457 Night Watch Avenue

Thuis met uitzicht – Nachtwachtlaan 457

Op de grens van stadsleven en natuur vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 58 m² met een balkon van 8 m² op het oosten en een adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark. Hier woon je rustig, groen, en comfortabel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de woning op de verdieping.
De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van de zon en het weidse uitzicht over het Rembrandtpark – elke dag opnieuw een levend schilderij.

De slaapkamer ligt eveneens aan de balkonzijde en biedt hetzelfde rustgevende uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet in de hal.

In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – wel zo prettig in deze centrale locatie.

Omgeving:
De Nachtwachtlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het Rembrandtpark. Een ideale locatie voor wie de stad wil combineren met natuur en ontspanning. Via het park wandel of fiets je zó naar Oud-West, de Overtoom of de Vondelbuurt, terwijl je binnen enkele minuten ook in de Jordaan of op de Zuidas bent.
In de directe omgeving vind je supermarkten, sportscholen, cafés en restaurants. De ring A10 ligt letterlijk om de hoek, en de verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus en station Lelylaan) zijn uitstekend.

Bereikbaarheid:
Het openbaar vervoer ligt binnen handbereik:
- Station Amsterdam Lelylaan (NS, metro, tram en bus) ligt op nog geen vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen met o.a. Schiphol, Leiden, Den Haag en Amsterdam Centraal.
- Tram- en bushaltes op de Hoofdweg en het Surinameplein brengen je in korte tijd naar het centrum, Museumplein of Leidseplein.

De ligging van Nachtwachtlaan 457 is bijzonder centraal en goed ontsloten.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10-west via zowel de Surinameplein-oprit als de Cornelis Lelylaan. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas, Sloterdijk en Haarlem snel bereikbaar.

Daarnaast is er een uitstekende fietsverbinding via het Rembrandtpark en de Postjesweg naar Oud-West, De Baarsjes en het centrum.
Parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, terwijl bezoekers betaald kunnen parkeren op de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Lichte en goed ingedeelde woning van ca. 58 m²
- Balkon van ca. 8 m² op het oosten met fraai uitzicht over het Rembrandtpark
- 1 slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken
- Energielabel B
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Privéberging in de onderbouw
- Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2097
- Actieve, professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Servicekosten: € 175,00 per maand (incl. parkeerplaats)
- Oplevering: in overleg