3 Narcissus Avenue

Royale 2-onder-1-kap met eigen oprit én riante tuin op het zonnige westen!

Aan het groene plantsoen met vijver in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bloemhof staat deze sfeervolle, uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met een perceel van ca. 200 m², een woonoppervlak van 128 m² en een royale voor- én achtertuin op het westen is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de oprit beschik je altijd over een eigen parkeerplek, én via de zijkant van het huis heb je directe toegang tot de achtertuin.

Volledig gerenoveerd
Als tweede eigenaar hebben de huidige bewoners in 2017 een grondige renovatie uitgevoerd: het riool, de waterleidingen en de elektra (3-fase) zijn vernieuwd. De begane grond is voorzien van een broodjesvloer met vloerverwarming en is elegant afgewerkt met stijlvolle tegels. De achterzijde heeft een uitbouw van 4 meter gekregen met een fraaie aluminium pui, waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk is. Een groot dakkapel over de volle breedte op zolder biedt de bovenverdieping extra ruimte en daglicht, een dakkapel aan de voorzijde behoort tot de mogelijkheden (is vergunning plichtig). Onlangs zijn de volgende verbeteringen aangebracht zoals nieuwe dakgoten (2022), een nieuw dak (2023) en 12 zonnepanelen (2023). Het energielabel is C.

De royale keuken (v.v. Miele apparatuur) heeft een werkblad van maar liefst 3 meter en is voorzien van vijf gaspitten en een subtiele, in het plafond weggewerkte afzuigkap. De wandopstelling is voorzien van combi-oven, stoomoven, twee warmhoud lades en een koelkast.

Op de eerste verdieping is één van de slaapkamers opgeofferd ten behoeve van een royale badkamer met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en designradiator. De formerende badkamer fungeert nu als handige wasruimte.

Op de tweede verdieping is in 2025 een toilet toegevoegd met aansluitingen om een tweede badkamer te realiseren.

Uitmuntende ligging
De Bloemhof is kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk met brede straten, veel bomen en plantsoenen. Scholen, sportvelden, en kinderopvang zijn allemaal op loopafstand. De winkels voor alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, delicatessenzaak en apotheek zijn op nog geen 50 meter. Natuur en recreatie vind je vlakbij, Linnaeushof, Bennebroekerbos en de waterleidingduinen. Haarlem en het strand zijn per fiets bereikbaar; via de uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Den Haag of op Schiphol. Ook het OV is op loopafstand en heeft uitstekende verbindingen naar de omgeving.

Kortom:
Een fraaie gezinswoning met veel ruimte, licht, een zonnige tuin op het westen, royale keuken en badkamer – op een prachtige plek in Bennebroek. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond
Ruime hal met royale gangkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in een tussenruimte, ideaal als werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een leuke erker met uitzicht over het plantsoen met vijver. Het zitgedeelte is ruim, net als de achterzijde met een grote keuken en eettafel. De achterzijde heeft veel lichtinval, wat erg prettig is. Via dubbele deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. De voortuin biedt plaats aan één auto, heeft een zij-ingang naar de achtertuin en is gelegen op het westen.

Eerste etage
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon op het oosten, evenals een handige wasruimte. Verder is er een separaat toilet en een ruime badkamer aan de achterzijde met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Tweede etage
Overloop met cv-opstelling, pantry en toilet. Zeer ruime slaapkamer met dakkapel (2017) aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met oprit én zij-entree naar de tuin;
- Perceel: ca. 200 m² | Woonoppervlak: ca. 127 m² | Zonnige tuin op het westen;
- Grondige renovatie (2017): vloerverwarming, plavuizen, dakkapel, nieuwe infrastructuur;
- Recente verbeteringen: goten (2022), dak (2023), 12 zonnepanelen (2023);
- Het energielabel is C;
- Royale keuken voorzien van o.a. Miele inbouwapparatuur;
- Royale badkamer met dubbele wastafel, bad en inloopdouche;
- De tweede verdieping heeft aansluitingen voor het creëren van een 2e badkamer;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Centrale ligging t.o.v. scholen, kinderopvang en sportaccommodaties;
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar;
- Om de hoek van de winkelstraat van Bennebroek gelegen en nabij diverse prachtige wandelgebieden zoals wandelbos Groenendaal, de Amsterdamse waterleidingduinen en de stranden van Zandvoort en Langevelderslag. Kinderspeelparadijs Linnaeushof bevindt zich op loopafstand.
- Oplevering in overleg, kan snel.