Nicolaas Anslijnstraat 91

* Englisch Text Below *

Ruim en licht 3 of 4 kamer maisonette appartement van 82 m2 met een zonnig balkon en panoramisch uitzicht over Sloterplas.

Buurt:

Gelegen in een rustig en geliefd gedeelte van Amsterdam West, nabij de Sloterplas, Winkelcentrum Osdorp en Theater de Meervaart. Openbaar-vervoer is perfect geregeld met trams 1 en 17 op loopafstand. Tevens bereikt u binnen een paar minuten de Ring A10 en Station Lelylaan.

Indeling:

Entrée, hal met toegang tot de keuken, het toilet, twee inloopkasten, de ruime en lichte woonkamer met balkon, via een vaste wenteltrap naar bovengelegen verdieping, met overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer.

Bijzonderheden:

• Energielabel B, goede isolatie, HR++ glas.
• Zonneschermen aan voor- en achterkant.
• Prachtig vrij panoramisch uitzicht over de Sloterplas!
• Inpandige berging van ± 6m2 op eerste etage.
• Ideaal huis voor studerende kinderen.
• Geen bovenburen! Bovenste twee verdiepingen.
• Koop- en leveringakte bij Amsterdams notariskantoor.
• Vaste erfpachtcanon € 99,37 per jaar, AB 1955 t/m 31-07-2037.
• Gunstige erfpachtoverstap voorwaarden zijn van toepassing.
• Vraagprijs: € 349.000,-- k.k.
• Verhuurder-, ouderdom- en asbestclausules van toepassing.
• Levering uiterlijk binnen 6 weken na tekenen koopakte.


***

Spacious and bright 3 or 4-room maisonette apartment of 82 m² with a sunny balcony and panoramic view over Sloterplas.

Neighborhood:

Located in a quiet and popular part of Amsterdam West, near Sloterplas, Osdorp Shopping Centre, and Theater de Meervaart. Public transport is perfectly arranged with trams 1 and 17 within walking distance. You can also reach the A10 Ring Road and Lelylaan Station within a few minutes.

Layout:

Entrance, hall with access to the kitchen, the toilet, two walk-in closets, the spacious and bright living room with balcony, via a fixed spiral staircase to the upper floor, with landing, two spacious bedrooms, and a bathroom.

Special features:

• Energy label B, good insulation, HR++ glass.
• Awnings at the front and rear.
• Beautiful unobstructed panoramic view over Sloterplas!
• Indoor storage of ± 6 m² on the first floor.
• Ideal home for student children.
• No upstairs neighbors! Top two floors.
• Deed of purchase and transfer at an Amsterdam notary office.
• Fixed ground lease rent € 99,37 per year, AB 1955 up to 31-07-2037.
• Favorable ground lease transfer conditions apply.
• Asking price: € 349.000,-- kk.
• Landlord, age, and asbestos clauses apply.
• Delivery no later than 6 weeks after signing the purchase agreement.