Molukkenstraat 547

Licht en praktisch hoekappartement in de geliefde Indische Buurt!

Op een leuke locatie in het bruisende Amsterdam-Oost, in de populaire Indische Buurt, ligt dit lichte en goed ingedeelde driekamer hoekappartement aan de Molukkenstraat. De woning, gelegen in een voormalige winkel, is goed onderhouden, voorzien van een goede keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en de woning is direct instap klaar.

Indeling
Via de eigen entree betreed je de hal met garderobe, waarna je binnenkomt in de lichte woonkamer met grote raampartijen. Hierdoor valt er de hele dag veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek.

De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Aan de rustige zijde van de Sumatrastraat liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en kast; de tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of babykamer. Verder beschikt de woning over een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De compacte badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Rondom de woning ligt een groen geveltuintje aan zowel de voor- als zijkant.

Omgeving
De Indische Buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meer gewilde wijken van Amsterdam-Oost. Hier woon je tussen gezellige cafés, leuke winkels en heerlijke eetgelegenheden. Denk aan Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ’t IJ.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de Dappermarkt. Ook winkelgebied Oostpoort en winkelcentrum Brazilië liggen dichtbij.

Voor ontspanning zijn er meerdere stadsparken in de buurt, zoals het Oosterpark en Flevopark – perfect om te wandelen, sporten of picknicken. Daarnaast zijn sportfaciliteiten zoals de Jaap Edenbaan, het Flevoparkbad en diverse sportvelden in de directe omgeving aanwezig.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het Muiderpoortstation ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook diverse tram- en bushaltes zijn dichtbij. Met de auto rijd je binnen 10 minuten de ring A10 op en parkeren doe je voor de deur (middels vergunning van de gemeente Amsterdam). Zelfs het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon met jaarlijkse indexering bedraagt momenteel: € 317,21 per jaar en loopt tot 15 maart 2050. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, de canon is hierbij vastgeklikt op € 267,53(jaarlijkse indexering vanaf heden).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 44 m² (meetrapport aanwezig)
- Twee slaapkamers
- Hoekappartement met veel lichtinval
- Nieuwe keuken (2020)
- Dubbel glas en glasvezelaansluiting aanwezig
- Gevel gerenoveerd en geschilderd in 2019
- Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan
- Servicekosten: € 123,90 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

Kortom:
Een licht, charmant en instapklaar hoekappartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect voor starters, singles of een jong stel dat wil genieten van alles wat de Indische Buurt te bieden heeft!

*** English translation *** :

Located in a great spot in vibrant Amsterdam-East, in the sought-after Indische Buurt, you’ll find this bright and practically laid-out three-room corner apartment on the Molukkenstraat. The property, situated in a former shop, has been well maintained, features a modern kitchen (2020) with built-in appliances, and is ready to move in.

Layout
You enter the apartment through your private entrance into a hallway with space for a wardrobe, which leads into the bright living room with large windows that let in plenty of natural light throughout the day. The living area offers enough space for both a comfortable sitting area and a dining table.

The open kitchen is modern and equipped with all the necessary built-in appliances, including a dishwasher, gas stove, oven, extractor hood, and fridge-freezer combination.

At the quiet rear side on Sumatrastraat, you’ll find two bedrooms. The larger bedroom easily fits a double bed and wardrobe, while the second room is ideal as a home office, guest room, or nursery. There is also a convenient storage area with connections for a washing machine and the central heating system.

The compact bathroom has a modern finish and comes with a walk-in shower, toilet, washbasin cabinet, and designer radiator.
Outside, there’s a small green façade on both the front and side of the property – a charming touch that gives this corner apartment a pleasant, private feel.

Neighbourhood
The Indische Buurt has grown into one of the more desirable areas of Amsterdam-East in recent years. Here, you live among cozy cafés, trendy boutiques, and excellent restaurants such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen, and of course Brouwerij ’t IJ.

For your daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops nearby, as well as the Javastraat and the Dappermarkt. Shopping areas Oostpoort and Brazilië are also just a short walk or bike ride away.

For relaxation, there are multiple city parks nearby, including Oosterpark and Flevopark – perfect for walking, exercising, or picnicking. Sports enthusiasts will also appreciate the proximity to facilities like the Jaap Eden Ice Rink, Flevopark swimming pool, and several sports fields.

Accessibility
The location offers excellent accessibility by both car and public transport. Muiderpoort Station is just a few minutes’ walk away, and several tram and bus stops are close by. By car, you can reach the A10 ring road in about 10 minutes, and parking is available right in front of the building (by permit through the Municipality of Amsterdam). The city center can be reached by bike in about 10 minutes – ideal for urban living!

Leasehold
The property is located on leasehold land from the Municipality of Amterdam. The ground rent, which is indexed annually, is currently €317.21 per year and runs until the 15th of March 2050. The lease has already been converted to a perpetual leasehold under favourable conditions, with the ground rent fixed at € 267.53 (annual indexation from today).


Key Features
- Living area: approx. 44 m² (measurement report available)
- Two bedrooms
- Corner apartment with plenty of natural light
- Modern kitchen (2020)
- Double glazing and fiber-optic internet connection
- Façade renovated and repainted in 2019
- Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan
- Service costs: €123.90 per month
- Transfer in consultation, quick delivery possible
- Municipal purchase protection (opkoopbescherming) applies

In short:
A bright, charming, and move-in-ready corner apartment in a prime location in Amsterdam-East, with all amenities within easy reach. Perfect for first-time buyers, singles, or young couples who want to enjoy everything the Indische Buurt has to offer!