Molensingel 135

In de Hoornse Zoom (ook wel Molenbuurt genoemd) is gelegen dit schitterende, ruime herenhuis met een zonnige achtertuin, een geweldige eetkeuken en een vorstelijke living (ca. 50m2). Vijf royale slaapkamers, 2 ruime badkamers, 3 toiletten, een grote technische ruimte (washok) en een via vaste trap bereikbare zolder. Het huis heeft een beukmaat van zo'n 7 meter en dit grote type herenhuis komt maar zeer zelden te koop in deze wijk. Met een oppervlakte van maar liefst 227 m2 heeft u volop ruimte voor uw gezin. Ook als uw kinderen groter worden !

Het huis is gesitueerd aan de rand van de nog jonge woonwijk met zicht op een brede singel en groen aan de voorzijde.

De wijk is zeer kindvriendelijk, met veel speelmogelijkheden. Scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs en winkels in Delft én Den Hoorn bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen en de diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer met trapkast voorzien van een fraaie, neutrale, lichte marmeren vloer die is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de tuin toegankelijk.
De tuin is fraai gesitueerd op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm ingericht. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals de afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste etage:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruime slaapkamers. 1 Ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, en dubbele wastafelmeubels. Apart tweede toilet met fonteintje.

Tweede etage:`
Overloop, technische ruimte met opstelplaats wasmachine, droger, CV combiketel en mechanische ventilatie unit.
Twee ruime slaapkamers waarvan er een toegang heeft tot de derde verdieping middels een vaste trap. Tweede badkamer met een inloopdouche, derde toilet en breed wastafelmeubel.

Derde etage:
Via een vaste trap bereikbare zolderetage met een nokhoogte van meer dan 3 meter.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- Heerlijk licht, riant, instapklaar en werkelijk zo te betrekken familiehuis;
- 4 woonlagen, 2 badkamers, 3 toiletten, 5 slaapvertrekken en een ruime zolder;
- Zonnepanelen (18 stuks) op het dak, rondom HR++ beglazing en uitstekende isolatie.
- Verwarming/warm water middels CV-ketel Intergas HR (2006).
- Openbare parkeerruimte, veel oplaadpunten voor elektrische auto's in de wijk.
- Energielabel A+ definitief vastgesteld;
- Woonoppervlakte ca. 227 m²;
- Perceelgrootte 151m2 (Eigen grond);
- Lidmaatschap actieve VvE collectieve parkeerstrook en achterpaden, bijdrage € 15,-- per maand.

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee !