Nauerna 4 B

Wonen aan het water in Assendelft. Dit betekent genieten van rust en ruimte op een unieke locatie. Deze bijzondere woning met recreatiebestemming biedt volop comfort, een zonnige tuin, een vlonder aan het water én de charme van de Zaanstreek.

LIGGING
De ligging van Nauerna 4B is ideaal voor wie wilt genieten van de Zaanstreek en omgeving. Het dorp Nauerna is onderdeel van een erfgoedroute! De woning zelf bevindt zich nabij een beschermd vogelgebied, vlakbij het Noordzeekanaal. Direct in de buurt vind je prachtige fiets- en wandelroutes langs het water en door het uitgestrekte polderlandschap. Op korte afstand ligt de wereldberoemde Zaanse Schans, waar je traditionele molens, musea en ambachten kunt ontdekken.

Ook steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn snel bereikbaar voor een dagje cultuur, winkelen of horeca. Voor ontspanning aan zee ligt de Noordzeekust binnen circa 30 minuten rijden. Daarnaast zijn er in de omgeving gezellige restaurants, terrasjes en bezienswaardigheden die de regio aantrekkelijk maken voor zowel korte verblijven als langere vakanties.

BEREIKBAARHEID
De woning aan Nauerna 4B in Assendelft is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A8 en A9, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed en snel te bereiken zijn. Station Zaandam en station Krommenie-Assendelft liggen in de nabije omgeving en bieden treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Ook zijn er in de directe omgeving diverse busverbindingen aanwezig. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Assendelft zelf of in het nabijgelegen centrum van Zaandam.

INDELING
Deze bijzondere woonruimte met recreatiebestemming vormt één geheel, maar biedt dankzij de dubbele indeling volop mogelijkheden. De woning beschikt over twee woonkamers, waarvan de eerste grenst aan een vlonder direct aan het water, een prachtige plek om te genieten van de omgeving. Verder zijn er twee keukens aanwezig, beide voorzien van de benodigde faciliteiten. Een van de keuken grenst aan een tweede vlonder direct aan het water.
De woning beschikt ook over twee slaapkamers en bovendien over twee badkamers, elk uitgerust met een douche en toilet. Praktisch detail: er zijn twee aparte voordeuren, waardoor de ruimtes ook flexibel te gebruiken zijn.

De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dankzij de 20 zonnepanelen (geplaatst in 2019) woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig.

De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging. Daarnaast is er een gezellig zitje gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenruimte.

PARKEREN
Openbaar parkeren (gratis).

EIGENDOMSSITUATIE 
Volle eigendom.

BIJZONDERHEDEN
• recreatiewoning;
• energielabel A; 
• woonoppervlakte 68,20 m²;
• buitenruimte 33,00 m²;
• externe bergruimte 7,80 m²;
• inhoud 251,10 m³;
• notaris: naar keuze koper;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.