Nadezjda Mandelstamstraat 5

Indien u deze zeer ruime 4-kamer woning met dakterras en vrijstaande garagebox zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar.

Woonoppervlakte : circa 167 m²
Dakterras : 44 m²
Garage : 17 m²
Bouwjaar : 1988
Aantal kamers : 4
Aantal slaapkamers : 3
Dakterras ligging : zuidwest
Energielabel: A geldig tot 1 januari 2031
Servicekosten € 191,27 per maand

Omschrijving van de locatie en het woonhuis
Riant en energievriendelijk herenhuis van circa 167m² met vrijstaande garagebox, energielabel A, stadsverwarming en voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 juni 2050. Gelegen in een leuke, centraal gelegen kindvriendelijke buurt met een groenvoorziening aan de voorzijde van de woning in Amsterdam ZuidOost.

De woning ligt erg centraal op loop- en fietsafstand van de metro en de NS stations Bijlmer Arena, Duivendrecht en Diemen-Zuid en om de hoek van de toegangswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10. Je kunt letterlijk alle kanten op met dit huis. Basisscholen, kinderopvang, internationale school, middelbare scholen (zoals OSB) en Hogescholen op loop- of fietsafstand. Gezondheidscentra, (tand-) artsen, apothekers, fysio en ziekenhuizen en de winkelcentra Amsterdamse Poort en Ganzenhoef met de gezellige wekelijkse warenmarkten zijn allemaal op loopafstand.

Dit gedeelte van Amsterdam staat bekend om zijn kleurrijke bewoners en festivals (Kwaku). Het grootste uitgaansgebied van Amsterdam bij de Johan Cruijff Arena ligt op loopafstand net als het Nelson Mandelpark, Gaasperpark, het park op de Gaasperdammertunnel en de Bijlmerweide. Je kunt zwemmen in de Gaasperplas, de Abcouderplas en de Hoge Dijk. Ook het Diemerbos, het Telegraafbos en het prachtige natuur- en poldergebied van het Gein is dichtbij. Op 30 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en de andere kant op in het Gooi. Het Amstelpark, de Amsteloevers en het natuurgebied Middelpolder is allemaal binnen fietsbereik.

De parkwoning grenst aan een groot plantsoen met volwassen bomen en een speeltuin. Alle parkwoningen lopen in een halve cirkel om het plantsoen en hebben een grote stoep voor de deur. Op de stoep voor het huis mag je alleen laden en lossen en niet parkeren. Parkeren kan in de straat (betaald parkeren) en in de eigen garage.

Indeling
Entree, hal, meterkast, wandcloset met fonteintje, open keuken aan de voorzijde met hete lucht oven, 4 pits gas (op butagas ivm ontbreken van een gasmeter (stadsverwarming), vaatwasser en afzuigkap, trapkast, bergkast, riante woonkamer voorzien van een prachtige granieten vloer met vloerverwarming;
Eerste verdieping: overloop met toegang tot riant dakterras, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
2de verdieping: riante zolderruimte met veel bergingsmogelijkheden, ruime slaapkamer en toegang tot vlizotrap voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Flexibele indeling
- Bouwjaar 2002
- Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 juni 2050
- Riant dakterras ca. 44 m²
- Appartementsrecht met V.v.E-bijdrage van € 191,27 per maand
- Stadsverwarming (geen gas)
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Energielabel A
- Uitzicht op groen park met grote bomen en speeltuin
- In de woonkamer lekkagesporen

Oplevering in overleg

If you'd like to view this very spacious 4-bedroom house with a roof terrace and detached garage, please contact the real estate agent via FUNDA. We'll get back to you as soon as possible. More details about the area can be found on the real estate agent's website. Living area: approximately 167 m²
Roof terrace: 44 m²
Garage: 17 m²
Year of construction: 1988
Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3
Roof terrace facing: southwest
Energy label: A, valid until January 1, 2031
Service charges: €191.27 per month

Description of the location and the house
Spacious and energy-efficient townhouse of approximately 167 m² with a detached garage, energy label A, district heating, and a perpetual leasehold right purchased until June 1, 2050. Located in a pleasant, centrally located, child-friendly neighborhood with green space at the front of the house in Amsterdam Zuidoost.

The house is very centrally located, within walking and cycling distance of the metro and the Bijlmer Arena, Duivendrecht, and Diemen-Zuid train stations, and just around the corner from access roads to the A1, A2, A4, A9, and A10 highways. You can literally go anywhere with this house. Primary schools, childcare, an international school, secondary schools (such as OSB), and universities of applied sciences are all within walking or cycling distance. Health centers, dentists, doctors, pharmacists, physiotherapists, hospitals, and the Amsterdamse Poort and Ganzenhoef shopping centers with their lively weekly markets are all within walking distance.

This part of Amsterdam is known for its colorful residents and festivals (Kwaku). Amsterdam's largest entertainment district near the Johan Cruijff Arena is within walking distance, as are Nelson Mandelpark, Gaasperpark, the park on the Gaasperdammertunnel, and the Bijlmerweide. You can swim in the Gaasperplas, Abcouderplas, and Hoge Dijk lakes. The Diemerbos, Telegraafbos, and the beautiful Gein nature reserve are also nearby. A 30-minute bike ride takes you to the center of Amsterdam and, in the opposite direction, to Het Gooi. Amstelpark, the banks of the Amstel, and the Middelpolder nature reserve are all within cycling distance.

The park home borders a large public garden with mature trees and a playground. All park homes form a semicircle around the public garden and have a large sidewalk in front. Loading and unloading is only permitted on the sidewalk in front of the house; parking is not permitted. Parking is available on the street (paid parking) and in the private garage. Layout
Entrance hall, meter cupboard, wall-mounted toilet with hand basin, open-plan kitchen at the front with a convection oven, 4-burner gas stove (butane gas due to the lack of a gas meter (district heating)), dishwasher and extractor hood, under-stairs cupboard, storage cupboard, spacious living room with a beautiful granite floor and underfloor heating;
First floor: landing with access to a large roof terrace, 2 bedrooms, bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet;
Second floor: spacious attic space with ample storage, a spacious bedroom, and access to a loft ladder for additional storage.

Features
- Flexible layout
- Built in 2002
- Leasehold right purchased until June 1, 2050
- Spacious roof terrace of approximately 44 m²
- Apartment rights with homeowners' association (VvE) contribution of €191.27 per month
- District heating (no gas)
- Concrete floors
- Energy label A
- View of a green park with large trees and a playground
- Leakage signs in the living room

Delivery by arrangement