Nachtwachtlaan 333

*****NVM OPEN HUIZEN DAG: DEZE WONING IS ZATERDAG TE BEZICHTIGEN TUSSEN 13 - 14.00 UUR ******

Nachtwachtlaan 333, Amsterdam

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement (59 m²) met balkon, eigen parkeerplaats én twee bergingen, gelegen op een toplocatie aan het Rembrandtpark!

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement op een groene én centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit fijne tweekamerappartement op de tweede verdieping van het goed onderhouden complex precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, een ruim balkon op het oosten met uitzicht op het Rembrandtpark, een ruime slaapkamer, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Indeling:
Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en liftinstallatie.

2e verdieping: entree van het appartement, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je geniet van een groen uitzicht richting het Rembrandtpark.

De slaapkamer is ruim van opzet, beschikt over een vaste kast en biedt eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Berging & parkeren:
Berging op de verdieping (voorzien van elektra).
Tweede (grotere) berging in de onderbouw.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Ligging:
De woning ligt op een mooie locatie direct aan het Rembrandtpark, aan de rand van De Baarsjes en binnen de Ring A10. Vanuit het complex loop je zó het park in, waar je kunt genieten van groen, water, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. In de zomer voelt dit als je eigen achtertuin.

Voorzieningen zoals supermarkten (o.a. Albert Heijn, Lidl en Aldi), winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het recent geopende commerciële centrum naast het complex biedt extra gemak met onder andere een sportschool, restaurants en werkplekken.

Populaire buurten zoals Oud-West, de Jordaan en het Leidseplein zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Lelylaan ligt op ca. 5 minuten fietsen (met directe verbinding naar o.a. Schiphol – ca. 6 minuten). Diverse tram- en bushaltes (o.a. Surinameplein en Hoofdweg) op loopafstand.
Snelle aansluiting op de A10, A2, A4 en A9 en goede fietsverbinding richting centrum en Zuidas

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 59 m² (NEN-meetrapport aanwezig);
Bouwjaar: 1974;
Gelegen op de 2e verdieping met lift;
Balkon met groen uitzicht op het Rembrandtpark;
Eigen parkeerplaats in afgesloten garage;
Twee bergingen (onderbouw + verdieping);
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht(!!);
Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoed Beheer);
VvE-bijdrage woning: € 174,66- p/m;
VvE-bijdrage parkeerplaats: € 29,52 p/m:
Voorschot stookkosten: € 113,- p/m.

Kortom:
Een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op een unieke locatie tussen de dynamiek van de stad en de rust van het groen, met alle gemakken binnen handbereik.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.


** English translation **

**NVM OPEN HOUSE DAY: THIS APARTMENT IS OPEN FOR VIEWING ON SATURDAY BETWEEN 1 PM AND 2 PM **

Nachtwachtlaan 333, Amsterdam

A practical and bright 1-bedroom apartment (59 m²) with a balcony, private parking space, and two storage units, located in a prime spot by the Rembrandtpark!

Are you looking for a comfortable apartment in a green yet central location in Amsterdam? Then this attractive 1-bedroom apartment on the second floor of the well-maintained apartment complex is exactly what you’re looking for. The property features a bright living room, a modern semi-open kitchen, a spacious balcony overlooking Rembrandtpark, a generously sized bedroom, two storage units, and a private parking space in a secure underground garage.

Approximate layout:

Ground floor:
Well-maintained central entrance hall with mailboxes and elevator.

Second floor:
Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and access to all rooms.
The bright living room offers ample space for both a lounge and dining area and is connected to the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and plenty of storage space. From the living room, you have access to the balcony, where you can enjoy green views towards Rembrandtpark.

The bedroom is spacious, features a built-in wardrobe, and also provides access to the balcony.
The bathroom is neatly finished and includes a shower, washbasin, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small sink.

The entire apartment is fitted with a neat laminate floor.

Storage & Parking:
Storage unit on the same floor (with electricity).
Second (larger) storage unit in the basement.
Private parking space in the secured underground garage.

Location:
The apartment is ideally situated directly next to Rembrandtpark, on the edge of De Baarsjes and within the A10 ring road. From the building, you can walk straight into the park, where you can enjoy greenery, water features, sports facilities, and recreational areas. In summer, it truly feels like your own back garden.

Amenities such as supermarkets (including Albert Heijn, Lidl, and Aldi), shops, and restaurants are all within close proximity. Additionally, a recently opened commercial center next to the complex offers extra convenience, including a gym, restaurants, and co-working spaces.

Popular neighborhoods such as Oud-West, the Jordaan, and Leidseplein can be reached within approximately 10 minutes by bike. Vondelpark is also just a few minutes away.

Accessibility:
The property is very well connected: Amsterdam Lelylaan Station is about a 5-minute bike ride (with direct connections to Schiphol in approx. 6 minutes).
Various tram and bus stops (including Surinameplein and Hoofdweg) within walking distance
Quick access to the A10, A2, A4, and A9 motorways
Excellent cycling routes to the city center and Zuidas

Details:
Living area 59 m²;
Built in 1974;
Located on the 2nd floor with elevator;
Balcony with green views of Rembrandtpark;
Private parking space in secured garage;
Two storage units (basement + floor level);
Leasehold: perpetually bought off;
Active and professionally managed owners’ association (Delair Vastgoed Beheer);
Service charges apartment: €174,66 per month;
Service charges parking: € 29,52 per month;;
Advance payment heating costs: € 113 per month.

In short:
A bright, comfortable, and well-maintained apartment in a unique location between city life and greenery, with all amenities within easy reach.

Interested? Contact us today to schedule a viewing!