Meidoornstraat 72

Woningzoekers opgelet!
Karakteristieke eengezinswoning uit 1939 met circa 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping én energielabel A! De woning beschikt daarnaast over een voortuin van circa 20 m², een diepe achtertuin op het zuiden van circa 48 m² met achterom en een vrijstaande berging! Een fijne gezinswoning op eigen grond, gelegen in de Bomenbuurt nabij het centrum van Zaandam.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de eigen entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna de gang toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, met zicht op de achtertuin.

De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 48 m², met een diepte van circa 11 meter en een praktische achterom via het achtergelegen pad. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een voortuin van circa 20 m².

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, over vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast. De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met dakraam en een separate zolderruimte. Deze verdieping biedt volop extra ruimte voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerfunctie. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Omgeving:
De woning ligt in de Bomenbuurt, een rustige woonwijk in Zaandam met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Voor boodschappen zijn onder andere Avan Kösem Supermarket aan de Morgensterstraat en DekaMarkt Zaandam goed bereikbaar. Ook het Vijfhoekpark ligt in de omgeving voor wandelen en recreëren. Het vernieuwde centrum van Zaandam met winkels, restaurants en horeca bevindt zich op circa vijf minuten fietsen.

Bereikbaarheid:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen. Op loopafstand ligt bushalte Vijfhoek, waar onder meer buslijnen 111 en 391 stoppen. Lijn 111 biedt verbinding richting station Zaandam en via Amsterdam-Noord richting Marken, terwijl lijn 391 onder andere richting Amsterdam Centraal en de Zaanse Schans rijdt. Station Zaandam ligt op circa tien minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Met de auto zijn de A7, A8 en A10 goed bereikbaar.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op eigen grond! Er is geen sprake van erfpacht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92,1 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Berging op de begane grond van 8,0 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1939;
- Drie woonlagen;
- Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping;
- Voortuin van 20,1 m² en achtertuin van 48,0 m², met achterom via het achtergelegen pad;
- Woning gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Eengezinswoning, geen maandelijkse VvE-bijdrage;
- Energielabel A;
- Zes zonnepanelen, met een totale oppervlakte van circa 10,2 m², aanwezig op het dak;
- De zonnepanelen worden volledig overgedragen aan koper bij de levering. Vanaf de levering komen alle kosten, verplichtingen en het onderhoud met betrekking tot de zonnepanelen volledig voor rekening en risico van koper;
- Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C);
- De woning dient nog verticaal te worden gesplitst;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akte wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.