Narva-eiland 225

*For English, see below*

Turn-key en onder architectuur afgewerkt appartement van circa 62 m², gelegen op de derde verdieping van een modern complex in de Houthavens. De woning kenmerkt zich door een verfijnde, op maat gemaakte afwerking en een doordachte indeling, waarbij rust, licht en comfort centraal staan.

Het terras balkon van circa 8,6 m² op het zuidoosten, met uitzicht over de Houthavens en het IJ, zorgt voor een sterke verbinding met buiten. In combinatie met de afgekochte erfpacht tot en met 2068, alsmede de aanwezigheid van een eigen berging en een parkeerplaats (separaat te koop), biedt dit appartement een zorgeloze en toekomstbestendige woonoplossing.

Indeling:
Gelegen op de derde verdieping van een eigentijds en representatief wooncomplex in de Houthavens, is het appartement per lift bereikbaar via een verzorgde gemeenschappelijke entree met video-intercom.

Bij binnenkomst valt direct het zorgvuldig ontworpen interieur op. De entree, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, vormt een natuurlijke overgang naar de open leefruimte. Hier vloeien wonen en koken moeiteloos samen tot één harmonieus geheel.

De keuken is volledig geïntegreerd in het interieur en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en verfijnde materiaalkeuzes, waarbij esthetiek en functionaliteit elkaar versterken. De woonkamer wordt gekenmerkt door een sculpturale plafond- en vloerlijn, die het ruimtelijke karakter subtiel accentueert.

De verlichting is subtiel geïntegreerd in het ontwerp en per zone afzonderlijk of in combinatie te schakelen, waardoor de gewenste sfeer op elk moment kan worden gecreëerd.

De slaapkamer heeft het karakter van een luxe hotelsuite en is voorzien van maatwerk kasten in notenhout, subtiel verlicht en afgewerkt met bronzen glasdeuren en verfijnde metalen accenten. Riante raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een subtiele verweving van binnen en buiten, met het terras op het zuidoosten als verlengde van de ruimte.

De en-suite badkamer is vormgegeven als een serene wellnessruimte en afgewerkt met grootformaat Italiaans tegelwerk. Het vrijstaande ligbad vormt het stijlvolle middelpunt, gecombineerd met een vloerstaande messing badkraan, een ruime inloopdouche en een vrijstaande wastafel op kolom, verfijnd met hoogwaardige elementen van onder andere RIHO, Ibani, Jee-o en Gessi.

Tot slot bevinden zich een private berging en een gunstig gelegen optionele parkeerplaats in de onderbouw van het complex.

Details:
• Woonoppervlakte ca. 62,3 m² (conform NEN2580);
• Duurzaam en energiezuinig wonen;
• Volledig gelijkvloers en bereikbaar per lift;
• Terras van ca. 8,6 m², gelegen op het zuidoosten;
• Berging van ca. 5,3 m² in de onderbouw;
• Uitzicht over het IJ en gelegen in een populaire woonomgeving;
• Stadsverwarming;
• Vloerverwarming en -koeling;
• Hydrofoorpomp;
• Energielabel A++, geldig tot 23-03-2036;
• Afgekochte erfpacht tot en met 31 augustus 2068 (oorspronkelijke canon € 4.111,- p.j.);
• Actieve en financieel gezonde VvE;
• Servicekosten € 138,80 per maand;
• Eigen parkeerplaats optioneel, separaat te koop voor € 75.000,-;
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Locatie:
Narva-eiland maakt deel uit van de Houthavens, een voormalig havengebied dat is getransformeerd tot een moderne en waterrijke woonwijk met een sterke focus op architectuur en duurzaamheid. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en ruimte aan het water, met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich de Jordaan, het Westerpark en de Haarlemmerbuurt. In de directe omgeving zijn diverse populaire horecagelegenheden en hotspots te vinden, waaronder het REM-eiland, Vessel en Brasserie George. Ook de grootste bioscoop van Nederland, Vue Amsterdam, ligt op korte afstand.

Amsterdam Centraal is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en de pont naar Amsterdam-Noord bevindt zich op loopafstand, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid.


*English*

Turn-key, architect-designed apartment of approximately 62 m², situated on the third floor of a contemporary development in the Houthavens. The home is distinguished by its refined, bespoke finish and a considered layout that prioritises tranquillity, light and comfort.

The south-east-facing terrace of approximately 8.6 m², overlooking the Houthavens and the IJ, creates a seamless connection with the outdoors. Combined with the ground lease paid off until 2068, a private storage unit and a parking space (available separately), this apartment offers a carefree and future-proof living solution.

Layout:
Located on the third floor of a contemporary and distinguished residential complex in the Houthavens, the apartment is accessible by lift via a well-maintained communal entrance with video intercom.

Upon entering, the carefully curated interior is immediately apparent. The hallway, fitted with a bespoke wall of cabinetry, provides a natural transition into the open-plan living space, where living and cooking flow effortlessly into one harmonious whole.

The kitchen is fully integrated into the interior and features high-end built-in appliances alongside refined material choices, where aesthetics and functionality enhance one another. The living room is characterised by a sculptural ceiling and floor line, subtly accentuating the spatial quality of the room.

The lighting is discreetly integrated into the design and can be controlled by zone, either individually or in combination, allowing the desired atmosphere to be created at any moment.

The bedroom has the feel of a luxurious hotel suite and is fitted with bespoke walnut wardrobes, subtly illuminated and finished with bronze glass doors and refined metal accents. Generous windows provide an abundance of natural light and a subtle interplay between inside and out, with the south-east-facing terrace acting as an extension of the space.

The en-suite bathroom is designed as a serene wellness retreat, finished with large- format Italian tiling. The freestanding bath forms the stylish centrepiece, complemented by a floor-mounted brass bath mixer, a spacious walk-in shower and a freestanding pedestal basin, refined with premium fittings from brands including RIHO, Ibani, Jee-o and Gessi.

Finally, a private storage unit and a conveniently located optional parking space are situated in the building's lower level.

Details:
• Living area of approximately 62.3 m² (in accordance with NEN2580);
• Sustainable and energy-efficient living;
• Fully single-level and accessible by lift;
• Terrace of approximately 8.6 m², south-east-facing;
• Storage unit of approximately 5.3 m² in the lower level;
• Views across the IJ and situated in a popular neighbourhood;
• District heating;
• Underfloor heating and cooling;
• Pressurized pump system;
• Energy label A++, valid until 23-03-2036;
• Ground lease bought off until 31 August 2068 (original canon € 4,111 per year);
• Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE);
• Service charges € 138,80 per month;
• Private parking space optional, available separately for € 75.000,-;
• Transfer by mutual agreement, can be quick.

Location:
Narva-eiland forms part of the Houthavens, a former harbour area that has been transformed into a modern, waterside neighbourhood with a strong focus on architecture and sustainability. The setting offers an appealing combination of tranquillity and open space by the water, with the vibrancy of the city within easy reach.

The Jordaan, Westerpark and Haarlemmerbuurt are all just a short distance away. The immediate surroundings feature a range of popular restaurants and hotspots, including REM-eiland, Vessel and Brasserie George. The largest cinema in the Netherlands, Vue Amsterdam, is also nearby.

Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes away by bicycle, and the ferry to Amsterdam-Noord is within walking distance, further contributing to the excellent accessibility of this location.