Moestuinlaan 24

Unieke ligplaats in Amsterdam-Noord

Realiseer uw eigen droomwoonboot

Vergunde ligplaats met 25 meter waterfront

Aan de Moestuinlaan 24 in Amsterdam-Noord wordt een zeldzame kans aangeboden: een vergunde ligplaats voor een woonboot op een uitzonderlijke locatie aan het water. De werkelijke waarde ligt niet in de bestaande woonboot, maar in de ligplaats zelf – een schaars bezit dat de mogelijkheid biedt om een geheel nieuwe droomwoning op het water te realiseren.

De ligplaats beschikt over maar liefst 25 meter waterfront en een vergunning voor een woonboot van 20 meter lang en 7 meter breed. Door de toegestane maatvoering kan een woonark met meerdere niveaus worden ontworpen, waardoor een woonoppervlak van ruim 250 m² kan worden gerealiseerd. De woonboot mag tot 1,30 meter onder de waterlijn worden gebouwd en tot 6 meter boven de waterlijn.

Een van de meest bijzondere kenmerken van deze locatie is het vrije uitzicht. Waar veel woonboten direct uitkijken op woonboten aan de overzijde, kijkt u hier uit over water, riet en groen. Hierdoor geniet u van een uitzonderlijke mate van privacy, rust en ruimte – kwaliteiten die in Amsterdam steeds schaarser worden.

Langs de volledige waterzijde kan een tuin aan het water worden gerealiseerd van 25 meter lang en 5 meter diep. Door de breedte van de kavel blijft aan beide zijden van de woonboot circa 2,5 meter vrije ruimte beschikbaar. In combinatie met de naastgelegen ligplaatsen ontstaat hierdoor tussen de woonboten een waterstrook van circa 5 meter breed. Dit zorgt voor extra licht, ruimte en privacy en versterkt het gevoel van vrij wonen op het water.

De ligplaats bevindt zich in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u in alle rust, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij ligt. Binnen circa vijf minuten fietsen bereikt u de pont. Na een korte overtocht staat u aan de overzijde van het IJ en bereikt u de Jordaan binnen ongeveer vijftien minuten vanaf huis.

Voor de ligplaats is gebruikgemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 15 juni 2065. De canon voor het daaropvolgende eeuwigdurende tijdvak is reeds afgekocht, waardoor toekomstige herzieningen van de grondwaarde en nieuwe erfpachtverplichtingen na 2065 niet aan de orde zijn.

Onze eigen visie op deze bijzondere plek

De bestaande woonboot maakt onderdeel uit van de verkoop en moet te zijner tijd worden vervangen. De onderste verdieping beschikt over een officieel gebruiksoppervlak van circa 70 m² en is ingericht als woonappartement met een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De bovenverdieping wordt momenteel gebruikt als opslagruimte.

Als architect heb ik voor onszelf een ontwerp gemaakt voor een nieuwe woonboot die wij oorspronkelijk op deze bijzondere plek wilden laten bouwen en neerleggen. Het ontwerp heb ik zelf in 3D uitgewerkt en gebruikt voor de artist impressie. De twee artist impressions bij deze advertentie laten zien hoe wij deze plek oorspronkelijk voor onszelf voor ogen hadden. Het zijn nadrukkelijk geen foto's van een bestaande of reeds gebouwde woonboot, maar visualisaties van ons eigen ontwerp en onze persoonlijke visie op de mogelijkheden van deze locatie.

Wij hebben uiteindelijk besloten dit plan niet zelf te realiseren. Daarmee ligt er voor de nieuwe eigenaar juist een bijzondere kans: de plek, de vergunning en de mogelijkheden zijn er, terwijl de uiteindelijke woonboot volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ontworpen. Ons ontwerp kan daarbij natuurlijk als inspiratie dienen, maar staat volledig los van de verkoop. U bent vrij om hier uw eigen droom te realiseren.

Een vergunde ligplaats met 25 meter waterfront, vrij uitzicht over water en groen, een rustige ligging, een reeds geregelde eeuwigdurende erfpachtsituatie en de mogelijkheid om een geheel nieuwe woonark te realiseren op korte afstand van het centrum van Amsterdam – een kans die zich zelden voordoet.