Mosakker 10

Hoekwoning met zonnige tuin in Koog aan de Zaan

Laat je verrassen door deze goed onderhouden hoekwoning aan de Mosakker. Met een ruim woonoppervlak, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen heeft deze woning alles in zich om jouw ideale gezinsplek te worden. De woning wordt met een vloer en een mooie keuken opgeleverd, waardoor je direct een fijne, neutrale basis hebt om jouw eigen woonstijl aan toe te voegen.

Bij binnenkomst valt meteen de lichte, ruime woonkamer op. De aparte keuken is compact maar praktisch ingericht en biedt alle ruimte voor je dagelijkse kookroutine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, terwijl de zolderverdieping een derde slaapkamer herbergt. Perfect als extra slaap-, werk- of hobbykamer.
De zonnige tuin op het westen is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met ca. 65 m² buitenruimte geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is toegankelijk via de achterzijde en beschikt over een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid.

Met een bouwjaar van 1976 en energielabel C degelijk wooncomfort. De locatie in Koog aan de Zaan biedt precies de balans die je zoekt: rustig wonen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportclubs en een sportschool liggen dichtbij, terwijl je met de auto binnen 25 minuten in Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

Alles bij elkaar vormt dit een uitnodigende basis voor wie zoekt naar een fijne gezinswoning op een goed bereikbare, prettige woonlocatie.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Deze charmante hoekwoning kan zomaar jouw nieuwe thuis worden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich direct het separate toilet bevindt. Vanuit dezelfde hal loopt u door naar de woonkamer waar u aan de achterkant de tuin kunt betreden. Aangrenzend vindt u de keuken.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. Op de overloop komen de eerste vertrekken samen: 1 grote slaapkamer aan de voorzijde, die naast de badkamer ook zit. Aan de achterkant van de woning vind u de tweede slaapkamer.

Tweede verdieping:
Op de laatste etage vind u ook de laatste slaapkamer met een ruime overloop. Hier is nog potentie voor een eventueel 4e slaap-, werk- of hobby kamer.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte van 112 m2
- Perceeloppervlakte van 132 m2
- Achtertuin op het westen
- Bouwjaar 1976
- Energielabel C

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)