Merwedeplantsoen 102

** See the English version below this text **

Ben je op zoek naar een goed onderhouden 3-KAMERAPPARTEMENT op een rustige, groene locatie? Dan is dit hoek-appartement precies wat je zoekt. Dankzij de royale leefruimtes, twee zonnige balkons en het prachtige vrije uitzicht vanaf de 5e verdieping, is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Gelegen in een verzorgd appartementencomplex, op korte afstand van het centrum en direct nabij het prachtige Groenendaalse Bos, geniet je hier van de perfecte combinatie van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
Parterre: gesloten portiek (recent vernieuwd), bellentableau met videofoon, trappenhuis, trap naar lift. In de onderbouw is er een eigen berging.

APPARTEMENT:
Een ruim entree met doorgang tot respectievelijk twee slaapkamers, keuken, badkamer, separaat toilet, bergkast en living. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangrenzend bevindt zich een balkon op het westen met vrij uitzicht richting de duinen. De living is zeer riant en licht, wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen en de hoge plafonds. Het geeft een fantastisch uitzicht richting het Groenendaalse Bos. Aangrenzend bevindt zich een ruim en zonnig balkon, met eveneens een prachtig uitzicht. De slaapkamers zijn van prima formaat en de nette badkamer is voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
* Goed onderhouden 3-kamerappartement;
* Twee zonnige balkons met vrij uitzicht;
* Royale woonkamer met veel lichtinval en hoge plafonds;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Gelegen nabij het centrum én direct aan het Groenendaalse Bos;
* VVE bijdrage ca. € 290,- per maand;
* Voorschot stookkosten ca. € 150,- per maand.

Aanvaarding: kan snel.

***************************************************************************************************

Are you looking for a well-maintained 2-bedroom apartment in a quiet, green location? Then this corner apartment could be exactly what you're looking for. With its generous living spaces, two sunny balconies, and stunning unobstructed views from the fifth floor, this is a home where you'll feel at home immediately.

Located in a well-maintained apartment complex, just a short distance from the town centre and directly adjacent to the beautiful Groenendaalse Bos, this apartment offers the perfect combination of peace, nature, and all daily amenities within easy reach.

LAYOUT:
Ground Floor:
Secure entrance (recently renovated) with video intercom system, staircase, and access to the lift. A private storage room is located in the basement.

The Apartment:
A spacious entrance hall provides access to two bedrooms, the kitchen, bathroom, separate toilet, storage cupboard, and the living room.
The kitchen is fitted with various built-in appliances and has direct access to a west-facing balcony with unobstructed views towards the dunes.
The living room is exceptionally spacious and bright, featuring large windows and high ceilings that immediately catch the eye. From here, you can enjoy breathtaking views over the Groenendaalse Bos. Adjacent to the living room is a generous, sunny balcony, also offering beautiful open views.
Both bedrooms are well-proportioned. The well-maintained bathroom is equipped with a bathtub/shower combination, vanity unit, and washing machine connection.

FEATURES:
* Well-maintained 2-bedroom apartment;
* Two sunny balconies with unobstructed views;
* Spacious living room with abundant natural light and high ceilings;
* Private storage room in the basement;
* Ideally located close to the town centre and directly next to the Groenendaalse Bos;
* Homeowners' Association (VvE) contribution: approximately €290 per month;
* Advance payment for heating costs approx. € 150 per month.

Availability: Immediate occupancy possible.