Narva-eiland 174

For English, see below

Dit lichte en ruime appartement van circa 110 m² beschikt over drie slaapkamers, een zonnig dakterras met prachtig uitzicht en een eigen parkeerplaats. Met dank aan de vele hoge ramen, het fenomenale uitzicht en het golvende water voor de deur is het hier altijd een beetje vakantie. De woning is gelegen op een van de meest geliefde locaties in de populaire, prachtig aangelegde en kindvriendelijke Houthavens, op steenworp afstand van het IJ.

Verdeeld over drie woonlagen biedt het appartement een doordachte indeling, veel natuurlijk licht en optimaal wooncomfort. De in 2021 opgeleverde nieuwbouw is uitstekend geïsoleerd (energielabel A++), voorzien van eigen zonnepanelen en per lift bereikbaar.

Indeling:
De entree bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar met de lift. Hier bevinden zich de open keuken en de eethoek, die dankzij de grote raampartijen een lichte en uitnodigende sfeer hebben. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot het zonnige terras gelegen op het zuidoosten, met een prachtig uitzicht over de gracht en de iconische pontsteiger.

De derde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet, praktische bergruimte en de eerste ruime slaapkamer.

De tweede verdieping is ingericht als rustige slaapverdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.

In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een privéberging.

Details:

• Woonoppervlakte van circa 110 m² (conform NEN2580 ingemeten);
• Zonnig dakterras, gelegen op het zuidoosten;
• Drie slaapkamers, één badkamer en een separaat toilet;
• Eigen parkeerplaats en privéberging in de ondergelegen garage (parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €75.000,- K.K.);
• Voorzien van drie eigen zonnepanelen;
• Comfortabel bereikbaar per lift;
• Uitstekend geïsoleerd;
• Opgeleverd in 2021;
• Energielabel A++, geldig tot 04-05-2030;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het betreft voortdurende erfpacht tot 31-08-2068, met een jaarlijkse canon van €6.275,- en 10-jaarlijkse indexering;
• Appartementsrecht met een aandeel van 116/14.537e in de gemeenschap;
• Een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE);
• De servicekosten VvE bedragen € 212,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie:
De Houthavens behoren tot de meest geslaagde nieuwe woonbuurten van Amsterdam: een eigentijds waterfront aan het IJ, waar de industriële historie van de stad samenkomt met hoogwaardige architectuur en ruime kades. Met dank aan de urban chique uitstraling waan je je hier in New York.

Op loopafstand liggen gerenommeerde restaurants, cafés en koffiezaken, terwijl het Westerpark, de Jordaan en het historische centrum binnen handbereik zijn. Zowel het centrum van Amsterdam als de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer, met de pont naar Amsterdam-Noord en een vlotte aansluiting op de ring A10 in de directe omgeving.

*English*

This bright and spacious apartment of approximately 110 m² offers three bedrooms, a sunny roof terrace with beautiful views and a private parking space. Thanks to the many tall windows, the phenomenal outlook and the rippling water right on the doorstep, life here always feels a little like a holiday. The property is located in one of the most sought-after spots in the popular, beautifully landscaped and family-friendly Houthavens, a stone's throw from the IJ.

Spread across three floors, the apartment offers a well-considered layout, an abundance of natural light and excellent living comfort. Completed in 2021, this new-build home is superbly insulated (energy label A++), fitted with its own solar panels and accessible by lift.

Layout:

The entrance is on the fourth floor and is reached by lift. This level houses the open-plan kitchen and dining area, where large windows create a light and welcoming atmosphere. From here, there is direct access to the sunny south-east-facing terrace, with lovely views over the canal and the iconic ferry jetty.

The third floor forms the heart of the home. Here you will find the generous living room, where large windows fill the space with daylight. This floor also accommodates a separate WC, practical storage space and the first spacious bedroom.

The second floor is arranged as a peaceful sleeping level, with two spacious bedrooms, a separate utility room and a complete bathroom featuring a double washbasin, walk-in shower, bathtub and WC.

In the parking garage below, the property has its own parking space and a private storage unit.

Details:

• Living area of approximately 110 m² (measured in accordance with NEN 2580);
• Sunny roof terrace, facing south-east;
• Three bedrooms, one bathroom and a separate WC;
• Private parking space and private storage unit in the garage below (the parking space is offered separately for €75,000, costs payable by the buyer);
• Fitted with three private solar panels;
• Conveniently accessible by lift;
• Superbly insulated;
• Completed in 2021;
• Energy label A++, valid until 4 May 2030;
• Situated on municipal leasehold land; this concerns a continuing ground lease until 31 August 2068, with an annual ground rent of €6,275 and indexation every ten years;
• Apartment right with a 116/14,537th share in the community of owners;
• An active and financially healthy homeowners' association (VvE);
• Service charges amount to €212 per month;
• Transfer date by mutual agreement.

Location:
The Houthavens is one of Amsterdam's most successful new residential neighbourhoods: a contemporary waterfront on the IJ, where the city's industrial heritage meets high-quality architecture and generous quaysides. With its urban-chic character, you could almost imagine yourself in New York.
Renowned restaurants, cafés and coffee bars are within walking distance, while the Westerpark, the Jordaan and the historic centre are all close at hand. Both the city centre and the main roads are easily reached by car, bike and public transport, with the ferry to Amsterdam-Noord and a swift connection to the A10 ring road in the immediate vicinity.