Meerkoethof 28

Meerkoethof 28
1444 VN Purmerend

English version below

Wonen in een rustige en groene woonomgeving!

Op een fijne locatie in de woonwijk Overwhere-Noord, aan een rustig hofje, bevindt zich deze goed ingedeelde eengezinswoning aan de Meerkoethof 28. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort, met een praktische indeling en een aangename leefomgeving.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een functionele indeling die ideaal is voor gezinnen. Dankzij de ligging in een rustige straat met weinig verkeer woon je hier in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.

Indeling
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de berging voorzien van wasmachineaansluiting. Vanuit hier betreedt u de royale leefruimte, waar direct de prettige lichtinval en ruime opzet opvallen.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alle ruimte en is van alle gemakken en moderne inbouwapparatuur voorzien. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de serre, een plek om heerlijk te relaxen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en veelzijdig in gebruik – perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast treft u hier een volwaardige, centraal gelegen badkamer, voorzien van een wasmeubel met veel opbergruimte, inloopdouche, ligbad, toilet en bidet.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra woonlaag dankzij de kapconstructie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime master bedroom, een thuiswerkplek of een combinatie hiervan.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een wastafel, douche en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak – ideaal voor grotere gezinnen of gasten.

Bijzonderheden
- Ruim opgezette eengezinswoning
- Woonoppervlakte ca. 170 m²
- Gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping
- Royale woonkamer met open keuken
- Vier slaapkamers
- Twee badkamer en een berging met wasmachineaansluiting
- Ruime tuin en serre
- Energielabel D
- Parkeerplaats op eigen terrein

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Overwhere-Noord, in een rustige en groene setting. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonbeleving met veel privacy en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor comfortabel gezinsleven.

Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via nabijgelegen uitvalswegen bent u met de auto binnen korte tijd onderweg richting onder andere Amsterdam en omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met diverse busverbindingen in de directe omgeving.
Het treinstation van Purmerend is op korte fietsafstand gelegen en biedt snelle en directe verbindingen richting de Randstad. Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid van de woning en verloopt doorgaans zonder noemenswaardige beperkingen.

Oplevering
In overleg.

Vraagprijs
€ 550.000,-- kosten koper

Neem voor een bezichtiging contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

***English***

Living in a peaceful and green residential environment

Situated in a pleasant location in the Overwhere-Noord residential area, in a quiet courtyard, this well-designed family home at Meerkoethof 28 offers an attractive combination of space, natural light, and comfort. The property features a practical layout and a highly enjoyable living environment.

The house comprises a bright living room, multiple bedrooms, and a functional layout that is ideal for families. Thanks to its location in a low-traffic street, you can enjoy a high level of peace and privacy, while amenities such as shops, schools, and public transport are all within close proximity.

Layout
Upon entering, you arrive in the hallway providing access to the toilet, meter cupboard, and a storage room equipped with a washing machine connection. From here, you enter the spacious living area, where the pleasant natural light and generous proportions are immediately noticeable.

The living room forms the heart of the home and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Its generous size makes it an ideal place to relax or entertain guests. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and is fully equipped with modern built-in appliances and all conveniences. The living room also provides access to the conservatory, a wonderful space to unwind.

On the first floor, there are three well-proportioned bedrooms, each benefiting from good natural light and versatile in use – perfect as bedrooms, home offices, or hobby rooms. This floor also features a centrally located, fully equipped bathroom with a vanity unit offering ample storage space, a walk-in shower, bathtub, toilet, and bidet.

The second floor offers a surprisingly spacious additional level thanks to the roof construction. This floor is ideal for creating a generous master bedroom, a home office, or a combination of both.

This level also includes a second bathroom, fitted with a washbasin, shower, and toilet, providing additional comfort and convenience – particularly suitable for larger households or guests.

Key Features
- Spacious family home
- Living area approx. 170 m²
- Distributed over ground floor, first floor, and second floor
- Generous living room with open-plan kitchen
- Four bedrooms
- Two bathrooms and a storage room with washing machine connection
- Spacious garden and conservatory
- Energy label D
- Private parking on own property

Location
The property is located in an attractive and sought-after area of Overwhere-Noord, offering a ???? and green setting. The immediate surroundings are characterized by a pleasant residential atmosphere with ample privacy and space, while all daily amenities are within easy reach. Various shops, supermarkets, schools, and sports facilities are located nearby, making this an ideal location for comfortable family living.

Accessibility and Parking
The accessibility is excellent. Via nearby main roads, you can reach Amsterdam and surrounding cities within a short time by car. Public transport is also well organized, with several bus connections in the immediate vicinity.

Purmerend railway station is within short cycling distance, offering fast and direct connections to the Randstad area. Parking is available in the immediate vicinity of the property and is generally unrestricted.

Delivery
To be agreed.

Asking Price
€ 550,000 (costs for buyer)

For a viewing, please contact your own NVM real estate agent or our office. We would be pleased to show you this exceptional property in person.