Nachtwachtlaan 119

Wonen op grote hoogte met een panoramisch uitzicht over Amsterdam, direct aan het Rembrandtpark. Dit lichte appartement van circa 58 m² ligt op de 15e verdieping en biedt een woonbeleving die zelden voorkomt binnen de Ring. De combinatie van hoogte, licht en uitzicht geeft deze woning een uitgesproken semi-penthouse karakter. Vanuit de
woonkamer, slaapkamer en vanaf het balkon kijk je kilometers ver uit over het groen van het Rembrandtpark, de Zuidas, Amsterdam-West en de skyline van de binnenstad.

Door de hoge ligging geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een vrij uitzicht zonder directe inkijk. Het ruime balkon op het oosten vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om de dag te beginnen met de opkomende zon boven de stad. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met lift en beschikt over twee bergingen, energielabel B, een tot 2094 afgekochte erfpacht én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Indeling:
Representatieve gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Op de 15e verdieping is een tweede berging aanwezig. De privé parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage.

Vijftiende verdieping:
Entree, ruime hal met video-intercom, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte en een praktische werkhoek. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer is het balkon bereikbaar. Gelegen op het oosten biedt het een van de mooiste plekken van de woning om van het uitzicht en de ochtendzon te
genieten. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de hoge ligging geniet je hier van een indrukwekkend uitzicht over het park en de stad. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 58 m²
- Gelegen op de 15e verdieping
- Panoramisch uitzicht over het Rembrandtpark en Amsterdam
- Ruim balkon op het oosten
- Vrij uitzicht en veel privacy
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Twee bergingen aanwezig
- Energielabel B
- Erfpacht van woning en parkeerplaats afgekocht tot 2094
- VvE-bijdrage woning: € 167,76 per maand
- VvE-bijdrage parkeerplaats: € 27,96 per maand
- Voorschot stookkosten: € 90,- per maand
- Lift aanwezig
- Professioneel beheerde VvE

Asbestclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing

Over de buurt:
De woning ligt direct aan het Rembrandtpark in de groene en ruim opgezette wijk Overtoomse Veld. Hier woon je rustig en groen terwijl de stad altijd dichtbij is. Het park ligt letterlijk voor de deur en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en
horecagelegenheden. De Jan Evertsenstraat, De Baarsjes, Oud-West, het Vondelpark en de Zuidas zijn gemakkelijk bereikbaar en op korte fietsafstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen ongeveer 10 tot 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en tramverbindingen. Ook de tramhaltes bij het Surinameplein en de Derkinderenstraat bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.