Molukkenstraat 73 3

PUUR* wonen op hoogte in Amsterdam Oost, een lichte dubbele bovenwoning met dakterras op de Molukkenstraat

In een rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost ligt deze bijzonder lichte en goed ingedeelde bovenwoning van ca. 105 m², verdeeld over meerdere woonlagen op EIGEN GROND. De woning beschikt over maar liefst 22 m² aan buitenruimtes, waaronder een royaal dakterras van ca. 18 m² op het hoogste punt van de straat. Een heerlijk huis voor wie ruimte, licht en buitenleven wil combineren met de dynamiek van de stad.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen.

Vanuit de hal leidt een interne trap naar de derde verdieping, waar zich de woonverdieping bevindt. Hier zijn de woonkamer en eetkamer gesitueerd, van elkaar gescheiden door en suite deuren. De raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval en geven de woning een open en prettige sfeer.

De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en beschikt over een handige inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een balkon, een fijne plek om even buiten te zitten.

Via de hal leidt een trap naar de volgende verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Eén van deze kamers is ingericht als master bedroom. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de andere slaapkamer is er toegang tot een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met extra bergruimte.

Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die eind 2023 volledig is gerenoveerd. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

Via de hal brengt een laatste trap je naar het absolute hoogtepunt van de woning: het ruime dakterras. Doordat de woning op het hoogste punt van de straat ligt, geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en van een vrij en open gevoel. Een echte verlenging van de woonruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Molukkenstraat ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam Oost, met een fijne mix van wonen en levendigheid om de hoek. Voor een goede koffie, een hapje eten of een ontspannen borrel loop je zo naar Het Badhuis, een populaire buurtfavoriet. Ook andere leuke cafés, restaurants, parken en speciaalzaken liggen op korte loop- en fietsafstand, net als de Dappermarkt voor verse producten en het Oosterpark en Park Frankendael voor ontspanning.

Sportfaciliteiten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10 ben je zo onderweg, binnen én buiten de stad.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlakte ca. 105 m²;
* Buitenruimte ca. 22 m²;
* Dakterras en een balkon aan de achterzijde;
* Verdeel over meerdere woonlagen;
* Twee slaapkamers met airco's in beide kamers;
* Woonkamer en eetkamer met en-suite deuren;
* Open keuken met extra bergruimte;
* Badkamer gerenoveerd in 2024;
* Zeer lichte woning;
* Servicekosten VvE: € 247,27 per maand;
* Oplevering in overleg.


***English***

PUUR* elevated living in Amsterdam East – a bright double upper-floor apartment with rooftop terrace on Molukkenstraat

Located on a quiet street in the highly sought-after Amsterdam East, this exceptionally bright and well-laid-out upper-floor apartment of approximately 105 m² is spread over multiple levels and situated on FREEHOLD LAND (no ground lease). The property offers no less than 22 m² of outdoor space, including a generous rooftop terrace of approx. 18 m² at the highest point of the street. A wonderful home for those who wish to combine space, light, and outdoor living with the vibrancy of the city.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase, reaching the entrance on the second floor. The entry provides space for coats and shoes.

From the hallway, an internal staircase leads to the third floor, where the main living area is located. Here you will find the living room and dining room, separated by charming en-suite doors. Large windows provide beautiful natural light and create an open and inviting atmosphere.

The open kitchen connects seamlessly to the dining area and features a practical built-in storage cupboard, ideal for additional storage space. At the rear of this floor, there is a balcony – a lovely spot to enjoy some fresh air.

Another staircase from the hallway leads to the next floor, where two bedrooms are situated. One of the rooms is arranged as the master bedroom. Both bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring a comfortable indoor climate in both summer and winter. From the second bedroom, there is access to a separate space with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage.

Also on this floor is the bathroom, which was fully renovated at the end of 2023. The bathroom has a modern finish and is fitted with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit.

A final staircase leads to the absolute highlight of the property: the spacious rooftop terrace. As the apartment is located at the highest point of the street, you can enjoy sunlight here for most of the day, along with a wonderfully open and unobstructed feel. A true extension of the living space.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Molukkenstraat is situated on a quiet street in the popular Amsterdam East district, offering a pleasant balance between residential living and lively city life just around the corner. For a great coffee, a bite to eat, or relaxed drinks, you can simply walk to Het Badhuis, a well-known local favorite. Numerous other cafés, restaurants, parks, and specialty shops are within short walking and cycling distance, as well as the Dapper Market for fresh produce and both Oosterpark and Park Frankendael for relaxation.

Sports facilities, shops, and daily amenities are abundantly available in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: with various tram and bus connections nearby and quick access to the A10 Ring Road, you can easily travel within and beyond the city.

FEATURES
* Located on freehold land (no ground lease);
* Living area approx. 105 m²;
* Outdoor space approx. 22 m²;
* Rooftop terrace and rear-facing balcony;
* Spread over multiple floors;
* Two bedrooms, both with air conditioning;
* Living and dining room with en-suite doors;
* Open kitchen with additional storage;
* Bathroom renovated in 2023;
* Exceptionally bright apartment;
* Homeowners’ association (VvE) service costs: €247.27 per month;
* Transfer date in consultation.