mt. Lincolnweg 144

Heerlijk licht en comfortabel 3 kamer-hoekappartement met aantrekkelijk balkon en wijds uitzicht rondom. Ca. 76m2 op de aantrekkelijke 6e etage in een fraai nieuwbouwcomplex uit 2024 op de NDSM-Werf in Amsterdam Noord. Een PARKKEERPLAATS in de onderbouw wordt optioneel te koop aangeboden.

Het complex ligt direct aan ‘t IJ bij jachthaven Amsterdam Marina, op loopafstand van de pont. Een van oorsprong rauwe, authentieke en creatieve plek waar je tegenwoordig erg fijn woont dankzij de vele voorzieningen in de directe omgeving.

LOCATIE
Het NDSM-terrein is uitgegroeid tot een bruisende en creatieve hotspot met een breed scala aan voorzieningen. Voor liefhebbers van goed eten en gezelligheid zijn er populaire horecagelegenheden zoals Pllek, IJver, de IJ-kantine en Helling 7.

Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze met onder andere Albert Heijn, bakkerij Bbrood, Hema en diverse speciaalzaken. Daarnaast vind je in de directe omgeving sportfaciliteiten zoals TrainMore, Core40 en meerdere gezondheidscentra.

Dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien zo in de rest van de stad: de NDSM-veerpont vertrekt vrijwel voor de deur en brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger.

INDELING
Met de lift vanaf de gemeenschappelijke entree bereik je de toegangsdeur van het appartement op de zesde verdieping. Binnen biedt de ruime hal toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is breed en grenst aan een zonnig balkon op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging en de enorme plafondhoge raampartijen is er een erg mooie lichtinval en weids uitzicht; veel van de omliggende bebouwing is lager. Vanaf je balkon en de zitkamer heb je uitzicht op het IJ en de iconische gebouwen aan de overzijde.

De open keuken is strak afgewerkt en voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vrieskast, Quooker-fusion en combimagnetron.

De hoofdslaapkamer heeft een prettige maatvoering. Elektronische zonwering zorgen ervoor dat het lekker koel blijft.

De luxe badkamer met inloopdouche en was meubel met dubbele kraan ligt meteen naast de slaapkamer.

De tweede slaapkamer beschikt over een bij de koop inbegrepen bedkast. Hierdoor is de kamer te gebruiken als werkkamer maar kan je ook in een handomdraai over een comfortabel tweepersoonsbed beschikken. Deze kamer ligt op het noorden en heeft net als de andere kamers geen directe bebouwing nabij.

Naast de badkamer bevindt zich de ruimte waar zich de verwarmings/koelings installaties bevinden, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger en berging.

Tot slot is er naast de garderobe bij de voordeur een separate wc aanwezig.

De binnentuin is via de eerste verdieping te bereiken. De mooi aangelegde tuin biedt een heerlijke groene plek waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten! In de onderbouw bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenberging.

De woning is volledig gasloos, zeer goed geïsoleerd en voorzien van een WTW en WKO-installatie. Ook is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met daarop een fraaie pvc vloer.

BIJZONDERHEDEN
- Driekamerappartement van circa 76 m2, gelegen in een in 2024 opgeleverd nieuwbouwcomplex
- Zonnig diepbalkon (ca 1,65x3m) met weids uitzicht over ‘t IJ
- Fietsenberging in de onderbouw
- Energielabel A++: voorzien van balansventilatie, en zowel vloerverwarming als vloerkoeling.
- Servicekosten € 163,56 per maand
- Gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon.
- Oplevering in overleg, kan snel
- Parkeerplaats optioneel te koop in ondergelegen garage voor €60.000,- (servicekosten bedragen € 30,08 per maand)

GOOD SPACE, GREAT PANORAMA – COMFORTABEL 3 KAMERS OP HET NDSM