Meer en Vaart 52 D

***ENGLISH TEXT BELOW***

GEZELLIG WONEN IN AMSTERDAM-WEST: RUIMTE, LUXE EN LEEFRUIMTE OP TOPLOCATIE
Ben jij op zoek naar een woning waar je direct je meubels neer kunt zetten? Waar je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt, maar thuis kunt genieten van rust en comfort? Dan is deze unieke 3-kamerwoning in Amsterdam-Osdorp dé plek voor jou! Met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een royaal balkon op het westen en een eigen parkeerplaats, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Of je nu een stel bent, een jong gezin vormt, of graag dichtbij de stad woont zonder in de drukte te zitten – dit is jouw nieuwe thuisbasis. Lees snel verder en ontdek waarom dit jouw droomwoning is!

HOOGTEPUNTEN DIE JE DIRECT VERLIEFD MAKEN
- Luxe en instapklaar: Dit appartement is volledig gerenoveerd met zorg voor detail. Denk aan een nieuwe strakke pvc vloer, een moderne en compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, en perfect gestucte wanden en plafonds.
- Royaal balkon op het westen: Geniet vanuit je ruime balkon van lange zomerse avonden en prachtige zonsondergangen.
- Ruimte en licht: De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de ruimte extra warm en uitnodigend aanvoelt.
- Energielabel A+: duurzaam wonen in een volledig geïsoleerd appartement.
- Twee slaapkamers: De slaapkamers zijn ruim, licht en perfect voor meerdere doeleinden: een master bedroom, een kinderkamer of zelfs een stijlvolle thuiswerkplek.
- Moderne badkamer: Een heerlijk ligbad, een royale douche en dubbele wastafels – alles om je dag heerlijk ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
- Eigen parkeerplaats en berging: Nooit meer zoeken naar parkeerplek – jouw auto staat veilig in de afgesloten parkeergarage, en op de begane grond beschik je ook over een ruime berging.

JOUW NIEUWE THUIS: RUIMTE, LICHT EN LUXE IN PERFECTE HARMONIE
Stap binnen in dit stijlvolle appartement en je merkt het meteen: hier woon je met comfort en gemak. Bij binnenkomst valt het oog op de strakke afwerking en warme uitstraling. In de hal is er volop ruimte voor een garderobe en direct toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer is het kloppende hart van het huis. Hier valt het daglicht prachtig binnen door de grote ramen, die bovendien zorgen voor een gevoel van openheid. De nieuwe pvc vloer, een stijlvolle toevoeging, geeft de ruimte een moderne en toch knusse sfeer. Binnenkort schuif jij hier het gordijn open om van een mooi uitzicht te genieten, of organiseer je gezellige avonden met vrienden of familie.

De keuken bevindt zich in een strak afgewerkt hoekopstelling en is een droom voor kookliefhebbers. Compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie, maakt deze keuken iedere maaltijd een feestje om te bereiden. Hier voel je je als een ware chef-kok!

Het appartement beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt genoeg plaats voor een kingsize bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer kan perfect functioneren als kinderkamer, gastenkamer of werkplek.

De badkamer is ruim ingedeeld, met een modern ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en dubbele wastafels ontbreekt het hier aan niets. Hier start en eindig je je dag in stijl én comfort.

Als kers op de taart heeft dit appartement een fantastisch balkon op het westen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Hier creëer je jouw eigen buitenparadijs: denk aan groene planten, een loungehoek of een gezellig zitje. Ideaal voor ontspanning na een drukke dag.

En dat is nog niet alles: op de begane grond wacht je een privéberging, handig voor opslag. Je auto kun je veilig en droog parkeren in de afgesloten parkeergarage. Geen zorgen meer over een plekje vinden – jouw plek is altijd beschikbaar.

LEVEN IN HET MOOIE AMSTERDAM-WEST
Als je denkt dat de woning zelf al geweldig is, wacht dan maar tot je de buurt ontdekt. Dit prachtige appartement ligt in Amsterdam-Osdorp, direct naast de Sloterplas en het groene Sloterpark. Hier combineer je het beste van alles: ultiem wooncomfort, stadsvoorzieningen én natuur om de hoek.

Voor een dagje shoppen of een snelle boodschap wandel je binnen een paar minuten naar het Osdorpplein, waar je alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, leuke winkels, gezellige restaurants en knusse cafés. Ook sportscholen, (basis)scholen en andere voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig.

Daarnaast is de bereikbaarheid optimaal, zo ben je zo in het centrum van Amsterdam, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn binnen 15 minuten te bereiken. Met de A4, A9 en A10 om de hoek én diverse tram- en buslijnen ben je zo in het centrum van Amsterdam of andere steden. En wil je een middagje ontspannen bij de Sloterplas of picknicken in het park? Dat kan gewoon lopend of met de fiets. Het beste van twee werelden komt hier samen.

Wat ook fijn is: deze woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, maar de canon is vooruitbetaald tot 15-12-2056 én is daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt. Je hebt dus jarenlang geen omkijken naar de erfpacht.

Na het tijdvak is er een jaarlijkse betaling van €638,24 (€592,00 voor het appartement + €39,24 voor de parkeerplaats + circa 7 euro voor de parkeerplaats) euro, wat jaarlijks wordt geïndexeerd tot het einde van het tijdvak en erna.

Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerd appartement in februari 2026;
- Oplevering kan spoedig;
- Een ruime woonkamer met veel lichtinval, luxe afgewerkte vloeren en een moderne keuken vol apparatuur.
- 2 ruime slaapkamers met genoeg mogelijkheden voor jouw ideale inrichting.
- Een moderne en ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels.
- Een groot balkon op het westen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
- Een heerlijke ligging naast de Sloterplas en vlakbij het bruisende Osdorpplein.
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen. De model-koopovereenkomst is op te vragen bij de makelaar.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: Albers en van Tienen te Amsterdam.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
- Servicekosten €207,11 voor de woning
- Servicekosten €21,24 voor de parkeerplaats
Servicekosten €15,93 voor de berging.

Dit appartement maakt deel uit van het nieuwe project Marco Polo, waar de komende tijd 145 woningen gefaseerd in verkoop zullen gaan. Een unieke kans om in een mooi en modern woonproject te wonen. Wil je meer weten? Bezoek dan snel de projectwebsite!

***

COMFORTABLE LIVING IN AMSTERDAM-WEST: SPACE, LUXURY, AND LIVING AREA IN A PRIME LOCATION
Are you looking for a home where you can move in right away? Where you have the bustling city life at your fingertips, but can enjoy peace and comfort at home? Then this unique 3-bedroom apartment in Amsterdam-Osdorp is the place for you! With high-quality finishes, a spacious west-facing balcony, and a private parking space, this apartment offers everything you need. Whether you're a couple, a young family, or prefer to live close to the city without the hustle and bustle – this is your new home. Read on to discover why this is your dream home!

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOU FALL IN LOVE INSTANTLY
- Luxury and move-in ready: This apartment has been fully renovated with attention to detail. Think of a new, sleek PVC floor, a modern, fully equipped kitchen with built-in appliances, and perfectly plastered walls and ceilings.
- Spacious west-facing balcony: Enjoy long summer evenings and beautiful sunsets from your spacious balcony.
- Energy label A+: sustainable living in a fully insulated apartment.
- Space and light: The large windows in the living room provide beautiful natural light, making the space feel extra warm and inviting.
- Two bedrooms: The bedrooms are spacious, bright, and perfect for multiple purposes: a master bedroom, a children's room, or even a stylish home office.
- Modern bathroom: A wonderful bathtub, a generous shower, and double sinks – everything you need to start or end your day in a relaxing way.
- Private parking and storage: No more searching for a parking space – your car is safe in the secure parking garage, and you also have a spacious storage unit on the ground floor.

YOUR NEW HOME: SPACE, LIGHT, AND LUXURY IN PERFECT HARMONY
Step into this stylish apartment and you'll immediately notice: here you live in comfort and convenience. Upon entering, you're struck by the sleek finish and warm ambiance. The hallway offers ample space for a coat closet and direct access to all rooms.

The spacious living room is the heart of the home. Large windows bathe the room in beautiful natural light, creating a sense of openness. The new PVC floor, a stylish addition, gives the space a modern yet cozy feel. You'll soon be opening the curtains to enjoy a beautiful view or hosting cozy evenings with friends and family.

The kitchen, with its sleek corner layout, is a dream for cooking enthusiasts. Fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer, this kitchen makes preparing every meal a joy. You'll feel like a true chef here!

The apartment features two exceptionally spacious bedrooms, each bathed in natural light. The master bedroom offers ample space for a king-size bed and a generous wardrobe. The second bedroom is perfect as a children's room, guest room, or office. The spacious bathroom features a modern bathtub, a large walk-in shower, a toilet, and double sinks, ensuring you have everything you need. Here, you can start and end your day in style and comfort.

The icing on the cake is this apartment's fantastic west-facing balcony, where you can enjoy the sun until late at night. Create your own outdoor paradise: think green plants, a lounge area, or a cozy seating area. Ideal for relaxing after a busy day.

And that's not all: a private storage unit awaits you on the ground floor, perfect for storage. You can park your car safely and securely in the secure parking garage. No more worrying about finding a parking spot – yours is always available.

LIVING IN BEAUTIFUL AMSTERDAM-WEST
If you think the apartment itself is fantastic, just wait until you discover the neighborhood. This beautiful apartment is located in Amsterdam-Osdorp, right next to the Sloterplas lake and the leafy Sloterpark. Here you'll find the best of everything: ultimate living comfort, city amenities, and nature just around the corner.

For a day of shopping or a quick errand, you can walk to Osdorpplein in just a few minutes, where you'll find everything you need: supermarkets, charming shops, cozy restaurants, and inviting cafes. Gyms, (primary) schools, and other amenities are also readily available.

Accessibility is also excellent, with easy access to Amsterdam city center, Zuidas, and Schiphol Airport within 15 minutes. With the A4, A9, and A10 motorways just around the corner, and various tram and bus lines, you can quickly reach Amsterdam city center or other cities. And if you'd like to relax for an afternoon by the Sloterplas lake or have a picnic in the park, you can easily walk or cycle. The best of both worlds comes together here.

Another bonus: this house is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, but the ground rent is prepaid until December 15, 2056, and is then secured in perpetuity under favorable terms. So you won't have to worry about the leasehold for years to come

After the leasehold period, there is an annual payment of €638.24 (€592.00 for the apartment + €39.24 for the parking space + approximately 7 euros for the parking space), which is indexed annually until the end of the leasehold period and beyond.

Details:
- Completely renovated apartment in February 2026;
- Delivery possible soon;
- A spacious living room with plenty of natural light, luxuriously finished floors, and a modern kitchen fully equipped.
- Two spacious bedrooms with plenty of options for your ideal layout.
- A modern and spacious bathroom with a bathtub, shower, and double sinks.
- A large west-facing balcony and a private parking space in the secured parking garage.
- A wonderful location next to the Sloterplas lake and close to the bustling Osdorpplein. - Additional articles will be included in the purchase agreement.The model purchase agreement used by the seller can be found in your account.
- Additional clauses will be included in the purchase agreement. A sample purchase agreement is available from the real estate agent upon request.
- The notarial transfer of ownership of this property must take place with the designated project notaries: Albers and van Tienen in Amsterdam.
- Any applicable transfer tax benefit will benefit the seller.
- Service costs €207,11 for the house
- Service costs €21,24 for the parking space
- Service costs €15,93 for the storage

This apartment is part of the new Marco Polo project, where 145 apartments will be sold in phases over the coming period. A unique opportunity to live in a beautiful and modern residential project. Want to know more? Then visit the project website now!