138 F.A. van Hallweg

** See English translation below **

Wat maakt dat je hier wilt wonen?
Dit nieuw gerenoveerde 3-kamer appartement op de vijfde woonlaag en vierde verdieping biedt de perfecte combinatie van modern comfort en een strak design. Het is instapklaar, gelegen in een rustige straat, maar toch vlakbij het bruisende Amstelveens Stadshart. De buurt is in volle ontwikkeling met het toekomstige park dat over de A9 zal komen, wat de omgeving nog aantrekkelijker zal maken. Daarnaast bevind je je nabij de Poel, het Amsterdamse bos, het charmante oude dorp van Amstelveen en profiteer je van uitstekende openbaar vervoerverbindingen (met een busstation vlakbij) en snel toegang tot snelwegen en tramverbindingen. Bovendien kun je voor de deur parkeren op het eigen terrein van de VvE, wat het gemak van wonen nog verder vergroot.

Wonen in deze woning betekent genieten van rust, moderne voorzieningen, een parkeerplek voor de deur en de opwindende toekomstige parkontwikkeling die over de A9 zal komen!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Bij binnenkomst via de centrale entree heb je toegang tot het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. De entree naar de berging bevindt zich direct naast de centrale hal. Eenmaal bij de woning aangekomen, word je verwelkomd door een lichte entree die toegang biedt tot de volledig vernieuwde ruimtes.
De woonkamer is ruim en licht met grote raampartijen, airconditioning en een halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordoosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon.
Beide slaapkamers liggen aan de rustige portiekzijde van het gebouw, wat zorgt voor een privé en rustige slaapomgeving. De prachtige badkamer is strak en modern met een inloopdouche (hand- en regendouche), een luxe ligbad, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De woning beschikt verder over een technische ruimte met een elektrische boiler en wasmachineaansluiting en er is een apart toilet met fonteintje. De laminaatvloer en inbouwspots door de woning versterken de moderne uitstraling.

Deze woning is instapklaar, modern en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen!

Wat je verder wilt weten:
• Bouwjaar 1960;
• Energielabel C;
• Volledig gerenoveerd 2025;
• Balkon op het noordoosten;
• Berging van 6m2 voorzien van elektra;
• Servicekosten €216,66 voorschot stookkosten €101,00;
• Verwarming via blokverwarming en warm water via elektrische boiler (eigendom);
• Parkeren via betaald parkeren en 1 plek op eigen terrein van de VvE;
• Toplocatie met alle voorzieningen om de hoek, zoals supermarkten, restaurants, OV en groenvoorzieningen;
• Nabij uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem;
• Oplevering kan snel.

=====================================================

What makes this a great place to live?

This newly renovated three-room apartment on the fourth floor offers the perfect combination of modern comfort and sleek design. Move-in ready and located on a quiet street, yet just around the corner from the vibrant Amstelveen city center.
The neighborhood is rapidly developing, with the future park being built over the A9, which will make the area even more attractive. You’re also close to De Poel, the Amsterdam Forest, and the charming old village of Amstelveen. Public transport connections are excellent, with a bus station nearby, and you’ll have easy access to highways and tram lines. Plus, you can park right in front of the building on the private grounds of the homeowners’ association — adding extra convenience to daily life.
Living here means enjoying peace and quiet, modern amenities, a private parking spot, and the exciting future park development that’s coming soon!

What makes this apartment special?
Upon entering through the central hall, you’ll find the doorbell panel, mailboxes, stairwell, and elevator. The entrance to the private storage unit is located directly next to the main hall.
Once you reach the apartment, a bright entrance hall welcomes you into the fully renovated living spaces. The spacious, light-filled living room features large windows, air conditioning, and a semi-open kitchen. The modern kitchen comes fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, fridge-freezer, dishwasher, and oven. From the kitchen, you have access to the northeast-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sunshine.
Both bedrooms are situated on the quiet gallery side of the building, ensuring a private and peaceful sleeping environment. The stylish bathroom is sleek and modern, featuring a walk-in shower (with hand and rain shower), a luxury bathtub, a washbasin cabinet, and a lighted mirror.
There’s also a technical room with an electric boiler and washing machine connection, and a separate toilet with a small sink. The laminate flooring and recessed lighting throughout the apartment emphasize its modern and elegant look.

This apartment is move-in ready, modern, and offers everything you need for comfortable living!


Additional details:
• Year of construction: 1960;
• Energy label C;
• Fully renovated in 2025;
• Balcony facing northeast;
• Storage room (6 m²) with electricity;
• Service costs: €216.66;
• Heating advance: €101.00;
• Heating: block heating; hot water: electric boiler (owned);
• Parking: paid street parking + 1 space on private grounds of the HOA;
• Top location with all amenities nearby – supermarkets, restaurants, public transport, and green spaces;
• Close to major roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem;
• Quick delivery possible.