116 Merwedeplantsoen

Heerlijk licht en comfortabel wonen, direct tegenover Wandelbos Groenendaal!

Op een prachtige locatie, direct tegenover het geliefde Groenendaalse bos, ligt dit lichte 3-kamerappartement.

Hier woon je comfortabel en nagenoeg zorgeloos, met twee zonnige balkons, een ruime berging in het souterrain en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige winkelcentrum van Heemstede ligt op fietsafstand en in de wijk bevindt zich een uitstekende verswinkel met een compleet assortiment aan verse groenten, fruit, brood, vleeswaren en kaas, met zelfs de mogelijkheid tot bezorgen.
De ligging is bijzonder gunstig: openbaar vervoer richting Haarlem en Leiden bevindt zich op circa 3 minuten loopafstand en NS-station Heemstede-Aerdenhout is in circa 7 minuten per fiets bereikbaar.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over twee balkons: één op het zuidoosten en één op het noordwesten. Hierdoor geniet je op verschillende momenten van de dag van de zon. De ruime berging in het souterrain is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar, ook ideaal met de fiets.

Via de verzorgde entree op de parterre, voorzien van dubbele automatische schuifdeuren, brievenbussen, video-intercom en een extra plateaulift, bereik je het trappenhuis naar souterrain en naar 1e verdieping en de lift.

Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal met bergkasten en de meter opstelling. Er is een separaat toilet op de gang. De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het vrije balkon met ochtend- en middagzon. In de gang vind je verder een kast met wasmachine-aansluiting en mogelijkheid voor wasdroger.

Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde keuken , voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar het tweede balkon met middag- en avondzon. De naastgelegen werk-, studeer- of slaapkamer met kastenwand heeft eveneens toegang tot dit balkon, vervolgens de grote slaapkamer.
De naastgelegen, recentelijk gemoderniseerde badkamer is voorzien van een mooi wastafelmeubel met handig spiegelkastje, luxe bad-/douche deur combinatie met stortdouche en in de hoek een infra rood lamp.

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen, deuren en ramen met isolatieglas en muurisolatie. De woning beschikt over energielabel F, een modernere groepenkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
De verwarming verloopt via blokverwarming met digitale warmtemeters op de radiatoren. Het centrale c.v. systeem bestaat uit drie Nefit Topline HR-ketels in het souterrain en daar staat ook de centrale warm water voorziening.
De servicekosten bedragen circa € 267.02,- per maand, inclusief warm en koud water. Het daarbij komende voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 195,- per maand.

Het gebouw beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke hobby- en klusruimte. De V.v.E. functioneert goed en wordt ondersteund door een professioneel administratiekantoor. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, vastgelegd tot en met 2028. Het appartement heeft een gemeenschappelijke tuin waar je wanneer je maar wilt gebruik van kunt maken.
De oplevering is flexibel en in overleg.

Een licht, ruim en modern appartement op een groene toplocatie in Heemstede, met Landgoed Groenendaal letterlijk aan de overkant.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.