Muiderslotlaan 2

Dit statige pand van ca 210 m² ligt op de hoek van de Muiderslotlaan en de Bloemendalerpoldersingel met prachtig uitzicht op het park. Het is gebouwd in 2019, op een riant perceel van 315 m², en heeft een energielabel A+++ hetgeen betekent nul op de meter!

De mooie hoge plafonds van 3.20 m en de hoge ramen geven dit huis een bijzondere uitstraling. De ruime woonkamer met open keuken, 6 slaapkamers, een vrijstaande garage en een fijne achtertuin op het zuiden maken deze royale twee-onder-een-kapwoning bovendien een ideaal gezinshuis in de stijlvolle nieuwe wijk Weespersluis.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, moderne toiletruimte, meterkast, twee vaste kasten en trap naar de verdieping.
De ruime L-vormige living biedt toegang tot de tuin middels openslaande deuren en beschikt over een besloten zithoek met ramen aan de Muiderslotlaan. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, Quooker kraan, oven en een composiet aanrechtblad. De keuken loopt door in de eetkamer, hetgeen voor veel bergruimte zorgt. Daarnaast biedt een deur in de keuken toegang tot een charmant besloten terras met een pergola.
De ruime tuin ligt op het zuiden en is sfeervol aangelegd met veel vaste planten. De naastgelegen garage is voorzien van elektra en handmatige kanteldeur.

1e verdieping:
Riante lichte overloop met toegang tot drie kamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aparte uitstortgootsteen, met op de overloop een separaat toilet. Tevens beschikt de badkamer over een handdoekradiator en een raam voor extra frisse lucht en daglicht.
De hoofdslaapkamer heeft een charmante erker met Frans balkon. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer, is van een goed formaat en biedt uitzicht over de achtertuin. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer, de hoekligging met aan twee zijden ramen maken deze kamer extra licht.

2 verdieping:
Ruime lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Ook op deze verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, te weten een riante slaapkamer, een kastenkamer en een studeerkamer met aan twee zijden ramen.
De studeerkamer heeft een daklicht naar het dak, via dit daklicht zijn de zonnepanelen en de buitenunit van de warmtepomp bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, handdoekradiator en een urinoir.
Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte. Hier treft u aan: de mechanische ventilatie, de warmtepomp, de warmtepompboiler en de omvormers van de zonnepanelen (18 stuks).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 210 m²
- Perceel oppervlakte 315 m² (Eigen grond)
- Energielabel A+++
- Verwarming middels elektrische warmtepomp Nefit Enviline Split A/W incl.
- Warm water middels 210 liter warmtepompboiler (2023)
- 18 Zonnepanelen
- Vloerverwarming door gehele huis, per kamer een individuele thermostaat
- Alle kamers voorzien van een bamboehout parketvloer, speciaal ontwikkeld voor vloerverwarming
- 2 Badkamers
- 6 Slaapkamers
- De woningscheidende wand met het tweelinghuis is een ankerloze spouwmuur (geen contactgeluid)
- Tuin zuid
- Alle hoge ramen zijn voorzien van een draai/kiep systeem en hebben een frans balkon.
- Garage
- Aparte elektragroep aanwezig voor nog aan te leggen laadpaal
- Parkeren op eigen terrein


Ligging
Weespersluis is een mooie nieuwbouw wijk met prachtige architectuur en veel water en groen. De wijk is nog volop in ontwikkeling en beschikt over twee basisscholen en kinderopvang. Aan de overzijde van de Bloemendalerpoldersingel ligt het winkelcentrum met diverse voorzieningen zoals een AH supermarkt, Grand Café Deux, een bakker en het gezondheidscentrum. Op korte loopafstand komen drie parken en een gezellig strandje (2025/2026), daarnaast liggen het charmante centrum van Weesp en het NS-station op korte fietsafstand. Parkeren kan op eigen terrein en er zijn vrije parkeerplaatsen in de straat.

Weesp behoort sinds 2022 tot de gemeente Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is per fiets en trein (15 minuten) eenvoudig bereikbaar.

Het park aan de Muiderslotlaan is een groene oase over bijna de gehele lengte van Lanenrijk. Door dit langgerekte park loopt het rondje Gouw. Langs het pad vind je verschillende speelplekken voor kinderen en bankjes en picknicktafels waar buren elkaar ontmoeten. In de uitloop naar de Gouw ligt een trapveld waar oudere kinderen een potje kunnen voetballen.

Omgeving
De historische vestingstad Weesp, met zijn wortels die negen eeuwen teruggaan, heeft zijn levendigheid en charme door de jaren heen prachtig weten te behouden. Het kleinschalige centrum is rijk aan lokale ondernemers en nodigt uit tot verkenning met zijn diverse terrassen en een levendig verenigingsleven. Met een inwoneraantal van circa 18.000 genieten de Weespers van een uitstekend woon- en werkklimaat. Weesp is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, gelegen op het snijpunt van de kronkelende Vecht en het weelderige groen van het Naardermeer. Dit gebied is rijk aan fiets- en wandelpaden. Weespersluis versterkt deze kwaliteiten met nieuwe voorzieningen zoals een winkelcentrum en de stadsparken, waaronder het Weesperpark (2025/2026)en het Gouwpark (2024/2025). Ook worden er twee strandjes aangelegd, hetgeen de buurt nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers.