortabel te gebruiken.

Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

COMFORT & DUURZAAMHEID
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt een uitzonderlijk aangenaam binnenklimaat dankzij het aanwezige Warmte Koude Opslag-systeem (WKO). Dit duurzame systeem zorgt voor efficiënte verwarming tijdens de wintermaanden en aangename verkoeling in de zomer.

Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waarbij de temperatuur per vertrek afzonderlijk instelbaar is. Dit zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een efficiënt energieverbruik en lage energielasten.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het populaire Hoofddorp Zuid / Hyde Park, een moderne en snel ontwikkelende woonwijk met een stedelijke uitstraling en hoogwaardige voorzieningen. Hyde Park ontwikkelt zich tot een levendige woonomgeving met horeca, sportfaciliteiten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het centrum van Hoofddorp ligt op korte fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en sportvoorzieningen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Hoofddorp als station Hoofddorp bevinden zich op korte afstand. Vanaf het station reis je eenvoudig richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Schiphol Airport ligt op slechts enkele minuten afstand.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting A4, A5 en A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2024
* Woonoppervlakte circa 79 m²
* 3-kamerappartement
* 2 slaapkamers
* Ruime woon-/eetkamer met open keuken
* Loggia van circa 6 m²
* Externe berging van circa 5 m²
* Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
* Volledig gasloos
* Energielabel A++
* Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
* Verwarming en koeling via WKO-systeem
* Vloerverwarming/-koeling, per vertrek instelbaar
* Hoogwaardig appartementencomplex Kensington
* Complex voorzien van twee liften
* Conciërgeservice aanwezig
* Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
* Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
* Maandelijkse VvE-bijdrage € 244,-
* Uitstekende bereikbaarheid
* Snelle oplevering mogelijk

***English***

PUUR* Living in a modern, sustainable, and move-in-ready 3-room apartment with a loggia in the popular Hyde Park!

Are you looking for a modern, luxurious, and highly energy-efficient apartment in a central location in Hoofddorp? Then 58 Niemeyerstraat is absolutely worth a viewing. This beautiful 3-room apartment is located on the fourth floor of the recently completed, high-quality apartment complex Kensington, part of the prestigious new-build development Hyde Park.

With a living area of approximately 79 m², two bedrooms, a comfortable loggia of approximately 6 m², and an external storage unit, this property combines luxury, comfort, and sustainability at a high level. Thanks to its excellent A++ energy label, modern installations, and premium finishes, this is a future-proof home offering exceptional living comfort.

Built in 2024, the apartment is situated on freehold land (no leasehold) and is part of the stylish Kensington complex, known for its high-quality finishes, modern architecture, and luxurious appearance. The complex features an elegant entrance with two elevators, concierge service, and an active, financially healthy Homeowners’ Association (VvE) managed professionally.

A major added benefit of living in Kensington is the beautifully landscaped shared courtyard garden, designed as a green and peaceful meeting place for residents—an oasis of tranquility in the heart of the dynamic Hyde Park district.

Thanks to its sustainable design, the apartment is fully gas-free and exceptionally energy-efficient. The entire home features aluminum window frames with HR++ glazing, providing excellent insulation and a comfortable indoor climate throughout the year.

LAYOUT
Via the elegant shared entrance, you can comfortably reach the fourth floor using one of the two elevators, after which the apartment is accessible via the gallery.

Upon entering, you step into the hallway. On the right-hand side is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower and double washbasin. Further along the hallway, you will find a separate toilet, a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, and an additional storage cupboard.

Straight ahead from the hallway are the two well-proportioned bedrooms. These rooms can be flexibly arranged as a master bedroom, children’s room, home office, or guest room.

At the end of the hallway, you enter the spacious and bright living/dining room with open-plan kitchen. The open layout creates a pleasant living space with ample room for a comfortable seating area and a generous dining area. The modern open kitchen blends seamlessly with the living space.

From the living room, you have direct access to the loggia of approximately 6 m². This sheltered outdoor space functions as an extension of the living room and, thanks to its covered design, can be comfortably used for much of the year.

The property also includes an external storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and additional storage.

COMFORT & SUSTAINABILITY
This home is fully prepared for the future and offers an exceptionally comfortable indoor climate thanks to the Aquifer Thermal Energy Storage system (WKO). This sustainable system provides efficient heating during the winter months and pleasant cooling in the summer.

In addition, the entire home is equipped with underfloor heating and cooling, with the temperature individually adjustable per room. This not only ensures optimal comfort but also promotes efficient energy use and low utility costs.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in the popular Hoofddorp Zuid / Hyde Park, a modern and rapidly developing residential area with an urban character and high-quality amenities. Hyde Park is evolving into a vibrant residential environment with restaurants, sports facilities, shops, and various daily conveniences within easy reach.

The center of Hoofddorp is just a short bike ride away and offers a wide selection of shops, supermarkets, restaurants, and cafés. For relaxation and recreation, several parks and sports facilities are located nearby.

Accessibility is excellent. Both Hoofddorp town center and Hoofddorp railway station are within short distance. From the station, you can easily travel to Amsterdam, Schiphol, Leiden, and The Hague. Schiphol Airport is only a few minutes away.

By car, you can reach the A4, A5, and A9 motorways within minutes, providing excellent connections to cities such as Amsterdam, Haarlem, and The Hague.

HIGHLIGHTS
* Built in 2024
* Living area approximately 79 m²
* 3-room apartment
* 2 bedrooms
* Spacious living/dining room with open kitchen
* Loggia of approximately 6 m²
* External storage unit of approximately 5 m²
* Situated on freehold land (no leasehold)
* Fully gas-free
* Energy label A++
* Aluminum window frames with HR++ glazing
* Heating and cooling via WKO system
* Underfloor heating/cooling, individually adjustable per room
* High-quality Kensington apartment complex
* Complex equipped with two elevators
* Concierge service available
* Beautifully landscaped shared courtyard garden
* Active and financially healthy VvE, professionally managed
* Monthly VvE contribution: €244
* Excellent accessibility
* Quick completion possible